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淄博商铺出租合同纠纷推荐文章
住房商业贷款利率是多少?
商业住房贷款利率在六个月以内(含6个月)贷款的年利率是4.35%,六个月至一年(含1年)贷款的年利率是4.35%,一至三年(含3年)贷款的年利率是4.75%,三至五年(含5年)贷款的年利率是4.75%,五年以上贷款的年利率是4.90%。
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2024-05-17
小孩突然窜出马路被撞责任属于哪一方
当涉及儿童冲出公路并遭受车辆撞击时,需根据实际情况进行深入分析与判断,以确定各方在事故中所应承担的相应责任。若当事人对事故责任判定持有不同意见,则建议立即寻求警方协助,由交管部门针对此事件出具具有法律效力的责任认定书
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2024-05-17
交通事故责任
有限责任公司股东的出资义务有哪些
有限责任公司之股东所应尽之义务主要包括以下三个方面:首先,他们应当依照公司章程之具体规定,按约定时间且需数额充足地履行出资义务;其次,在公司产生债务时,股东需要依据其已投入的资金比例来承担相应的偿债责任;最后,股东还有义务严格遵守公司章程中有关条文和规定。
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2024-05-17
公司设立
北京医保的钱能取出来吗?
有两种情况下,医保卡里面的钱是可以取现的:① 参保人突发死亡,其继承人是可以将他医保卡里面的钱本金加利息全部提取出来。② 参保人需要离开参保城市,那么他必须先将医保卡停保,凭借停保证明才可以提取账户里的钱,但是如果这个人已经在其他城市参保了,就要通过转账的形式将停保的医保卡内的钱转入新账号之中。
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2024-05-17
深圳市廉租房政策规定的申请条件是什么
深圳市规定的廉租房的申请条件是有深圳市户籍,年龄大于23周岁,在深圳交纳了社会保险,累计缴费年限在三年以上,在深圳没有自有住房,申请人及共同申请人没有违反计划生育政策的行为,符合条件的,可以向社区工作站递交申请材料。
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2024-05-17
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淄博商铺出租合同纠纷问答推荐
小产权房买卖纠纷法律问题如何解决
[律师回复] 解析:对于涉及到小产权房源买卖引发的争议,当事人双方应当首先尝试采取私底下协商解决的方式进行处置。若经过充分沟通和努力之后仍然未能达成共识,则可依据事先签订的仲裁协议向相应的仲裁机构提出仲裁申请;然而,如当事人双方并未就仲裁事项达成共识且无任何书面约定,那么他们便有权向当地人民法院提起诉讼。此外,如果当事人对已经产生法律效力的判决、仲裁裁决或调解书拒绝履行,另一方有权依法向人民法院申请强制执行。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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重庆打房产纠纷律师,如何选择合适的
[律师回复] 解析:在挑选合适的律师事务时,首要之务便是关注其诉讼成功案例的比率。此外,还需关注该律师事务的经营规模与实力。通常而言,较大规模的律师事务所拥有更多的执业律师以及充足的人才储备,这无疑为委托人提供了更为宽广的选材范围,从而提高了找到最适合自身需求的律师的概率。此外,执业律师的平均年龄和执业年限也是衡量律师素质的重要指标。对于寻求法律援助的委托人而言,优选年龄介于30至50岁之间的青年律师是较为理想的选择,因为他们既具备丰富的实践经验,又能够保持旺盛的工作热情,以应对各种复杂的案件。另一方面,执业年限较长的律师往往积累了丰富的执业经验,这将有助于他们更加高效地解决各类法律问题。最后,还应关注律师事务所在业界的整体口碑评价。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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深圳房产纠纷诉讼流程二审的具体步骤是
