诸城市购房合同纠纷官司律师
王树山律师
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擅长: 建设工程纠纷、合同事务、刑事辩护
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
工龄和司龄的区别是什么?
工龄是员工入职之日起所有的工作时间,而司龄是员工在单位的全部工作的时间,仅仅是在单位上班的时间。二者的区别在与计算的单位不同,还有计算的方法不同,司龄是公司的连续的工作年限,工龄是以工资收入为主的工作时间。
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2024-11-11
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诸城市购房合同纠纷官司问答推荐
医疗美容纠纷属于欺诈吗
[律师回复] 结论:医疗美容纠纷不一定构成欺诈,需依据医美机构是否存在故意误导消费者的行为判断,构成欺诈时消费者可要求三倍赔偿,非欺诈情况通常指正常医疗风险等因素导致效果未达预期,纠纷可协商、投诉或诉讼解决。法律解析:依据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国消费者权益保护法》,构成欺诈需医美机构故意告知虚假情况或隐瞒真实情况,诱使消费者作出错误意思表示。比如夸大效果、使用假冒伪劣产品却宣称正品、隐瞒手术风险等行为,消费者基于错误认识接受服务,就可认定欺诈,消费者有权要求三倍赔偿。而正常的医疗风险、个体差异导致效果未达预期,不认定为欺诈。遇到医美纠纷,消费者可先与机构协商,若协商无果,可收集证据向消协、卫生健康部门投诉,也能通过诉讼途径解决。如果您在医疗美容方面遇到纠纷,对是否构成欺诈及后续处理存在疑问,欢迎向我或其他专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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合同违约打官司律师费由谁承担
[律师回复] 结论:一般谁聘请律师谁承担律师费,但合同有违约方承担律师费约定、符合法定由败诉方承担律师费情形时除外,维权需保管好律师费发票等证据。法律解析:依据《中华人民共和国民法典》等相关法律,在通常情况下,聘请律师的费用由聘请方自行承担。不过,在合同违约纠纷中,如果合同明确约定违约方承担律师费,守约方有权要求违约方支付。同时,在一些法定情形下,如债权人行使撤销权、著作权侵权、商标权侵权等纠纷,由败诉方承担律师费。要是既无合同约定,又不符合法定情形,聘请律师的费用就只能由聘请方自己负责。在维权过程中,保管好律师费发票等证据十分重要,这是在符合条件时向对方主张承担律师费的关键。如果大家在律师费承担方面有疑惑,或遇到相关法律问题,欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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婚外情生子抚养费官司怎么打
[律师回复] 结论:打婚外情生子的抚养费官司,要先确定被告住所地法院管辖,准备亲子关系、自身经济及孩子开支等证据,起草含原被告信息、诉讼请求和事实理由的起诉状,立案后等待开庭,法院结合多因素判决,不服可上诉。法律解析:依据《中华人民共和国民法典》,非婚生子女享有与婚生子女同等的权利,不直接抚养非婚生子女的生父或者生母,应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费。所以在打婚外情生子的抚养费官司时,确定管辖法院为被告住所地法院是遵循民事诉讼管辖的一般原则。准备孩子出生证明、亲子关系鉴定报告等证据是为了证明亲子关系,这是主张抚养费的基础;准备自身经济状况及孩子生活开支证据,有助于法院确定合理的抚养费数额。庭审中双方举证质证,法院会综合孩子实际需要、父母双方负担能力和当地实际生活水平等因素作出判决。若对判决结果不满意,当事人在规定时间内有上诉的权利。如果您在处理此类抚养费官司过程中遇到任何问题,欢迎向我或专业法律人士咨询。
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租赁合同纠纷最有效的处理方式是什么
[律师回复] (一)对于争议小、关系好的情况,优先选择协商,直接就争议条款重新约定,这样能快速平和解决问题,成本低还不伤和气。(二)协商不成时,可找中立第三方如人民调解委员会调解,调解协议有一定约束力,能避免矛盾激化。(三)合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议的,可选择仲裁,仲裁一裁终局,程序简便高效且保密性强。(四)诉讼是最后的保障,法院判决有强制执行力,一方不履行另一方可申请强制执行,但程序复杂、耗时较长,建议先尝试协商、调解,不行再考虑仲裁或诉讼。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。这为租赁合同纠纷通过诉讼途径解决提供了法律基础。
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有订购协议算婚前财产吗
[律师回复] (一)若想证明财产为婚前个人财产,在婚前签订订购协议后,应尽量保留全额付款的凭证,如银行转账记录、收款收据等,证明付款时间在结婚之前。(二)若婚前只支付部分款项,婚后共同还贷,要保管好婚前支付款项的证据以及婚后还贷的记录,清晰划分婚前与婚后的资金情况。同时,关注产权登记情况,若登记在自己名下,在分割财产时更有利。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产。判断财产是否为婚前财产,应依据财产购买时间等情况,若符合婚前购买且属于一方出资等情况,该财产属于婚前个人财产。
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