遵化市房地产合同违约调解律师
户兆华律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、刑事辩护
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遵化市房地产合同违约调解推荐文章
共有房产未经共有人同意,买方能用吗
未经共同所有人明确授权和书面同意,房屋买卖合同可能无效。但如果购买者不知情且以合理价格交易,合同则具法律效力。若购买者明知房产为共有财产而未经授权擅自交易,合同应视为无效。
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2024-06-30
房屋买卖
安置房能买吗 能不能买安置房
有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况。实际上,肯定是可以购买的。但是前提是拥有房产证和集体土地证才能进行购买。如果拆迁安置房是在集体的土地的基础之上建造的,那么要想上市交易必须要得到政府的批准才可以。
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2024-06-30
农村宅基地过户费用是怎样的
①测绘费:1、36元/㎡。②评估费:房屋评估额0.5%。③契税:若购房者头次买房,那么,如果房屋面积小于90㎡,按评估额的1%收取,如果房屋面积在90~144㎡之间,按评估额的1、5%收取,如果房屋面积大于144㎡。若不是头次买房,按评估额的3%收取。④工本费80元,工本贴花5元/套。
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2024-06-30
法律中规定高速公路是否土地使用税?
根据《广东省城镇土地使用税实施细则》第九条第七款规定,对高速公路沿线服务区内非经营性的停车场、公共绿地、公共卫生间用地,暂免征收城镇土地使用税。
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2024-06-30
房产证产权共有比例是怎样规定的
1、房屋产权证上的占有比例可以更改的。2、如果是属于多人拥有同一套房产的,或房产产权发生转移的,获得转移部分所有权人是需要缴纳转移部分的相应契税的。3、房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
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2024-06-30
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遵化市房地产合同违约调解问答推荐
孕妇违法会被刑事拘留吗
[律师回复] 解析:对于孕期中触犯国家法律的孕产妇,其是否需要接受刑事拘留,这取决于具体的案件情况和相关法律规定。在我国的司法实践中,针对这类特殊人群,法律往往会给予更加人性化的处理方式。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十二条的规定,对于那些可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的犯罪嫌疑人、被告人,或者是可能被判处有期徒刑以上刑罚且采取取保候审不会导致社会危害性增加的人,可以依法进行取保候审。同时,对于处于妊娠期或哺乳期的女性罪犯,也应予以取保候审。因此,在大多数情况下,孕妇将被优先考虑采用非羁押措施来保障其权益。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十二条人民法院、人民检察院和公安机关对符合逮捕条件,有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以监视居住一患有严重疾病,生活不能自理的;二怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;三系生活不能自理的人的唯一扶养人;四因为案件的特殊情况或者办理案件的需要,采取监视居住措施更为适宜的;五羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取监视居住措施的。对符合取保候审条件,但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人,也不交纳保证金的,可以监视居住。监视居住由公安机关执行。
律图桂林
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强奸罪能民事调解吗
[律师回复] 解析:强奸罪乃属严重刑事犯罪之列,直接关系到每个人的人身权利与尊严,因此,在我国的法律体系中,对于此类案件,决不容许进行任何形式的民事调解。之所以如此规定,主要原因在于,强奸行径不仅仅是对受害者个体权益的侵害,更是对整个社会公序良俗的严重破坏,对此类犯罪行为,唯有透过严谨、公正的刑事司法程序,方能追究其相应的刑事责任。在审理过程中,法院将根据事实情况以及相关证据,依法作出裁决,以确保受害者的合法权益得到充分保障。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百九十条规定对于被害人有证据证明的轻微刑事案件,可以由被害人提起自诉。对不属于告诉才处理的案件,被害人起诉的,人民检察院应当提起公诉强奸罪通常不被视为轻微刑事案件,因此通常不由自诉处理,而是由公检法机关进行公诉。
律图日照
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盗窃罪属于违反了哪个法律
[律师回复] 解析:按照我国现行的刑法法规,盗窃罪构成了严重侵犯公共财产权和个人隐私权益的犯罪行为。依照法律的明确规定,盗窃罪是指在没有合法权限或理由的情况下,通过秘密手段侵占他人财产,且其窃取的财务价值达到法定最低限度的行为。对于涉嫌实施此类行为的被告人,一旦被依法定罪,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事惩罚,同时还可能被判处罚款。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图肇庆
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电动车违规操作导致被撞造成损失,汽车一方要赔偿吗
[律师回复] 电动车违规操作导致被撞造成损失,汽车一方是否需要赔偿要根据具体情况来判断。如果汽车一方在事故中没有任何交通违法行为,正常行驶,通常不需要承担赔偿责任。但如果汽车一方也存在一定过错,比如超速、未保持安全距离、未注意观察路况等,那么可能需要承担部分责任。最终的责任划分需要由交警部门根据现场勘查、事故双方的陈述和相关证据等综合判定。
腾冲刘
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交通肇事逃逸,没有造成对方车辆受损或者人员受伤。只是交通防护栏有大约十米受损
[律师回复] 你好,你想问的法律问题,具体描述详细,进一步详谈解决
广东天习...等
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