[律师回复] 住宅建设用地的使用期限届满后自动续期，续期时是否缴纳费用以及能否减免，需依照现行法律和行政法规的规定执行。非住宅建设用地到期后的续期需按法律规定办理，地上房屋及其他不动产的归属，有约定从约定，无约定或约定不明的按法律、行政法规处理。土地使用者需向土地管理部门申请续期，获批后重新签订出让合同，按新合同缴纳出让金，即可继续使用土地。

[律师回复] 民事案件不予立案的常见情形主要有以下几种：原告无法证明自身权益与案件存在直接关联或因案件涉及事项受损，不符合起诉主体条件。起诉时未能提供足够明确的被告身份信息，导致被告主体不明确，无法启动诉讼程序。缺乏具体的诉讼主张、支撑主张的事实经过及理由，起诉材料内容不完整，不符合立案标准。案件性质属于行政争议或刑事犯罪等范畴，不在人民法院民事案件的受理范围内。案件应由其他有管辖权的人民法院处理，当前起诉的法院对案件无管辖权。同一案件已被法院受理并作出生效裁判后，再次就该案件提起诉讼，构成重复起诉。若遇到不予立案的情况，可主动与受理法院沟通了解具体原因，或根据法院给出的指引补充完善相关材料后重新提交申请。

[律师回复] 侵害人身权益的赔偿需分项目确定。医疗费按实际发生费用支付；误工费结合误工时长与收入状况计算；护理费参考护理人员收入、人数及护理期限核算；残疾赔偿金依伤残等级，按受诉法院所在地当年城乡居民人均可支配收入或纯收入标准确定；死亡赔偿金按该标准计算二十年。侵害财产权益时，财产损失按损失发生时的市场价格或其他合理方式评估赔偿。若被侵权人因此遭受其他重大损失，侵权人需一并赔付。精神损害赔偿有两种适用情形。一是侵害自然人人身权益造成严重精神损害；二是故意或重大过失侵害自然人具有人身意义的特定物致严重精神损害，被侵权人均可请求赔偿。

[律师回复] 级别管辖按案件影响范围划分，基层法院受理大多数一审民事案件；中级法院管辖重大涉外案件、本辖区内有重大影响的案件或最高人民法院指定审理的一审案件；高级法院负责本辖区内影响重大的一审案件；最高人民法院处理全国范围内影响重大或其认为应当审理的案件。一般地域管辖以被告所在地为原则，若被告实际居住地址与登记住所地不同，由实际居住地址的法院管辖；合同纠纷可选择被告住所地或合同履行地法院；侵权纠纷由侵权行为发生地或被告住所地法院管辖；不动产、港口作业等纠纷适用专属管辖，只能由特定法院审理。当事人可通过书面协议选择与纠纷有实际联系地点的法院管辖，但约定不能违反级别管辖和专属管辖的规定，确保约定具有法律效力。

[律师回复] 法律分析：（1）保证合同里，保证人承担保证责任后，若无特别约定，可在承担责任范围内向债务人追偿，还能享有债权人对债务人的权利，不过不能损害债权人利益。比如保证人替债务人偿还债务后，就可向债务人追讨相应款项。（2）连带责任方面，连带债务人实际承担债务超自己份额时，能就超出部分在其他债务人未履行份额内追偿，同时相应享有债权人权利，且不能损害债权人利益。（3）侵权责任中，承担赔偿责任的无过错方在法定情形下可行使追偿权。像产品责任里，生产者或销售者担责后，若属其他主体责任，可进行追偿。提醒：在行使追偿权时，要注意遵循法定程序和条件，不同情形下追偿权的行使方式和范围有差异，建议咨询专业人士进一步分析。