紫阳县门店房租法律纠纷律师
邝珍律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、婚姻家庭
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紫阳县门店房租法律纠纷推荐文章
上海市公租房申请条件是什么?
上海市公租房申请条件包括具有上海市常住户口、与上海市单位签订1年以上劳动合同、在上海市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米、以及申请时未享受本市廉租住房、经济适用住房政策等。
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2024-05-21
不续签劳动合同公司给补偿的法律依据是什么
根据劳动合同法相关规定,用人单位应当与职工签署劳动合同,并在规定期限内不得解除劳动关系。同时劳动合同到期时也有相关规定。那么,您知道不续签劳动合同公司给补偿的法律依据吗?按照相关规定,用人单位不进行续签的应当给予经济补偿金,若职工本人自愿不续签就无需赔偿。
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2024-05-21
深圳公租房租金的收费标准怎么算
应优先通过友好协商化解纠纷,积极履行债务并请求撤诉。若进入司法程序,需谨慎应对,如签妥诉讼文书、递交答辩状、收集并提交证据、准时出席庭审等。对裁定或判决不满者,需在规定期限内提出上诉。
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2024-05-21
房屋租赁
未约定利息的欠款主张利息的法律依据是什么
若借款协议未约定利息,借款方不得主张。借贷法规规定:未约定则不得主张利息;自然人借贷约定不明,法院不支持利息请求;利率不超LPR四倍受保护,超出部分无效;预先扣除利息按实际出借金额算本金;除非另有约定,借款方可提前还款并按实际借款期间计息。
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2024-05-21
民间借贷
不签订书面劳动合同的法律后果有哪些
在某些情况下,雇主未与雇员签订书面劳动合同,根据持续时间的不同,会产生两种法律后果。若持续时间较短,雇主需按每月双倍工资的标准支付薪酬。若持续时间较长,则视为双方建立了无固定期限劳动合同关系。这两种后果对雇主和雇员的权益均有重要影响。
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2024-05-21
劳动合同
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紫阳县门店房租法律纠纷问答推荐
房屋门窗质量问题如何解决
[律师回复] 解析:若发现物业存在质量瑕疵时,首先应该考虑向开发商家寻求解决的有效途径,这是由于购房者与开发商之间存在着明确的契约关系。开发商,作为商品房的制造商以及销售商,在商品房质量的控制与管理上承担着最为重要的责任与义务。如果由于开发商提供的产品或服务而使购房者遭受了经济损失,那么开发商必须承担起相应的赔偿责任。同时,开发商还有权利根据合同中的质量条款,向相关责任方提出索赔要求。如果开发商未能妥善地解决相关问题,或者消费者对于开发商给出的处理结果并不满意,当事人可以选择向建筑工程质量监督机构申请组织专家进行鉴定,或者向住房和城乡建设主管部门投诉并反映相关问题。除此之外,业主们还可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的权威机构对房屋进行专业的鉴定,其鉴定结果将被视为民事赔偿的重要证据之一。若经过上述所有努力仍无法解决争议,购房者可以依据相关的法律法规以及自身的权益诉求,向有管辖权的仲裁委员会提交仲裁申请,或者依法向人民法院提出诉讼请求。法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
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4S店没签贷款合同可以全款吗
