[律师回复] 解析：在预售登记之前，购房者应当首先同房地产开发企业展开深入的磋商；若该商品房尚未通过竣工验收环节，您需要亲自前往相关部门开具未竣工验收检查报告，同时要求开发商提供关于合同更名事宜的详细说明和理由，最后按照相应规定缴纳相关手续费便可完成更名手续。然而，倘若该商品房已顺利通过竣工验收，那么此时将无法进行更名操作，但是您可以选择等待产权证书办理完毕之后，再以赠与方式实现更名目的。在预售登记完成之后，如若新增购买方与购房者之间存在直系亲属关系，那么他们可以直接在预售合同上进行更名处理，办理过程中必须出示经过公证的亲属关系证明文件。对于其他非亲属关系的情况，则须按照预售转让流程进行办理，具体步骤为：由原购买方提出申请，撤销原有合同备案后再重新签订新的购房合同。法律依据：《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

[律师回复] 解析：针对个人实施的欺诈行为如果被归类为合同诈骗罪，那么具体的刑事处罚将根据该犯罪涉及的金额以及案件事实所体现出的严重程度进行衡量。一般来说，合同诈骗罪的量刑幅度应当根据犯罪分子所涉及的金额大小以及其所造成的社会影响程度而定。通常情况下，对于涉及金额较小的合同诈骗罪，法院可能会判处被告人三年以下有期徒刑或者拘役，同时还可以附加或者单独罚款的处罚措施；然而，当犯罪分子涉及的金额较大或者存在其他严重情节时，法院则可能会判处被告人三年以上、十年以下有期徒刑，并且同样可以附加或者单独罚款的处罚措施；最后，当犯罪分子涉及的金额极为庞大或者存在其他特别严重情节时，法院则可能会判处被告人十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还可以附加或者单独罚款或者没收财产的处罚措施。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定了合同诈骗罪的相关内容有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：在司法实践中，我们通常可以从以下几个层面来判定是否构成了利用影响力受贿罪：首先，犯罪主体应属于国家工作人员的近亲属或与其具有紧密关联的他人；其次，主观上必须是直接故意；再次，本罪所侵害的客体便是其所涉及到的社会关系；最后，客观方面则表现为国家工作人员的近亲属或与其具有紧密关联的他人，通过利用自身的影响力实施受贿行为。法律依据：《刑法》第三百八十八条国家工作人员利用本人职权或者地位形成的便利条件，通过其他国家工作人员职务上的行为，为请托人谋取不正当利益，索取请托人财物或者收受请托人财物的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：倘若在公诉案件中，原定的轻罪被升级为更为严重的重罪，那么这很可能是因为新的证据或者事实的出现，进而推动了对被告人的指控程度的提高。面对此类情况，作为被告人，他/她理应享有公正审判的权利，其中包括充足的辩护机会。作为公正的裁判者，法院将会根据新的指控对该案件进行重新审查，以确保整个诉讼过程的合法性和公正性。若被告人认为自身权益受到了损害，他们有权寻求律师的协助，提出上诉或者申诉等法律途径来维护自己的合法权益。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百九十四条人民法院、人民检察院和公安机关如果发现对犯罪嫌疑人、被告人采取强制措施不当的，应当及时撤销或者变更。公安机关释放被逮捕的人或者变更逮捕措施的，应当通知原批准的人民检察院。

[律师回复] 你好，抚养费一般根据对方收入的20%