资阳房租买卖委托合同纠纷律师
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资阳房租买卖委托合同纠纷推荐文章
青岛公租房申请条件2024是什么
1、具有市区常住户口,其中至少一人达到5年以上。2、人均月收入不超过1864元。3、人均住房建筑面积不超过13平方米。4、家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。
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2024-05-27
什么叫房改房 购买房改房要注意什么
房改房,是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策。了解产权可靠性;确认登记的面积、使用期限;清楚房屋背景与周边环境;确定房价的合理性;慎重办理交易过户手续;产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续。
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2024-05-27
提租补贴标准具体是多少
提租补贴标准:正部级240元/月,副部级210元/月,正司级130元/月,副司级115元/月,正处级100元/月,科级80元/月,科以下70元/月。
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2024-05-27
二婚房产纠纷如何解决
对于二度结婚的夫妇而言,若已经针对房地产的分配订立了完备的协议,应依据协议中的规定来对财产予以划分和处理;若并未签订相关协议,则要基于投资方、投资比例、是否牵涉到赠与行为、子女抚养权归属判定以及双方在婚姻期间有无过失等多方面因素,来对财产进行合理的分割与处理。
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2024-05-27
财产分割
买房子的契税啥时候交?
购房人可以在开发商交房之前,就去签订购房意向书,交纳契税;也可以在跟开发商签订买卖合同之后,缴纳契税;还可以选择在办理房屋备案手续后,缴纳契税,但有一定的时间限制,要在三个月内完成。
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2024-05-27
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资阳房租买卖委托合同纠纷问答推荐
丧偶房产纠纷案应如何处理
[律师回复] 解析:针对丧偶情形下房产的继承处理方法如下:假设上述房产完全归属死者单方面财富时,应遵循遗赠抚养优先于遗嘱、遗嘱优先于法定继承的原则进行处理;倘若该房产由死者与生存伴侣双方共有,则需按照约定或者法律规定,先行处置夫妻共有财产,明确被继承人所享有的遗产份额之后,再以此序执行遗赠抚养优于遗嘱、遗嘱优于法定继承的操作程序。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
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合同只有一份发生纠纷时如何处理
[律师回复] 解析:关于合同纠纷问题的解决策略主要有四个方面:第一,协商。通过双方以友好为基础进行协商,从而解决争端;第二,调解。如果双方无法就协商事项达成共识,那么可以寻求相关机构的调解协助;第三,仲裁。若经过协商与调解后仍未能解决争议,当事人可向特定的仲裁机构提交仲裁申请;最后,诉讼。若是在签订合同时未制定仲裁条例,且事后也未能达成仲裁协议,则可选择将合同纠纷诉诸于法院。法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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无证骑电动摩托车怎么处罚
[律师回复] 解析:电动车驾驶人员如未持有相应驾驶证,应按照无证驾驶机动车的相关规定予以惩处。根据相关法规,无证驾驶者将被交通管理部门处以人民币200元至2000元不等的罚款,情节严重者还可能面临拘留15日的行政处罚。若行为构成犯罪,则需依法追究其刑事责任。法律依据:《道路交通安全法》第九十九条有下列行为之一的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款:(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;(三)造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;(四)机动车行驶超过规定时速百分之五十的;(五)强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车,造成交通事故,尚不构成犯罪的;(六)违反交通管制的规定强行通行,不听劝阻的;(七)故意损毁、移动、涂改交通设施,造成危害后果,尚不构成犯罪的;(八)非法拦截、扣留机动车辆,不听劝阻,造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。
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浦口农村房屋买卖纠纷赔偿如何处理
[律师回复] 解析:针对农村房产交易所引发的争议问题,可以尝试通过友好协商或者人民调解来加以解决。然而,若当事人对于和解、调解的方式持有不同意见,或者在和解、调解过程中无法达成共识,那么他们便可依据房地产交易纠纷的具体情况,向相关仲裁机构提出仲裁申请,或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。在此过程中,当事人必须严格遵守并履行已生效的判决、仲裁裁决以及调解书中所规定的义务,如有违反,则可能会面临被强制执行的风险。法律依据:《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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公有住房能否买卖
[律师回复] 解析:公有住房亦可作为商品进行买卖。在这种买卖活动中,买卖双方必须具备房屋所在城市人民政府颁发的相关证明文件,并且买卖过程应依据国家房地产价值评估标准进行。另外,公有住房的买卖须经交易审核批准后方能办理所有权登记手续。关于公住房与公租房之间的差异,主要体现在以下几个方面:首先,尽管公住房与公租房均为国家所有,但在房屋所有权的归属问题上,公住房是可以发生变更的;其次,在是否能够获取住房产权这一点上,公住房在经过特定的手续和程序之后,便可获得房屋所有权,而公租房则明确规定其房屋所有权归国家所有,无法通过其他途径获取;最后,从概念上讲,公共住房是为了解决新就业职工以及其他夹心层群体的住房难题而推出的一种产品,而公租房则是指由国家或政府向符合条件的低收入家庭或无房员工提供的,租金价格低于市场平均水平的住房。至于公房与产权房的区别,主要包括以下三个方面:第一,若产权证书显示为国有产权,那么该房屋即为公有房屋,现有的房主仅为承租人,您所购买的实际上是使用权,并非所有权;第二,私人产权则是指房屋所有权归属于自然人、法人等主体的情况,所有者拥有对该房屋的完全处置权;第三,国有产权房屋的土地使用权通常属于划拨性质,一般而言,用于住宅用途的出让土地使用权期限不得超过70年,但也存在少于70年的情况。综合以上分析,我们可以得出结论:公有住房确实可以进行买卖,但买卖双方必须持有房屋所在城市人民政府颁发的相关证明文件。需要注意的是,公产房实际上就是公有住房,一般来说,公房并不具备所有权,公房分为两类,其中一类是居民仅享有使用权,不能进行上市交易,另一类则是可以进行上市交易的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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