房产证在购买房子的时候都会有的，不仅仅有房产证还有土地使用证，不过这个房产证也有一些不同，就是二手房和一手房的取得房子不一样的，二手房一般都是交钱后就有了的。一手房是开发商代办的，所以一手房都是契税和维修基金给开发商然后开发商代缴，出产证了去取就可以。

北京住房公积金最高上限是12%，最高为5%，单位应当根据自己的实际情况来选择交纳的比例，但不得低于或者高于这个区域，如果过错或者过高都是侵权的行为，有异议的可以向公积金管理部门申诉。

跟开发商签订购房合同时，对于开发商违约的情况有具体的约定，应该按照合同中的规定执行。如果在购房合同中没有规定，买房人可以通过法律途径维权，向人民法院提起诉讼，要求开发商给办房产证。

1、纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用。个人所得税计算公式为：个人所得税＝计税价格×1％。2、纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用。个人所得税计算公式为：个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20％。

应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。一般规定每平方米的年税额，大城市1、5元至30元。中等城市1、2元至24元。小城市0.9元至18元。县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。