1，短期贷款一年以内(含一年 年利率4.35。2，中长期贷款一至五年(含五年 年利率4.75，五年以上年利率4.90。3，个人住房公积金贷款五年（含）以下 年利率2.75，五年以上 年利率3.25。

房改房，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。

1、评估：到市房产交易中心办理评估手续，根据房龄、楼层和地段确定评估价格，一般低于房屋市场买卖价格。2、资金监管3、银行贷款审批4、担保公司担保：经审批的贷款，由买方和银行签定贷款合同，并到担保公司办理担保手续。5、银行放款6、到房产局办理产权交易手续。7、购房人领产权证，卖房人到房产局领款。

1、借款人携身份证原件和复印件，户口证明及解除劳动关系的证明单位进行初审予以核实，然后职工填写《提取记录单》上交公积金管理部初核。2、经住房公积金管理部门审批符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表。3、贷款银行按借款合同约定，将贷款划入帐户。

根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下：宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：1、城镇居民购买。2、法人或其他组织购买。3、转让人未经集体组织批准。