镇江房产债务官司代理律师
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罗瑶律师
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镇江房产债务官司代理推荐文章
房屋出租相关税收如何规定?
我国关于房屋出租的相关税收有营业税与房产税,基本税种营业税收取5%,房产税收取12%,然后分为个人出租与单位出租,其中个人出租分为出租住房与出租非住房也有所差别,而单位出租房也有其各自的差别。
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2024-05-21
房产证二次抵押贷款利率是怎么规定的
二次抵押贷款利率为每年8%-9%。二次抵押贷款的银行不多,贷款期为1-3年,合并抵押率不超过六成,1-3个月内放款。二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费类贷款长不超过5年,用于个人经营类贷款长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
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2024-05-21
税务机关如何行使代位权?有什么条件?
税务机关代表国家行使代位权时,以自己的名义向人民法院提起代位权诉讼,以自己的名义向第三人行使纳税人的债权,以此来行使自己的代位权。(纳税人、扣缴义务人和纳税担保人已经发生税法规定的行为或事实,依税法规定应当缴纳或解缴税款和滞纳金。纳税人、扣缴义务人和纳税担保人对应缴纳或解缴的税款和滞纳金无异议。
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2024-05-21
房地产的土地使用税什么时候不交
房地产的土地使用是从商品房全部销售完毕后就可以不交了,除了房地产所使用的这些土地资源之外,其他各行各业占用土地,土地使用税都是每年要向当地的税务部门缴纳的。也就是说,只要一直使用该土地资源,那土地使用税就没有自动停止的这种说法,不清楚的可咨询当地的税务机关。
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2024-05-21
大连住房公积金提取条件具体是什么
大连住房公积金提取条件具体是家里需要进行买房或者是装修房子,在或者是人老了死亡之后。公积金是单位和个人一起缴纳的,个人和单位各缴纳一部分,一般是按照工资的基数进行缴纳,不过有最终的缴纳上限,每月单位都给缴纳。
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2024-05-21
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镇江房产债务官司代理问答推荐
回扣算职务侵占罪吗
[律师回复] 解析:回扣不被视为职务侵占罪的一种形式,而职务侵占罪则是指在公司、企业或其他团体组织中任职的个人,利用其职务上所享有的便利条件,将本应属于该单位的财物非法据为已有,且涉案金额达到一定程度的违法犯罪行为。若要判定是否构成职务侵占罪,必须满足以下两个基本条件:第一,实施了非法占有本单位财物的行为;其次,行为人须对其非法占有的财物拥有足够的控制权和支配权。对于此类案件,通常会判处五年以上有期徒刑,同时还可附加没收其个人财产。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条(贪污罪)的规定定罪处罚。
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业务招待费怎么扣除
[律师回复] 解析:关于业务招待费用在税收之前的扣除标准:根据规定,企业发生的与生产经营活动密切相关的业务招待费用支出,其实际发生额可以按比例进行扣除,具体为60%。然而,这一扣除比例的上限不能超过该年度内企业销售(营业)收入的5%。通常而言,企业的业务招待费用主要由以下两个方面构成:一是日常性的业务招待费用,例如餐饮、住宿、交通等方面的开支;二是针对重要客户的业务招待费用。法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十三条企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出,按照发生额的60%扣除,但最高不得超过当年销售(营业)收入的5‰。第四十四条企业发生的符合条件的广告费和业务宣传费支出,除国务院财政、税务主管部门另有规定外,不超过当年销售(营业)收入15%的部分,准予扣除;超过部分,准予在以后纳税年度结转扣除。
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法人和法人代表的法律责任如何区分
[律师回复] 解析:首先需要明确的是,法定代表人和法人代表的定义及所指代的对象存在差异。法定代表人作为企业的重要组成部分,遵循单一原则,即每个企业仅可选择一位适任的代表担任。相反地,法人代表是多元化且不固定的,可以是一人,亦或是多人。他们既可能来自于企业的厂长或经理团队,亦可能是通过厂长或经理的委派来行使相应职责的其他人员。然而,无论哪种情形,法人代表的权利行使皆受到一定程度上的限制,他们的权利最高限额无法超越受托的授权范畴。在某些特殊情况下,除了法人本身需承担相关责任之外,对于法定代表人还可能会施以行政处罚,若情节严重,甚至可能触犯刑法,面临刑事追责。相较之下,法人代表在其授权范围内行使权力时所导致的他人损失或其他法律后果,均应由法人负责承担。唯有当法人代表的行为超出了委托权限范围并因此产生的损失,才由法人代表个人承担相应责任。法律依据:《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
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医疗事故尽量不要打官司的原因是什么
[律师回复] 解析:1.案件审理耗时较长,当事人需投入大量时间成本。鉴于医疗损害责任纠纷案件通常须进行医疗损害司法鉴定程序,故导致此类案件整体审理周期相对较长,一般状况下,一审所需时间约在两年左右,部分案件甚至周期更长。2.涉案专业领域为医学,当事人需投入大量精力来学习掌握相关医学知识,以此支付精力成本。3.案件诉讼过程中,当事人还需承担相应的经济支出。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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公务员服务年限的法律规定有哪些
[律师回复] 解析:关于政府部门工作人员的最低服务年限,我们提供如下信息:1.对于新招募的公务员,最低服务年限设定为五年(包括试用期在内);2.对于通过转任或调任方式加入政府机构的公务员而言,他们需保证最少为期三年的服务期限;3.对于接受由国家公派的国内脱产业务培训的公务员,如果学习时间超过三个月但不超过一年,那么在完成学业之后,他们需要至少服务两年;若学习期限超过一年(不包含一年),则每增加半年的学习时间,其服务年限也将随之增加一年(若学习期限不足半年,则按照半年计算);4.对于接受由国家公派的出国(境)进修、培训以及留学的公务员,如果学习时间超过三个月但不超过一年,那么在完成学业之后,他们需要至少服务三年;若学习期限超过一年(不包含一年),则每增加半年的学习时间,其服务年限也将随之增加一年(若学习期限不足半年,则按照半年计算);5.对于经过批准参加大专以上公费学历教育的公务员,在获得学历证书之后,他们需要至少服务三年。法律依据:《中华人民共和国公务员法》第八十六条公务员有下列情形之一的,不得辞去公职:(一)未满国家规定的最低服务年限的;(二)在涉及国家秘密等特殊职位任职或者离开上述职位不满国家规定的脱密期限的;(三)重要公务尚未处理完毕,且须由本人继续处理的;(四)正在接受审计、纪律审查、监察调查,或者涉嫌犯罪,司法程序尚未终结的;(五)法律、行政法规规定的其他不得辞去公职的情形。
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