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职工的住房公积金怎么用
职工的住房公积金用于买房、建房、修房。公积金,通常是指住房公积金,有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
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2024-07-02
购房合同的查询方式
购房合同号查询的方法如下:1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案;2、还可以登陆房管局网站进行远程查询。
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2024-07-02
买房子契税最晚什么时候交?
买房子的契税最晚是在备案日期的三个月之内缴纳,如果超过了三个月,当事人还没有缴纳,那么到了三个月的第二天,就要开始按每天来加收当事人万分之五的违约金。所以当事人最好是在货款批下来,并且是在交房的一个月之内,就赶紧去缴纳。
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2024-07-02
上海市外地户口买房需要满足哪些条件?
上海市外地户口在上海买房需要满足的条件包括公民已经结婚、且在上海并没有房屋、能提供至买房合同签署日前三年内在上海累计至少缴纳了两年的个人所得税、或者是社保的证明。
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2024-07-02
买房子付首付贷款流程是什么?
根据我国的相关规定,一般买房子付首付的流程就是,房主首先去进行看房、签订认购书,签订正式购房合同。在签订合同的时候带好自己的有效身份证件即可,购房者应将房款支付到商品房预售资金监管账户上,不要直接交给开发商或者中介。
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2024-07-02
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公司搬迁原地址20公里,不想去新地址,可以能要求赔偿吗
[律师回复] 你好,之前有签劳动合同吗
李迎等
3
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50年产权房拆迁后怎么补偿?
[律师回复] 你好,可以提供材料给律师分析
姚大勇等
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房屋买卖合同纠纷如何判定
[律师回复] 解析:关于合约纷争案例之处理,当事人可采取如下措施向专业律师寻求援助与建议:首先,协商处理法。协商及和解模式是以争议各方依据合约所规定的违约责任以及各自实际状况为基础,自行协商解决争议而无需通过司法程序的方式实现的。其次,调解处理法。调解往往是在各方相互理解并愿意妥协的原则下展开的。再者,仲裁处理法。若当事人不希望通过协商或调解解决问题,或者协商与调解均无法达成共识,那么他们可以根据先前签订的仲裁协议向相关仲裁机构提出仲裁申请。最后,诉讼处理法。倘若当事人中有任何一方拒绝接受仲裁,那么仲裁这一方式便无法实施,此时只能选择通过诉讼的方式来解决双方之间的争议。因此,诉讼乃是解决合约纷争的终极手段。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
律图新北...
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房屋销售合同预售需要注意什么
[律师回复] 解析:敬请谨记,购买商品房时切勿轻率交付定金。在此,要向广大购房者提出建议,在您决定选购商品房之前,务必亲临相关楼盘的售楼中心进行实地考察,确认开发企业是否已经取得了商品房预售许可证。如果未曾发现该证照,就意味着该楼盘并未达到商品房预售所需的法定要求,此时,您务必要保持冷静和理性,避免轻率地交付定金。此外,认真审查与房屋面积有关的条款也是至关重要的环节。鉴于商品房这一特殊性质的商品,在合同中约定的面积存在偏差是被允许的,但需要确保偏差不能超出合法的范围,根据我国相关法律法规,这个范围被严格限定在合同约定面积的3%以内。因此,在签署商品房销售合同时,购房者必须特别关注开发商对面积误差的具体约定。法律依据:《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
律图甘肃
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因为房屋质量问题导致的损失如何索赔
[律师回复] 解析:针对房屋盖建过程中出现质量问题之后,应当如何依据相关法律条款主张自身权益这一事项,这主要取决于所涉及房屋类型以及实际情况的具体特性:首先,假如房屋的主体结构存在重大瑕疵或者隐患,那么作为购房者就拥有依据现行法律法规坚决拒绝接纳该房产、解除已签署的房地产销售协议的合法权益,同时还有权按照公平原则向出售方提出赔偿相应经济损失的合理诉求;其次,如果问题仅限于在保修期限内的一般性质量问题,那么对于购房者而言,他们仍然具有向出售方提出修复责任的权利和义务;最后,如果由于房屋质量问题导致了正常居住环境受到严重干扰,那么毫无疑问,购房者完全可以通过法律途径来申请解除已经签订的买卖合同,并且提出实质性的损害赔偿请求。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条规定商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
律图嘉峪...
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