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优先续租权但房东不租应该怎样办理?
如果房东租给别人而不租给你,在同等条件下,你有优先租赁权,如果他不愿意继续出租,那也没有办法。毕竟房子是他的。约定的优先租赁权合法有效,受法律保护,不过,如果新的承租者是善意承租,优先租赁权不能否定新的租赁合同的效力,只能是追偿违约方的赔偿责任。
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2024-06-19
山东省住房公积金缴存有哪些规定
明确缴存范围。按照《住房公积金管理条例》规定,国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工都应缴存住房公积金。
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2024-06-19
房地产企业土地增值税计算方法
应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。以计算房地产企业土地增值税。其中适用税率分为4档,分别为30%,40%,50%,60%,相对应的速算扣除系数为5%,15%,35%。
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2024-06-19
房产证上只有夫妻一方的名字怎么办?
房产证上只有夫妻一方的名字那么此时就不属于共同财产,《民法典》规定是,如果是婚后买房,不管房产证的登记人是夫妻俩谁名字,只要没有事先特殊书面约定,都是婚后共有财产,一人一半权益。离婚时,需要双方自行协议分割分配共有住房,如果达不成一致意见,可以上法院起诉解决。
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2024-06-19
长沙市经济适用房政策是如何规定的?
棚户区、片区改造中的经济适用住房保障对象可自主选择实物保障方式和货币补贴保障方式中的一种。其他的经济适用住房保障对象只能申请经济适用住房货币补贴。只有具有长沙市城区常住户口五年以上的已婚家庭和住房困难的用户,才有资格申请长沙市的经济适用房。
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2024-06-19
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镇远县库房漏水索赔问答推荐
您好,我们家楼上厕所漏水导致我们墙面全部泡了。这个情况,如果我们胜诉,对方能承担律师费吗
[律师回复] 您好,先了解下具体情况
浙江五民...等
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名律师已解答
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在网络上购了个恒温热水器,在使用时发生爆炸,炸掉了两颗牙齿,嘴皮缝了几针,我该怎么去维权,平台那边一直没受理我的投诉
[律师回复] 可以咨询的 说一下纠纷
四川元良...
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打架是属于敲诈勒索罪吗
[律师回复] 解析:敲诈勒索罪,乃针对公有或私有财产之所有权实施严重侵害之犯罪行为。此类犯罪活动的成立要件要求违法者出于非法占有之不可告人目的,透过威胁、恐吓等手段,强行从受害者手中夺取物质利益,并且所涉及的金额必须达到特定的标准。这类罪犯不仅侵犯了财产权,更为严重地损害了他人的人身权利及其他相关权益。值得我们特别关注的是,本罪所侵害的对象仅限于公有或私有财产,绝无涉及其他任何物品。在具体的行动策略方面,本罪行展现出行为人运用各种威胁、要挟、恫吓等手段,以逼迫受害者不得不交付财物,从而实现其不可告人的目的。法律依据:《刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
律图毕节
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敲诈勒索罪能拘留几天吗
[律师回复] 解析:依据相关法规,敲诈勒索的嫌疑人将被警方依法拘留,其拘留期不得超出三十七天。此外,若公安机关经调查认为有必要进行逮捕的刑事犯罪案件,应该自犯罪嫌疑人被拘留之日起三日内,向上级人民检察院提交书面申请,请求其核实批准。在此基础上,如存在特殊情形,则申请审核批准的时限可以予以延长,最高可达到五天。对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑分子,公安机关向人民检察院提出的审核批准申请的时限可以进一步延长至三十日。同时,检察院在收到公安机关的申请后,批准逮捕的最长期限为七天。法律依据:《中华人民共和国公安机关办理刑事案件程序规定》第一百二十八条对被拘留的人,应当在拘留后二十四小时以内进行讯问。发现不应当拘留的,应当经县级以上公安机关负责人批准,制作释放通知书,看守所凭释放通知书发给被拘留人释放证明书,将其立即释放。《中华人民共和国公安机关办理刑事案件程序规定》第一百二十六条拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。异地执行拘留,无法及时将犯罪嫌疑人押解回管辖地的,应当在宣布拘留后立即将其送抓获地看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。到达管辖地后,应当立即将犯罪嫌疑人送看守所羁押。
律图许昌
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名律师已解答
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抢劫罪可以索要赔偿吗
[律师回复] 解析:在遭受抢劫之后若犯罪嫌疑人未能主动承担赔偿责任,被害者须亲自前往法院发起诉讼或请求提出刑事附带民事赔偿。在这起抢劫事件中,倘若不法分子导致受害者受轻伤,则可依法要求赔偿相关的实际经济损失,包括但不限于医疗费用等。然而,关于赔偿金额的具体数目,现行法律尚未作出明确规定。抢劫罪,是指以非法占有为目的,对财物的所有者、保管者当场采取暴力、胁迫或其他手段,强行夺取公私财产的行为。其中,所谓的“暴力”,是指行为人对被害人的身体进行打击或强制,旨在排除被害人的抵抗,进而获取他人财物的行为。在此所述的“其他手段”,是指行为人在实施暴力、胁迫之外,采用其他使被害人无法反抗或不知反抗的方式。凡年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人,皆有可能成为抢劫罪的犯罪主体。在抢劫过程中,若使用暴力或其他手段造成他人重伤、死亡的情况,不应以故意伤害罪或故意杀人罪论处,也无需与抢劫罪及故意伤害罪或故意杀人罪数罪并罚,而是应当以抢劫罪定罪量刑。若行为人为复仇或其他私人目的而伤害或杀害被害人后,趁机窃取其财物的,则不视为抢劫罪。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图固原
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