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中山无遗嘱房产继承推荐文章
买房印花税怎么算的,税率是多少?
在房子买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移是会立产权转移书据,而印花税的客税对象是房地产交易中的各种凭证。印花税征收的税率是万分之五。印花税的比例税率分为五档:0.5‰、0.3‰ 0.05‰、1‰、2‰。适用于各类合同以及具有合同性质的凭证、产权转移书据、营业账簿中记载资金的账簿。
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2024-05-16
第三次签劳动合同是否就属于无固定期限了
如果从一开始就能够找到一份自己比较心仪的工作,而且比较幸运的是也是和公司长时间的建立了一种相互尊重和信赖的合作态度,随着时间的推移自己也是第三次重新续签劳动合同。可能有些职工也是考虑到工作的时间相对也比较长了,因此对第三次签劳动合同是否就属于无固定期限了这个问题还比较关注。
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2024-05-16
安置房房产证办理费用有哪些
1、手续费由拆迁人交纳,3元/平方米。2、登记费:由被拆迁人交纳。3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。4、证书印花税:由被拆迁人交纳,5元/本。5、合同印花税:按交易额的1‰,交易双方各交50%。六、契税(由被拆迁人交纳。
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2024-05-16
出租房产土地使用税怎么计算?
房产税按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。城镇土地使用税依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。营业税:个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税,个人出租房屋月收入在800以下免征营业税。城建税和教育费附加:个人在缴纳营业税的同时,以缴纳的营业税额为计税依据,按比率缴纳。
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2024-05-16
杭州市公租房申请条件2024年是怎么规定的
在杭州市申请公租房的条件要根据具体情况分析,比如新就业的大学生要申请公租房,申请人需要具有本科以上学历且毕业不满7年,申请人在市区没有住房等,如果是中等偏下住房困难家庭,具有城镇户籍需要在5年以上,并且得同时满足其他条件。
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2024-05-16
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中山无遗嘱房产继承问答推荐
实习期撞死人应该承担哪些法律责任
[律师回复] 解析:若专业律师在实习期间导致人员伤亡事件发生,那么该律师将依法承担相应的民事法律责任及行政法律责任。然而,倘若其行为违反了交通运输管理法规并造成人员死亡,则需同时承担刑事法律责任、民事法律责任以及行政法律责任。根据相关规定,此类情况下,涉案律师可能面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚。法律依据:《刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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离婚协议表明债务由男方承担有效吗
[律师回复] 解析:对于夫妻之间的债务问题,约定由其中一人承担并不是不可行的。通常情况下,当夫妻面临离婚的时候,他们应当通过共有的财产来承担共同的债务责任。然而,若夫妻二人有意协商决定由某位人士独自承担全部或部分债务,同样是被法律允许的。不过,需注意的是,这种约定不能够影响到第三方的合法权益。夫妻在离婚过程中涉及的债务问题,若是能够证实有一方在婚姻关系延续期间,私自以个人名义产生的超过家庭基本需要的债务,这便不属于夫妻之间的共同债务,理应由该当事人自行承担。然而,债权人若是有足够的证据证明债务实际用于了夫妻共同生活、共同生产经营,或者是基于夫妻双方共同意愿而产生的,那么这笔债务就不能被视为个人债务,而应该由夫妻双方共同承担。如果在离婚时,债务被认定为夫妻共同债务,那么夫妻双方必须共同承担还款义务。如果共同财产无法完全清偿债务,或者财产已经分别归属各自主人,那么双方可以协商解决债务问题;如果协商无果,则由法院根据具体情况作出裁决。法律依据:《民法典》第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
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遗产房子公证了,不过户会怎么样
[律师回复] 解析:经过房产公证然而尚未完成过户流程的情况,并不能产生合法的法律效应。实际上,公证仅仅赋予此项协议本身具备法律约束力与执行效力。依据我国现行规定,不动产权属实行登记注册制度,无权属证明文件,则无法正式享有所有权。虽然已按程序办理房地产买卖公正手续,然而在实际操作中,仍应以完成过户登记手续为最终判定标准。若未进行产权登记,则其个人权益有可能遭受损害。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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孙子孙女可以继承爷爷奶奶的遗产吗
[律师回复] 解析:通常情况下,孙子和孙女并不具备直接继承其爷爷或奶奶遗产的资格。然而,若在被继承人即外祖父离世前预先订立了合法有效的遗嘱,并且明确表示将遗产由孙子和孙女继承,那么这一特殊情形则需依据相关法律法规的具体规定进行处理。依照法定继承顺序,继承事宜优先考虑遗赠扶养协议,然后才是遗嘱,最后才会启动法定继承程序。法定继承人的范围广泛,涵盖了被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母及外祖父母等多个亲属成员。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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继承纠纷管辖的原则是什么
[律师回复] 解析:关于遗产继承纷争的解决原则如下所示:首先是坚守保护私人财产继承权益的原则;其次,主张继承的公正性和平等,即男女继承权应当平等对待;第三,强调权利与义务的一致性,即在享有继承权的同时,也应承担相应的义务责任;最后,倡导尊老爱幼,保护社会中的弱势群体,这也是我们在处理遗产继承问题时必须遵循的重要原则之一。法律依据:《民法典》第一千一百二十四条继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
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