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镇江拆迁分割纠纷律师推荐文章
经济适用房增值部分离婚分割怎么分?
夫妻对财产有约定的,按照约定处理。没有约定的,按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款以后,取得该房完全产权。再由评估机构按照市场价评估该房的价值,按照夫妻共同财产分割的原则分割此经济适用房。取得产权的一方对另一方给予相应的房屋价值补偿。
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2024-05-24
赠予房产纠纷怎么判决
房产所有权纠纷诉讼中,法院应依法公正裁决,先咨询房屋管理机构意见。若认可双方共有,则判定产权比例;若不认可,则明确各自份额并判决产权归属。法院需确保裁决合理合法,维护当事人权益。
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2024-05-24
财产分割
二手房屋买卖纠纷怎么处理
房地产纠纷可通过调解、仲裁和司法诉讼解决。调解在第三方主持下平等协商;仲裁提交给权威机构处理;司法诉讼则是向当地法院提起诉讼。这些方法旨在公正、合法地解决房地产纷争。
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2024-05-24
二手房纠纷
商业纠纷合同纠纷怎么处理
商品房销售合同纠纷可通过谈判协商、调解、仲裁、行政途径和司法诉讼五种策略解决。谈判协商需秉持理解包容精神;调解借助中立第三方机构;仲裁需提交至权威仲裁机构;行政途径适用于调解无果或投诉处理;司法诉讼为最终解决途径。
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2024-05-24
合同纠纷
法拍房借款合同纠纷怎么处理
在房产拍卖中,借款人需持续履行债务。法院拍卖债务人资产,若款项足以全额清偿,则债权债务关系终止。如不足以清偿,债权人可申请以抵押财产收益追偿,拍卖所得享有优先权,优先于普通债权人及银行等金融机构。若拍卖仍有余额,将分配给其他未获足额偿付的债权人。
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2024-05-24
个人债务
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镇江拆迁分割纠纷律师问答推荐
沿河村房产纠纷案件如何调解
[律师回复] 解析:在司法体系中发挥着重要作用的法院调解机制,又被人们普遍称之为"诉讼程序内的调解",它包含了诸多方面的内容,如整个调解程序的具体执行过程,实施过程中所应当遵循的基本原则,以及详尽的流程规划等,此外还包括关于调解书和调解协议的法律效力等相关事项。实际上,这项机制赋予了当事人参与争议解决的权利,为他们提供了有效的谈判平台。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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自愿给朋友200块要回来属于借贷纠纷吗
[律师回复] 解析:并不符合条件,因为该款项是由您自愿提供给对方的。所谓的“借贷纠纷”通常情况下是由于借用他人财务无法在规定时间内偿还而引起的争议,而此种争议确实需要基于一份明确的借款合同来解决问题。然而,针对自然人之间的借款行为,倘若双方另外已有相关协议或约定,那么借款合同就可以不用采取书面形式进行签订了。而借款合同的具体内容则通常涵盖了借款的类别、货币种类、使用目的、借款金额、利率水平、借款期限以及还款方式等关键条款。法律依据:《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
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物业服务合同纠纷管辖属于哪个部门
[律师回复] 解析:明确界定物业管理合约纠纷案件的司法管辖权事宜,乃是依循法律规范之步伐,确保此类案件得以妥善处理的基本条件所在。关于物业管理纠纷的司法管辖问题,应根据其具体类型进行逐层剖析和梳理。值得注意的是,当前大部分涉及物业管理的民事诉讼案件,均由争议双方当事人选择在物业所在地的法院提起诉讼,以此确立物业所在地为业主或使用者的实际居住地址,然而某些受理该类案件的法院却未能对物业管理纠纷的各类别加以区分,从而导致不当受理的情况发生。法律依据:《民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
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名律师已解答
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房子拆迁户口不在怎么办
[律师回复] 解析:关于房屋拆迁中户口未在此地的人员的赔偿问题,需要根据实际情况予以判断。而对于房屋拆迁补偿金额的确定,这个职责应当归属于当地的拆迁管理部门,该部门应该在适当的时候发布有关补偿标准和补偿方式的公告。在这其中,涉及到的补偿方案主要包括两个方面,即被征收人可以自主选择货币补偿的方式,亦可选择以房屋产权进行交换。此外,对于已办理营业执照的商铺、个体工商户或经营性用房,其补偿方式应按照商业用房的性质进行评估。值得注意的是,商业用房的补偿金额相较于住宅用房而言,通常会更高,因为它还需考虑到停产停业所带来的经济损失、装修费用、拆迁过渡期间的费用以及安置等多个因素。因此,我们建议您积极争取自身权益,如若发现补偿金额过低或补偿方案存在不合理性,请及时寻求专业拆迁维权律师的帮助,他们将能够通过申请政府信息公开、提起行政复议、提起行政诉讼、开展谈判以及与中央电视台等具有广泛影响力的媒体合作等多种途径,为您提供有力的法律支持和援助。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十六条房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
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名律师已解答
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遗产房拆迁一方不签字还可以拆吗
[律师回复] 解析:拆迁事宜未签署协议之际,政府是否有权强行拆除房屋,通常需根据实际情况予以判断:首先,若签署协议之事宜尚未完成且在法定时间框架内已启动相关法律程序,则政府无权实施强拆行为,否则即构成非法强拆;其次,仅存在签署协议方面的问题,且在法定时限内未启动法律程序,同时仍拒绝搬迁离开的情况下,政府机关方可依据法律规定向人民法院提出强制执行拆除的申请,具体流程如下:(1)拆迁补偿决定书已具备法律约束力;(2)经由法院严格审核后,确认拆迁决定所认定的事实清晰明确、适用法律准确无误、程序规范合法,且该决定必须由依法享有裁决权力的部门作出;(3)法院已正式受理此案件,并向被强制拆迁人送达了执行通知书及其他相关法律文件;(4)只有在被拆迁人未能主动进行拆除的前提下,政府方可采取强制执行措施;(5)法院在采取强制执行措施前,必须经过严格的法律审批程序。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
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