芝罘区二手房房产官司代理律师
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宋晓律师
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芝罘区二手房房产官司代理推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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芝罘区二手房房产官司代理问答推荐
离婚纠纷二次开庭要多久
[律师回复] 离婚纠纷二次开庭时间确实无明确法律规定,由法院依案件排期和工作安排确定,时长跨度较大。 1. 关于审限,简易程序案件立案起三个月内审结,普通程序案件立案起六个月内审结,特殊情况可延长,二次开庭需在审限内完成。这为法院审理案件设定了时间框架,保障司法效率和公正性。 2. 司法实践中,案件复杂、证据多或有特殊情况,二次开庭间隔长;案件清晰简单则间隔短。这种弹性安排考虑了不同案件的实际情况。 3. 当事人要注意,法官会提前送达开庭传票,上面注明开庭信息。当事人务必保持电话畅通,留意法院通知,并充分做好庭审准备,包括整理证据、熟悉法律规定等,以更好地维护自身权益,确保庭审顺利进行。
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一审判决后多久可以上诉二审法院
[律师回复] 结论:上诉期限因民事、行政、刑事案件及判决类型有所不同,需严格在期限内按规定提起上诉。法律解析:在民事、行政案件里,若当事人不服地方人民法院第一审判决,可在判决书送达之日起十五日内上诉;不服第一审裁定的,十日内可上诉。刑事诉讼中,不服判决的上诉和抗诉期限是十日,不服裁定则为五日,从接到文书第二日起算。这是法律明确规定的期限,旨在保障诉讼程序的有序进行和当事人合法权益。严格遵守上诉期限十分关键,一旦逾期,上诉权利就会丧失。提起上诉需向原审法院提交上诉状,并按对方当事人或代表人人数提供副本。若在上诉期限及上诉流程等方面有疑问,建议及时向专业法律人士咨询,以便更好维护自身合法权益。
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律师代为申请保全怎么办
[律师回复] 法律分析:(1)明确授权是关键。律师必须取得当事人在授权委托书中关于代为申请保全的明确授权,这是后续一切行动的合法依据,确保律师的行为是在当事人意愿和授权范围内进行。(2)材料准备要充分。申请书需清晰阐述申请保全的请求、事实与理由;主体资格证明材料要准确无误;证明保全必要的证据更是不可或缺,其能支撑申请的合理性。(3)提交申请及审查。向有管辖权的法院或机关提交申请与材料后,法院会严格审查。符合法定条件就会裁定保全并采取措施,不符合则驳回,律师可视情应对。 提醒:律师代为申请保全时,要确保授权清晰、材料完备,不同案情条件要求不同,建议咨询以进一步分析。
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购买二手房的流程是什么?,想了解:二手房交易过程中有哪些潜在的法律风险?
[律师回复] 购买二手房流程包括购房资格审核、看房选房、产权调查、协商签约、网签备案、资金监管、办理过户及交房结算
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起诉离婚法官会问男方什么问题
[律师回复] (一)对于婚姻基础问题,男方要如实清晰讲述双方相识、恋爱经历,比如是经人介绍还是自由恋爱,相识多久后结婚等。(二)婚后感情方面,详细说明共同生活的实际情况,争吵矛盾的频率、原因,感情变化的节点等。(三)离婚原因需客观陈述,明确导致感情破裂的具体事情,表明自己对离婚的真实态度。(四)子女抚养问题,清晰表达对抚养权的想法,说明自身抚养能力,如收入、居住环境等,以及对探视权的规划。(五)财产分割上,准确界定家庭财产范围、来源,提出合理的分配意见。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条 夫妻因感情不和分居满二年,调解无效的,应当准予离婚。这里强调法官综合判断感情是否破裂来决定是否准予离婚,所以上述各方面的询问对法官判断很关键 。
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