淄博以房抵款协议纠纷律师
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淄博以房抵款协议纠纷推荐文章
在我国买房子的首付可以去银行贷款吗
平时自己比较心仪的衣服,化妆品或者是其他东西,如果当时感觉比较贵的话,那么我们通过自己的努力,平时的消费上多省一些也是能够节省出来的。可是买房子不管是因为什么样的原因,核心是自己要有一定的经济实力的。但是有人可能也是迫于结婚的压力,所以在考虑在我国买房子的首付可以去银行贷款吗?
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2024-05-15
信用卡欠款起诉可以在法院协商还款吗
涉及信用卡欠款起诉,可在法院尝试协商还款。若银行已起诉,应积极履行法院判决,否则可能面临强制执行和信用受损。若无力偿还,可暂停执行。不良记录者补缴欠款后,勿急于注销卡片,以免记录长期保留。
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2024-05-15
欠款追讨
购买二手房卖方有银行贷款怎么办
购买二手房时,若卖方有未清偿的银行贷款,有三种处理办法:一,找第三方担保机构代偿,卖方需支付垫资费用;二,卖方自筹资金还贷,如向亲友借款;三,签订正式买卖合同后,买方先支付部分房款给卖方用于还贷。
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2024-05-15
二手房纠纷
信用卡逾期一次还能房抵贷吗
逾期一次信用卡申请房抵贷的可行性取决于逾期时长和金额。通常,逾期超过90天可能被视为恶意逾期,增加拒贷风险。但两年前且已还清的逾期影响较小。部分银行对逾期记录持严谨态度,可能导致贷款利率上调或首付比例提升。具体情况需咨询银行。
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2024-05-15
房产纠纷
离婚房产过户贷款必须先结清吗
离婚房产过户之前是必须要先结清贷款的,贷款还没有还清的情况下,房产基本上都抵押给了银行,银行不会轻而易举的同意变更产权人的,因为对产权人的变更会使银行承担相应的债务风险。所以可行的办法有两种,申请银行同意变更贷款人或者是结清贷款。
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2024-05-15
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淄博以房抵款协议纠纷问答推荐
全款买房收了房发现被抵押了怎么办
[律师回复] 解析:在商品房买卖协议签署之后,若卖方未能及时通知买方其所出售房屋被设置为第三方抵押,则买方有权提出退还已支付房款及其相应利息、并请求赔偿实际损失,同时还有权向卖方提起不超过已支付房款双倍数额的索赔诉讼。如果存在以下任一情况,从而导致商品房买卖合同无法达到预期效果,无法取得房屋所有权的买方也可依法提出终止合同、退还已支付房款及其相应利息、以及赔偿实际损失的诉求,并且仍然有权向卖方提起不超过已支付房款双倍数额的索赔诉讼:(1)商品房买卖协议签署之后,卖方未能及时通知买方其所出售房屋已经被设置为第三方抵押;(2)商品房买卖协议签署之后,卖方再次将同一房屋出售给第三方。法律依据:《城市房地产抵押登记管理办法》第三条本办法所称房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人,是指将依法取得的房地产提供给抵押权人,作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人,是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
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未成年可以签打架调解协议吗
[律师回复] 解析:对于未成年人来说,他们在进行笔录记录时,并非必须亲自签字或按下指纹。具体而言,第一点就是未成年人在接受询问或者讯问过程中,并不需要在笔录上进行亲笔签字以及按压指纹;其次,当涉及到对未成年人的询问和讯问时,法定监护人应该在场,并有权利代替未成年人进行签字确认;最后,即使未成年人未在笔录上签字,也不会影响该笔录的法律效力,只需要在笔录上注明"未能签字原因"即可。因此,应当明确指出的是,未成年人在笔录上签字或按下指纹,其行为本身并不能直接反映出笔录的真实性和有效性,也就是说,他们的签字与否,并不能作为判断笔录是否具有法律效力的依据。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十一条对于未成年人刑事案件,在讯问和审判的时候,应当通知未成年犯罪嫌疑人、被告人的法定代理人到场。无法通知、法定代理人不能到场或者法定代理人是共犯的,也可以通知未成年犯罪嫌疑人、被告人的其他成年亲属,所在学校、单位、居住地基层组织或者未成年人保护组织的代表到场,并将有关情况记录在案。到场的法定代理人可以代为行使未成年犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利。到场的法定代理人或者其他人员认为办案人员在讯问、审判中侵犯未成年人合法权益的,可以提出意见。讯问笔录、法庭笔录应当交给到场的法定代理人或者其他人员阅读或者向他宣读。讯问女性未成年犯罪嫌疑人,应当有女工作人员在场。审判未成年人刑事案件,未成年被告人最后陈述后,其法定代理人可以进行补充陈述。询问未成年被害人、证人,适用第一款、第二款、第三款的规定。
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借贷纠纷被威胁可以调解吗
[律师回复] 解析:您当然有权选择接受或拒绝调解事宜,在开庭之前,倘若您同对方均有意向通过调解解决争议,那么法院将有权力直接安排双方进行调解程序。若最终调解成功,法院将会为双方出具调解书,而无需再经过正式的庭审环节。但是,如果调解无法达成共识,法庭仍需要如期开庭并对案件做出裁决。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第九条人民法院审理民事案件,应当根据自愿和合法的原则进行调解;调解不成的,应当及时判决。
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一般民事纠纷开庭后多久下判决
[律师回复] 解析:在民事诉讼程序中,从开庭结束至最终判决的时长通常为多长?根据相关法律规定,在正常情况下,民事案件的判决书会在开庭后的两个月之内颁布。然而,若该案件所涉争议较大或其影响力较广,那么获取判决的周期可能将有所延长。为了及时了解案件审理的进展状况,当事人有权与诉讼法官进行电话沟通。法律依据:《最高人民法院关于严格执行案件审理期限制度的若干规定》第二条适用普通程序审理的第一审民事案件,期限为六个月;有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月,还需延长的,报请上一级人民法院批准,可以再延长三个月。适用简易程序审理的民事案件,期限为三个月。适用特别程序审理的民事案件,期限为三十日;有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长三十日,但审理选民资格案件必须在选举日前审结。
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兄弟合资建房协议有效吗
[律师回复] 解析:确实如此。若在图景中,双边当事方均具备充分的民事行为权力资格,他们所呈现出的深思熟虑之日,系其本人真实意愿之表达,且其间并不存有胁迫、欺诈等足以影响合同有效性之事件,则该合资建房协议便享有法律约束力,具有生效性质。然而,在此过程中,我们需要明确的一点是,所谓“合同效力”,实则指向那些经依法设立并得到法律实质性保护的各类合同,它对于签约各方之间,形成了必需履行各自合同义务之义务,这意味着它们无权擅自改变或者解除已经建立的合同关系。换言之,“合同效力”,便是法律对人们所设定的一种强制性的限制要求,一旦被合法确认,就会产生相应的实质影响力和法律威慑力。法律依据:《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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