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夫妻离婚房产过户贷款买的房子怎么办理?
离婚时,对于婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题,在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人,即意味着变更还贷人,如果银行不予办理转按揭手续.则判决得不到执行。若将房屋判决给非产权登记名义方,实质上等于变更债务人,应征得债权人的同意,若银行不同意,则无法判决。
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2024-06-18
买卖房屋个人所得税标准是多少
适用税目、税率根据现行《中华人民共和国个人所得税法》规定,按照“财产转让所得”项目征收个人所得税,适用比例税率,税率为20%。应纳税额应纳税额=应纳税所得额×税率(20%。应纳税所得额的确定应纳税所得额=出售价-房屋原值-合理费用出售价,是指个人出售自有房屋获得的全部收入。
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2024-06-18
在我国企业买房子契税多少
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。包括房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%。从租计征的税率为12%。房产税的计税依据有两种:1、房产的计税余值。2、房产租金收入。
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2024-06-18
贷款买房子提前还贷利息怎么算?
贷款买房子提前还贷利息应当是按照当日来计算利息。也就是利息应当计算到截止还清银行本息的,但是需要提醒注意的就是,如果说是属于全部提前还款,这和部分提前还款还是存在着显著的区别。
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2024-06-18
外国人就业证延期流程及所需材料是什么
外国人申请就业证延期的流程是向公安机关出入境管理机构提出申请、机构受理、公安机关出入境管理机构审核、作出准许决定。申请就业证延期所需证明材料是《境外人员在江苏就业延期年检申请表》、《外国人就业证》、外国人居留许可、拟聘用外国人的有效护照、聘用单位营业执照等。
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2024-06-18
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资阳钢材买卖合同纠纷问答推荐
拐卖妇女儿童罪数罪的认定有几种
[律师回复] 解析:关于“收买被拐卖的妇女”这一犯罪行为的判刑标准,通常情况下,法院会判决被告者三年以下的有期徒刑、拘役或管制。如果在收买被拐卖妇女后,被告人对其进行强行性的侵犯,那么根据相关法规,应按照对应的罪名依法追究其刑事责任。所谓“收买被拐卖的妇女罪”,即是指明知对方并非以出卖妇女为目的而依旧实施购买行为的一种犯罪活动。法律依据:《刑法》第二百四十一条收买被拐卖的妇女、儿童的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。收买被拐卖的妇女,强行与其发生性关系的,依照本法第二百三十六条的规定定罪处罚。收买被拐卖的妇女、儿童,非法剥夺、限制其人身自由或者有伤害、侮辱等犯罪行为的,依照本法的有关规定定罪处罚。收买被拐卖的妇女、儿童,并有第二款、第三款规定的犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。收买被拐卖的妇女、儿童又出卖的,依照本法第二百四十条的规定定罪处罚。收买被拐卖的妇女、儿童,对被买儿童没有虐待行为,不阻碍对其进行解救的,可以从轻处罚;按照被买妇女的意愿,不阻碍其返回原居住地的,可以从轻或者减轻处罚。
律图门头...
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拐卖妇女儿童罪买方量刑适用缓刑吗
[律师回复] 解析:在拐卖儿童案件中,通常情况下是不会考虑适用缓刑的。因为,拐卖儿童罪并不属于那些可以适用缓刑的“情节较轻”的犯罪类型。按照相关法律条文的规定,犯有拐卖妇女、儿童行为的人将面临五年以上十年以下的有期徒刑以及相应的罚金惩罚;如果存在任何加重情节的话,那么他们将会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还会被课以罚金或没收财产;而当情节特别严重时,则可能被判处死刑,并且其全部财产也将被没收。值得注意的是,适用缓刑的先决条件是被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子。法律依据:《刑法》第七十二条【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
律图临汾
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介绍卖淫罪要哪些证据
[律师回复] 解析:在审理涉及介绍卖淫罪行的刑事案件过程中所需要的证据体系中,主要涵盖了涉案人员详尽的口供陈述、确凿无误的书面证据、实际存在的物证、来源可靠的证人证词,以及具备科学严谨性的现场勘验笔录等各类人证物证。在此基础上,所有的证据都必须经过严格的调查取证与核实审批程序,才能最终获得认可并作为揭示事实真相的关键依据。需要特别强调的是,在针对介绍卖淫罪的证据规格进行细致讨论与明确界定的过程中,一个不可或缺的组成要素便是那些同时具备证明该罪行成立所需必备要件的形态类证据。法律依据:《刑法》第三百五十九条引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。引诱不满十四周岁的幼女卖淫的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
律图贵港
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湖北抢劫罪要什么证据材料
[律师回复] 解析:在认定抢劫罪时所需具备的相关证据包括:1.关于犯罪主体的证据:例如,犯罪者的身份证明文件或工作证明、户籍档案或计算机管理的户籍信息资料、医院出具的出生医学证明、入学或入伍等登记记录以及个人简历中的相关年龄证明;2.能直接证实犯罪心理构成要素的证据。也就是指犯罪者本人所作的供词与辩护解释;3.被害者、现场目击证人和知情人的证言。例如,被害者的家属、偶然相遇的熟人、发现被害者并向警方报告情况的证人等等;4.案件发生期间被害者所携带财物的种类、特性、价值,以及发现被害者并向警方报告情况的证人的证言。法律依据:《刑法》第二百六十三条【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图云阳...
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三部门拐卖儿童罪怎么判
[律师回复] 解析:针对拐卖儿童罪行的量刑标准,存在如下两种情况:首先,若犯罪者实施了此类行为,应判处五年以上十年以下有期徒刑,同时需缴纳相应罚金;次之,如果具备法律规定的任何一种情况,则应处以十年以上有期徒刑或无期徒刑,并罚款或没收全部财产。而在情节特别严重的情况下,可判处死刑,且必须同时并罚没收全部财产:(一)参与拐卖儿童团伙的首要分子;(二)拐卖儿童人数达到三人及以上的;(三)以出卖为目的,采用暴力、威胁或麻醉手段绑架儿童的;(四)导致被拐卖儿童或其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果的;(五)以出卖为目的,盗窃婴幼儿的;(六)将儿童贩卖至境外的。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图武威
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