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买了别人按揭的房子怎么办
购买他人按揭中的房子,有以下处理方式:一是转按揭,若银行允许,可将原房主剩余贷款转到自己名下,但多数银行已很少办理;二是提前还贷解押,可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷,出资时需通过资金监管账户并明确违约责任;三是办理预告登记,防止原房主再售或抵押;四是合同明确权责,详细约定各项条款保障权益。
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因买房违约,中介费退款要如何办理
买房违约时,中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜,按约定执行;若未约定,需与中介协商,证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务,协商不成可通过法律途径解决。
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一房二卖该如何处理合同效力
一房二卖情形下,两份合同效力应分别判断,若无《民法典》规定的无效情形,通常均为有效,判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面,已过户的归登记买受人,未过户但一方合法占有的可能归占有人,均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任,要求赔偿损失。
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购房合同正本要给本人吗
购房合同正本一般应给购房者。从法律角度讲,它是购房者与开发商或售房者达成的协议,是双方权利义务的重要依据,购房者有权持有以保障自身权益。在合同履行中,若出现问题,合同正本是主张权利的关键证据。办理产权登记、贷款等手续时,相关部门也可能要求提供,因此购房者签完合同后应积极索要。
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房东卖房让我提前搬走,可以让他赔偿多少
若房东卖房要求租客提前搬走,赔偿数额需看合同约定。若合同有违约赔偿条款,按条款执行;若无,租客可要求房东赔偿实际损失,如寻找新住所产生的费用、搬家费等,还能主张因提前解约造成的其他合理损失。
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自贡贪污罪案件问答推荐
就是我现在的原因就是呃我去年从别人手里转过来的这个店嘛现在。呃,就是他这个是就是加盟的嘛,人家说我侵权他的商标专用权了,然后不让我用他们的牌子让我拆那个牌,但是我现在原因就是我要起诉我转让的上一个老板。能行吗?
[律师回复] 你遇到的情况比较复杂,首先你要明确商标侵权的责任主体。如果是因为上一个老板在转让店铺时没有处理好商标授权问题,导致你接手后面临侵权指控,那么你有权追究他的责任。你可以先和他协商,要求他解决商标问题或者赔偿你的损失。如果协商不成,可以收集相关证据,比如转让合同、商标使用情况等,向法院提起诉讼,要求他承担相应的法律责任。同时,你也要积极和商标权利人沟通,争取达成和解,避免进一步的损失。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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我就是从别人手里转让过来的店 原因就是品牌方举报我侵权他的商标专用权
[律师回复] 遇到这种情况,首先要冷静分析。如果品牌方举报侵权,需要查看店铺使用的商标是否与品牌方的商标相同或近似,以及是否在相同或类似商品上使用。如果确实存在侵权行为,建议立即停止侵权行为,避免进一步的法律风险。同时,可以与品牌方进行沟通,争取和解。如果认为自己没有侵权,可以收集相关证据,如商标的使用情况、转让协议等,向相关部门提出异议或申请复议。在处理过程中,注意保留所有沟通记录和证据,以便必要时使用。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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驰名商标侵权认定标准是什么
[律师回复] 法律分析: (1)驰名商标侵权认定需考虑多方面。未经许可在相同或类似商品上使用相同或近似标志且易导致混淆,构成侵权。 (2)即便在不相同或不相类似商品上使用,若误导公众并损害驰名商标注册人利益,同样属于侵权。 (3)判断标志近似要从音、形、义等方面结合公众一般认知;判断商品或服务类似需考虑功能、用途、销售渠道等因素。 (4)复制、摹仿、翻译未在中国注册的驰名商标或其主要部分,在相同或类似商品上使用且易导致混淆,会被认定侵权。 (5)司法实践中,会结合驰名商标的显著性和知名度等综合判断。 提醒:企业使用商标时要谨慎判断是否可能构成对驰名商标的侵权,遇到复杂情况建议咨询专业人士进一步分析。
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有产品登记证书被同行模仿属于侵权吗
[律师回复] 如果产品登记证书中包含的商标、专利或其他知识产权被同行模仿,且未经授权,那么这种行为可能构成侵权。在中国,知识产权包括商标权、专利权、著作权等,受到法律保护。如果对方未经许可使用你的商标或专利,侵犯了你的知识产权,你可以采取法律行动维护自己的权益。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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有人侵犯我的肖像权
[律师回复] 如果有人未经你同意使用你的肖像,这可能构成侵权。根据《民法典》相关规定,自然人享有肖像权,有权依法制作、使用、公开或者许可他人使用自己的肖像。如果对方的行为符合侵权构成要件,你可以要求对方停止侵害、消除影响、赔礼道歉,并可以要求赔偿损失。首先,你可以尝试与对方协商解决,要求其停止侵权行为并消除影响。如果协商不成,你可以收集相关证据,如侵权照片、视频等,向法院提起诉讼,维护自己的合法权益。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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