寮步镇房屋确权起诉律师
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什么情况下购房定金不返还
如果因购房人一方的原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定,开发商有权拒绝返还定金。购房人一方的原因常有:1、认购书分为已决条款与未决条款,已决条款不得变更,需要磋商的是未决条款与已决条款的细节部分,进行磋商但不能达成一致而导致合同未能订立的,不适用定金罚则。
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2024-06-04
2024年房改房政策是什么?
房改房政策是公房必须取得房地产权证书及按照成本价支付清房款。已购公有住房已按标准价或成本价付清房款,取得房地产权证的,可以抵押、出租。确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性。一定要确认原单位是否同意出让,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权。
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2024-06-04
房产过户多少钱?办理房产过户需要什么材料?
1、过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,交易手续服务费3元/平方米,房过户土地收益金成交价的2%计征,房过户核档费:50元/宗,房过户契税:税率为3%。过户资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料。
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2024-06-04
深圳无房证明怎么开?
无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明,可以直接在房管局办事大厅开具。无房证明证明的明显是没有房屋,在开具无房证明直接去房管局开具即可,而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明,然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。
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2024-06-04
房产过户贷款流程以及二手房过户流程有哪些
1、评估:到市房产交易中心办理评估手续,根据房龄、楼层和地段确定评估价格,一般低于房屋市场买卖价格。2、资金监管3、银行贷款审批4、担保公司担保:经审批的贷款,由买方和银行签定贷款合同,并到担保公司办理担保手续。5、银行放款6、到房产局办理产权交易手续。7、购房人领产权证,卖房人到房产局领款。
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2024-06-04
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寮步镇房屋确权起诉问答推荐
故意开门进屋损坏屋里财物
[律师回复] 您好,您具体是什么情况可以详细说一下
朱佩为等
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名律师已解答
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66千伏高压线从我家房屋上架过去,虽然距离房屋很高(房屋建在山根高压线塔建在山顶上),是不是也不可以?
[律师回复] 66千伏高压线从我家房屋上架过去,垂直距离低于8米可以申请拆迁
京盟律师...
1
名律师已解答
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我家为4楼,购房至今为7年1个月。由于厨房水管角阀坏了漏水,沿着燃气管道旁裂隙水漏至3楼和2楼的厨房间。房屋质量保证书上“有防水要求的卫生间、房间和外墙面渗漏”保修八年。请问厨房间是否包含在内?质保期内燃气管道穿楼板四周裂缝是否可以要求物业进行维修?导致楼下的损失赔偿由谁承担?
[律师回复] 您好您这种情况在法律上是有依据的
上海市华...等
6
名律师已解答
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拆迁房的房屋继承
[律师回复] 你好,可以提供材料给律师分析
姚大勇等
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你好房子是村里开发的小高层失火了,消防来了消防栓里没水,导致房屋损失严重
[律师回复] 您好,具体情况电话沟通吧
张俊华等
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