[律师回复] 解析:在全额支付款项后进行购置车辆时,必须签署一份涵盖所有条款和细则的购车合同。通常情况下,此种合同须以书面形式予以确定。签署购车合同的主要目的在于确立购买者及出售方之间的明确约定,以便于维护双方各自的合法权益。依法签署的购车合同将受到国家现行法律法规的有效保护。如若出现争议,可依照事先商定的合同条款加以解决。那么,在入职新公司时是否也需要签订合同呢?答案是肯定的。根据各公司内部规章制度的不同,入职时签订劳动合同的时间可能有所差异。然而,一般来说,新员工在正式加入公司之前,需先经历一段试用期,待通过考核之后方可转为正式员工。根据我国相关法律规定,任何建立劳动关系的行为,均应签订书面劳动合同。已经建立了劳动关系但尚未签订书面劳动合同时,则应在用工之日起一个月内完成书面劳动合同的签订工作。如果用人单位与劳动者在用工前即已签订劳动合同,那么从用工之日起,双方的劳动关系便正式成立。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
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医疗纠纷产生的原因包括几大因素
[律师回复] 解析:医疗纠纷的出现是由多种复杂因素引发而成,其中包括但不限于以下几个方面:首先,医疗从业者在工作过程中存在责任心缺失的现象;其次,医院内部执行相关规章制度时存在漏洞和漏洞,导致医疗行为不当;第三,医患之间的沟通不够深入全面,未能充分理解对方需求与诉求;第四,患者对于治疗效果抱持过高期待,使得实际结果难以满足其预期;第五,关于诊疗费用的定价问题引发了双方的争议;第六,患者在等待就诊过程中过于疲惫,导致情绪波动引发矛盾冲突;第七,由于某些人出于个人利益考虑而进行恶意医疗投诉;第八,因医务人员服务态度欠佳或是解答咨询时态度粗鲁而导致的纠纷;第九,事故发生后应对处理措施不得当且处理时间过慢,导致事态进一步恶化;最后,当病人或家属对医务人员缺乏尊重,甚至采取挑衅性手段予以威胁时,也会导致潜在的医疗纠纷。法律依据:《医疗纠纷预防和处理条例》第九条医疗机构及其医务人员在诊疗活动中应当以患者为中心,加强人文关怀,严格遵守医疗卫生法律、法规、规章和诊疗相关规范、常规,恪守职业道德。
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海员劳务纠纷起诉到海事法院怎么办
[律师回复] 解析:向法院提起诉讼的步骤如下所述:首先,您需要整理出一份详细完备的起诉状以及其他相关材料,然后前往相应的法院进行立案申请;其次,若您的立案请求符合法院规定的条件,那么法院将会在收到申请后的五个工作日内,将您的起诉状副本发送给被告方;接下来是庭前调解环节,如果双方能够达成和解协议,则可以避免正式进入法庭审判阶段;倘若调解失败,则只能进入正式的开庭审理流程;最后,等待法院的审判结果即可。通常来说,法院会在六个月的期限内完成案件的审理工作,但是如果遇到特殊情况,经过院长的批准,审理期限还可以适当延长。值得注意的是,法律并未对立案之后的具体开庭审理时间做出明确规定,仅要求在三个月或六个月内完成案件的审理工作。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。《民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
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催收上门怎么办,不见他们行吗!
[律师回复] 解析:1.确认对方身份:通常情况下,若持卡人出现信用卡逾期未还款现象,银行将不会亲力亲为地上门进行催缴事宜,这不仅因为银行并无如此庞大的精力及人力资源,更重要的原因在于,此类催缴事务通常会交由第三方机构负责执行。因此,当催收人员登门拜访之际,务必要求其出示银行出具的债务委托协议以及工作证件。只有在确认催收人员具备合法身份之后,方可展开后续的协商环节。2.避免与催收人员产生冲突:欠债还钱乃天经地义之事,作为理亏的一方,持卡人在与催收人员交流过程中应始终保持谦逊姿态,谨慎措辞,切勿给工作人员留下恶意拖欠之印象。此外,在与催收人员沟通过程中,可考虑进行录音或录像记录,以提醒催收人员遵守规范流程,同时防范矛盾升级可能引发的不必要纷争。3.核实条款金额是否合理:在与催收人员商讨支付款项数额时,需关注自身所欠付的具体利息及违约金等相关费用。谨防催收人员额外收取非合同约定的费用。同时,亦须避免与催收人员直接签署借款协议等相关文件。4.合理维护个人权益:在催收人员进行催缴过程中,需特别留意以下事项:催收人员不得向除持卡人之外的任何第三方透露欠款人的逾期信息。如在交谈过程中不幸与催收人员发生冲突,应立即采取措施保护证据,并迅速报警寻求帮助。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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