房地产营业税和增值税的区别最主要体现在一个为价内税、一个为价外税，这是为了避免税收中经常发生的重复收税等弊端而改增的。

房产证去名字所需要交的税只要是契税，契税的税率规定是3%-5%之间，通常来说根据3%征收。只要当事人不是夫妻关系的直系亲属之间(父母、子女、夫妻离婚后等)办理房产证减名字的，应根据赠与处理，是需要缴纳契税、个人所得税、证件工本费等税费的。

宅基地是指农村村民用作居住、生活而占有、利用本集体经济组织所有的土地。农村宅基地所有权属农村集体经济组织所有，农村村民只享有使用权。农村村民建住宅须符合土地利用总体规划、城市总体规划、村镇建设规划，应有规划、有计划地逐步向城镇和集中居住点集中，禁止散点建房，鼓励农民进镇购房，尽量少占或不占用耕地。

夫妻之间房产过户的流程是先到公证处办理公证，如果有离婚判决书的话，不需要进行公证，到房产交易中心办理转会，到房管局办理免税申请，然后携带关于房产分割的证明材料，离婚证，房产证以及相关材料到房管局办理过户即可。

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年，年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行定价。