珠海农村土地转包合同纠纷律师
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珠海农村土地转包合同纠纷推荐文章
房屋转租收入税率是多少?
根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定:1、2016年5月1日起,不动产租赁服务税率为11%。2、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
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2024-05-30
房地产公司土地使用税如何征收?
1、当每半年末整个房屋售出未达到80%时 城镇土地使用税=∑(占用土地总面积-各月累计已售房屋建筑面积×房屋占地面积÷房屋总建筑面积)×每平方米年税额÷12。2 、当半年初整个房屋售出已达到80%时 城镇土地使用税=∑各月末未售房屋建筑面积×房屋占地面积÷房屋总建筑面积×每平方米年税额÷12。
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2024-05-30
宅基地使用权纠纷哪个部门管 都是怎么处理的
其实宅基地使用权纠纷问题,原则上属于一般的民事纠纷,可以找以下部门依法处理:1、村委会或镇、乡政府,或者县政府土地管理部门调解处理。2、可以找土地管理部门进行确权申请。3、可以向法院提起诉讼。4、其他部门。因土地管理部门审批宅基地,侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼,人民法院应以行政案件立案审理。
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2024-05-30
中国法定节假日都包括哪些
(一)新年,放假1天(1月1日);(二)春节,放假3天(农历正月初一、初二、初三);(三)清明节,放假1天(农历清明当日);(四)劳动节,放假1天(5月1日);(五)端午节,放假1天(农历端午当日);(六)中秋节,放假1天(农历中秋当日);(七)国庆节,放假3天(10月1日、2日、3日)。
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2024-05-30
建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准是什么
建筑装修装饰工程专业承包资质分为一级、二级。一级资质标准企业资产净资产1500万元以上。二级资质标准企业近5年承担过2项以上单位工程造价500万元以上的装修装饰工程或10项以上单位工程造价50万元以上的装修装饰工程施工,工程质量合格。
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2024-05-30
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珠海农村土地转包合同纠纷问答推荐
民事纠纷涉及敲诈勒索罪吗
[律师回复] 解析:关于民事纠纷中的敲诈勒索行为的界定问题,法律上规定应当具有正当的请求依据,且不得采用威胁、恐吓等暴力方式。区别于敲诈勒索罪和民间纠纷的关键并非单纯取决于涉案金额的多寡,更为重要的是其是否具备正当的请求权基础;假如在协商过程中并未采取任何威胁手段,也未对对方产生任何实质性的恐惧感,更无强行索取财物之意,仅仅是在谈判过程中提出了某项主张,那么这种情况便无法满足敲诈勒索罪的构成要件要求。法律依据:《刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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盗窃罪转化为抢劫的条件包括什么
[律师回复] 解析:在实践中,盗窃犯罪行为转变成为抢劫犯罪行为需满足特定的条件,即在现场为掩盖盗窃所得物品、抵抗警方逮捕或销毁相关证据等目的,实施了暴力手段或对他人进行暴力恐吓。对于此类情节严重的案件,应按照刑法关于抢劫罪的规定进行定罪量刑,通常会被判处三年以上至十年以下有期徒刑,同时处以相应金额的罚金;若情节特别恶劣,可能会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还将面临罚金或没收个人全部财产的严厉惩罚。法律依据:《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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职务侵占罪的立案要件包括什么
[律师回复] 解析:本罪名的成立必须满足以下几个基本要素:首先,行为的客体必须涉及到公司、企业以及其他相关单位的合法财产权;其次,行为的客观表现形式应体现为利用自身当前职务之便,非法侵占本单位的财务资源,并且达到特定金额标准;再次,本罪的实施者必须是具备特殊身份的主体,主要包括公司、企业或者其他相关单位的在职员工;最后,从主观层面来看,行为人必须存在明确的故意心态,并怀有非法占有公司、企业或其他单位财物的不良意图。这意味着,行为人试图在经济领域中获取对本单位财物的占有、收益和处分的权力,而无论其是否已经实际获得或行使了这些权力,都不会影响到本罪名的成立。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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绑架罪内容包括哪些
[律师回复] 解析:针对绑架罪的犯罪构成具体分析如下:首先,第一个特点即是该罪行所侵害的客体结构相对较为复杂,既包括了他人的人身自由权和健康权益,同时也涉及到人的生命权以及公私财产所有权等多个层面。其次,从客观角度来看,绑架罪的实施方式主要体现为采用暴力、胁迫或其他非法手段来控制他人,其中,“暴力”这一概念则是指行为人直接对受害者采取诸如捆绑、封口、遮蔽视线、装入麻袋等身体强制措施,或者对受害者施加伤害、殴打等身体攻击手段。再次,从犯罪主体的角度来看,绑架罪的实施者可以是任何一般的自然人。最后,在主观方面,绑架罪必须由直接故意构成,且行为人的目的通常是为了勒索财务或者扣押人质。法律依据:《刑法》第二百三十九条以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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村长等成为受贿罪主体包括什么
[律师回复] 解析:根据现行《中华人民共和国刑法》相关条例所规定,受贿罪的犯罪主体特指那些在履行公职过程中,利用职权之便,通过索求或非法接收他人财物,以此来为他人谋取不正当利益的国家公务人员,他们在上述活动中所产生的法律责任应由其个人承担。值得强调的是,单位本身并不能构成受贿罪的犯罪主体,这已在刑法中得到明确规定。然而,对于单位受贿行为,刑法亦有专门的条款进行规制,即构成单位受贿罪。法律依据:《刑法》第九十三条本法所称国家工作人员,是指国家机关中从事公务的人员。国有公司、企业、事业单位、人民团体中从事公务的人员和国家机关、国有公司、企业、事业单位委派到非国有公司、企业、事业单位、社会团体从事公务的人员,以及其他依照法律从事公务的人员,以国家工作人员论。
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