中山二手厂房出租纠纷律师
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中山二手厂房出租纠纷推荐文章
怎么申请公租房申请条件是什么?
公租房申请条件包括社保条件、收入条件及住房条件等。其中社保要求参加社保满三年,人均住房面积要小于当地平均标准,家庭收入少于六万。准备好材料后,可以将申请材料递交到审批中心,申请受理单位审查申请材料是否齐全,对于符合条件的申请者,申请点应予以受理,并出具受理凭证。
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2024-06-22
二婚夫妻一方去世财产怎么分割
在合法婚姻期间,夫妻双方共同持有的财产,应按约定或法定分配。若无约定,配偶先获一半,余下部分由法定继承人继承。有遗嘱则按遗嘱分配,无遗嘱则按法定顺序继承。若遗产涉及家庭共有财产,需先划分其他家庭成员的财产部分。
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2024-06-22
财产分割
租赁合同签约1天后悔了怎么办
若通过中介租房并遇问题,建议先与中介沟通解决,若无法达成共识,可请中介协助转租或退租。同时,可与房东直接协商,提出赔偿方案以应对未来找房困境。若双方同意修改合同条款,如租赁期限、租金等,可通过友好协商调整变更。
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2024-06-22
合同订立
租赁合同期限计算包含当日吗
租赁合同有效期为一年,自起始日次日零时至当年结束后的首个工作日。租约期满后,双方有权选择续签,租赁期上限由双方自行确定。每份合同期满日期应在次年相应月份的工作日截止。
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2024-06-22
房屋租赁
财产纠纷怎么走法律程序
财产权益争议可通过协商、调解或诉讼等方式依法解决。若选择诉讼,当事人需向法院提交起诉书和相关证据。根据我国法律规定,民事诉讼中原告对其主张负有举证责任,并提供有效证据支持其诉求。
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2024-06-22
财产侵权
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中山二手厂房出租纠纷问答推荐
昆明注册公司必须要租赁合同吗
[律师回复] 解析:要想成功注册公司,必须提交具备法律效力的房屋租赁合同文件,这是由于企业运作所需的办公场所皆需从租赁的房地产中获得;然而,若贵司选择以自有地产作为企业的注册地和实际经营场所,便无需再另行签订租赁协议,因此在这种特殊情况下,自然也就无需提供租赁合同了。法律依据:《中华人民共和国公司法》第二十五条有限责任公司章程应当载明下列事项:(一)公司名称和住所;(二)公司经营范围;(三)公司注册资本;(四)股东的姓名或者名称;(五)股东的出资方式、出资额和出资时间;(六)公司的机构及其产生办法、职权、议事规则;(七)公司法定代表人;(八)股东会会议认为需要规定的其他事项。股东应当在公司章程上签名、盖章。
律图兰州
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民事纠纷故意损坏他人财物应该如何处理
[律师回复] 解析:倘若行为人蓄意破坏他人财产,但尚未达到犯罪程度的,应给予其五日至十日内的拘留处罚,同时处以人民币五百元以下的罚款。然而若其行为性质较为恶劣,则可被处以十日至十五日的拘留惩罚,以及最高可达一千元以下的罚款。若此等行为已经构成了犯罪,那么相应的法律责任将更为严苛。具体来说,将面临着由法庭判决的三年以下有期徒刑、拘役或罚金的严厉制裁。若是其造成的损失数额巨大,或者有着其它特别严重情形的,那么上述刑罚的时间跨度将会提升为三年以上七年以下。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
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买卖二手房交易流程及费用是怎样的
[律师回复] 解析:(一)关于二手房交易流程的详细描述如下:首先,为了确保交易过程中卖家的合法权益得到充分保障,往往需要将相关的费用委托给特定账户进行监管,以便有效地避免潜在的交易风险;其次,购买方需要委托具备专业资质的评估机构,针对所购物业进行全面评估,以便据此确定最合适的贷款成数;第三步,需向银行递交贷款申请,同时签署相关的合同与文件,而银行则会对申请人提供的个人资料以及交易的真实性进行严谨的审查,只有通过审查的申请才能够获得批准;第四步,待完成过户手续并取得属于您的房地产权属证书之后,银行方面将会通知相关部门办理房产抵押登记手续,并从银行处领取已经加盖了抵押章的房产证予以妥善保管;最后,银行会在发放贷款给卖家之后的次月起,要求借款人开始偿还贷款本金与利息。(二)关于二手房交易所需支付的各项费用具体如下:印花税按照房屋买卖成交价格的0.05%计算;个人所得税的计税基础为转让财产的收入额扣除财产原值和合理费用后的余额,税率设定为20%;对于普通住宅而言,契税比例为1%,而高档商品房的契税则为4%。法律依据:《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
律图贺州
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二次抢劫罪量刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析:对于实施了一次抢劫行为者,其基准量刑为有期徒刑四年;而对实施了两次抢劫行为者,其基准量刑则为有期徒刑六年。在抢劫过程中获得赃款或物品的价值若超过两千元人民币,那么基准量刑将相应地增加六个月;每增加一千五百元人民币的价值,基准量刑也会随之增加六个月。如果犯罪分子多次进行抢劫活动且所获取的赃款或物品价值巨大,那么其基准量刑将被定为有期徒刑十二年。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图宜春
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公安局把诈骗当做民事纠纷是否合理
[律师回复] 解析:欺诈行为可被认定为刑事犯罪或者治安违例事件,而非民事纠纷。在涉及到赔偿受害者权益的问题上,方可划归于民事纠纷范畴之内。以下是针对此类情形所做的详细阐述:1.一旦欺诈行为涉及的财务金额符合刑事立案标准,那么该案件即转变为刑事案件;2.若涉及的财务金额未能达到刑事立案标准,则按照治安违例事件进行处理;3.无论欺诈行为是否构成刑事犯罪或者治安违例事件,对于追究其法律责任而言,均不属于民事纠纷范畴。然而,无论是刑事案件还是治安违例事件,当事人都负有无偿赔偿受害者损失之责,在此罅隙间,该部分行为实属民事纠纷的范畴。法律依据:《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
律图白银
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