[律师回复] 解析:关于二审的具体操作步骤详解关于房地产争议的解决途径,如果双方所达成的仲裁协议因某种原因而失效或无法实施,亦或是各方在协商过程中明确表示愿意采用诉讼方式解决争端,那么依照相关法律法规的规定,应当向涉案不动产所在地的基层人民法院提出申诉。在此期间,需要完成以下几个步骤:首先是确定被申诉方;其次,自接到申诉申请书之日起七个工作日之内,人民法院应当对该申请进行审查,并作出是否予以立案的决定;第三步,在获得立案批准之后,需向人民法院递交诉讼状以及相关证据材料,同时,人民法院也会向申请人发放《案件受理通知书》以及《举证通知书》,并通知其缴纳诉讼费用。若在七个工作日内未能按时缴纳诉讼费用,人民法院将会裁定撤销该案件;第四步,在案件正式受理之后,人民法院有可能会指定一段举证期限,要求当事人在规定时间内提交所有证据材料,否则逾期提交的证据将不被接受质证;第五步,在案件进入审理阶段后,人民法院会安排开庭日期,并提前通知当事人。开庭当日,当事人务必准时出席,若原告无正当理由迟到,人民法院有权裁定撤销该案件;最后,开庭审理的流程包括核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利与义务、询问当事人是否申请回避、开始法庭调查、举证质证、法官提问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解以及宣判等环节。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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买卖商品房预售合同范本是否合法有效
[律师回复] 解析:在通常情况下,商品房预售合同具备法定效力。若商品房预售合同是依照相关法规、政策所设立并签订的,其已约定无需办理相应登记备案手续即生效的条款,此类合同应自签署之日起即时发生法律效力;如有特殊规定要求必须办理登记备案手续后方可生效的,那么在尚未完成该手续之前,该合同将被视为无效,但需注意的是,若其中一方已经履行了主要义务且另一方对此表示认可,则此种情况下合同仍可视为有效。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
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餐饮店供货商给的饮料里有杂物如何应对
[律师回复] 解析:当涉及到商品质量问题导致人身、财产受损时,您有权直接向经营者施加索赔要求。作为消费者,您享有在购买商品过程中保证自身人身与财产安全不受任何形式伤害的基本权益。若经营者所提供之商品未能达到应有的质量标准,您完全有权利要求该经营者依据先前约定或相关法律法规,严格履行退货、换货、维修、重新制作、降价等各类合同义务,并且对因此造成的经济损失进行赔偿。法律依据:《中华人民共和国食品安全法》第一百二十四条违反本法规定,有下列情形之一,尚不构成犯罪的,由县级以上人民政府食品安全监督管理部门没收违法所得和违法生产经营的食品、食品添加剂,并可以没收用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品;违法生产经营的食品、食品添加剂货值金额不足一万元的,并处五万元以上十万元以下罚款;货值金额一万元以上的,并处货值金额十倍以上二十倍以下罚款;情节严重的,吊销许可证:(一)生产经营致病性微生物,农药残留、兽药残留、生物毒素、重金属等污染物质以及其他危害人体健康的物质含量超过食品安全标准限量的食品、食品添加剂;(二)用超过保质期的食品原料、食品添加剂生产食品、食品添加剂,或者经营上述食品、食品添加剂;(三)生产经营超范围、超限量使用食品添加剂的食品;(四)生产经营腐败变质、油脂酸败、霉变生虫、污秽不洁、混有异物、掺假掺杂或者感官性状异常的食品、食品添加剂;(五)生产经营标注虚假生产日期、保质期或者超过保质期的食品、食品添加剂;(六)生产经营未按规定注册的保健食品、特殊医学用途配方食品、婴幼儿配方乳粉,或者未按注册的产品配方、生产工艺等技术要求组织生产;(七)以分装方式生产婴幼儿配方乳粉,或者同一企业以同一配方生产不同品牌的婴幼儿配方乳粉;(八)利用新的食品原料生产食品,或者生产食品添加剂新品种,未通过安全性评估;(九)食品生产经营者在食品安全监督管理部门责令其召回或者停止经营后,仍拒不召回或者停止经营。除前款和本法第一百二十三条、第一百二十五条规定的情形外,生产经营不符合法律、法规或者食品安全标准的食品、食品添加剂的,依照前款规定给予处罚。生产食品相关产品新品种,未通过安全性评估,或者生产不符合食品安全标准的食品相关产品的,由县级以上人民政府食品安全监督管理部门依照第一款规定给予处罚。
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