[律师回复] 首次起诉离婚时，处理财产纠纷，首先得明确夫妻共同财产的范围，像双方工资、奖金、生产经营收益等都包含在内。一般而言，法院会根据双方提供的证据予以认定。要是双方能协商一致，那就按协商结果分配财产；若协商无果，法院会结合财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。

[律师回复] 房屋买卖合同中若买方违约，先看合同对违约情形与处理方式的具体约定。一般而言，卖方可依约要求买方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。若买方拒绝承担，卖方可用书面通知要求买方履行合同义务或承担违约责任。若买方仍不理会，卖方可考虑诉讼维权。

[律师回复] 买卖合同中的违约金一般经双方协商决定，不宜超出所造成损失的30%。若违约金过高或过低，可向法院或仲裁机构申请适度增减。决定因素包括合同执行情况、过错与预期收益。

[律师回复] 无论房产证上是否有配偶的名字，已婚人士都能自由卖掉婚前房产。这类房产多属个人财产，所有者可自行处理。但需注意，若婚后有过共同还款行为，应对配偶权益予以适当补偿。

[律师回复] 首先，你得把能证明被人欠了钱的东西找出来，比如说合同，借条，或者是双方对于钱方面的核对清单之类的。然后你就得开始动手写个起诉状，把原告和被告都写清楚，还有你想要他们还给你多少钱，为什么你觉得他们应该还这些钱等等。做好这一切之后，你就可以拿着起诉状和那些证据去当地的法院了，记得还要交点诉讼费。法院收下你的材料以后，就会帮你安排开庭时间。到时候你可得准时出现在法庭上，找机会说出自己的道理来。如果你最终赢得了官司，但是那个欠你钱的人还是不肯还钱的话，那你就可以要求法院帮你强制执行了。