闵行区土地款分配纠纷律师
高勇律师
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擅长: 刑事辩护、合同事务、公司经营
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成都市的土地使用税税率征收标准是多少?
中心城区(锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、成都高新区)最高一级为30元,最低一级为6元。温江区、新都区、青白江区、龙泉驿区、都江堰市最高一级为18元,最低一级为4元。彭州市、崇州市、邛崃市最高一级为14元,最低一级为2元。
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2024-06-05
2024年超速扣分标准是多少
驾驶中型以上载客载货汽车、校车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速20%以上或者在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速50%以上,以及驾驶其他机动车行驶超过规定时速50%以上的,记12分。
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2024-06-05
宅基地可以买卖吗
不能买卖,根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。
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2024-06-05
房产纠纷案件判决时间如何规定
房地产纠纷庭审后,判决书下达时间视情况而定。当庭宣判,十日内送达判决书;定期宣判,宣判后立即送达。一审案件简易程序三个月内完成审判并判决,普通程序六个月内完成审判并判决。开庭、判决等时间安排由法官根据案情决定。如需延长审判期限,经本院院长批准,最长可延长六个月;再延长需上报上级人民法院批准。
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2024-06-05
房产纠纷
监视居住地点的法律要求是什么
监视居住地点的具体规定包括:1、被监视居住人的住处作为执行场所;2、如若其没有固定住处,可在指定居民区进行执行;3、若涉及到涉嫌危害国家安全罪、恐怖活动犯罪等情况,且在住处执行可能会对侦查工作产生阻碍时,经过上级公安机关的批准,亦可在指定的居所内进行执行。
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2024-06-05
强制措施
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闵行区土地款分配纠纷问答推荐
配电室需要缴纳房产税
[律师回复] 解析:1.配电室被视为房地产范畴之一,因此需要依法缴纳相关的房产税。2.然而,需要明确的是,在房产税的税务计算过程中,房产原值应包含诸多与房屋无法分离且一般不会单独计算其价值的配套设施,例如暖气、卫生设备以及通风系统等等。对于纳税人对原有房屋进行改造或者扩建的行为,他们必须依据实际情况相对应地增加房屋的原值统计。3.遵照房产余值征税原则的税务策略则被称之为“从价计征”:房产税将根据房产原值一次性地扣减10至30个百分比之后的剩余部分来计算并缴纳相应的税费。4.关于房产原值的具体扣减系数,将由省级、自治区级以及直辖市级人民政府在税法所规定的扣减幅度范围之内自行予以确认和调整。这种规定方式不仅确保了各个行政区域可以依据自身特殊情况,因地制宜地制定出适合本地区的计税余值标准,同时也有助于实现各地税收负担的均衡分配,简化税务计算流程,提升税收管理效率。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人,承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳.
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土地合同诈骗罪怎么判刑
[律师回复] 解析:根据我国法律规定,对于合同诈骗罪的量刑,主要可以分为以下几种情况:(1)如果行为人是以非法占有他人财产为目的,那么他在与受害者签订和履行合同过程中,通过欺骗手段获取其财物的,只要达到数额较大,就应被判处至少三年以下有期徒刑或拘役,同时还要并处或单独处罚金;(2)如果行为人的犯罪数额达到了巨大程度,或者存在其他严重情节,那么他将面临至少三年以上但不超过十年的有期徒刑,并且还需并处罚金;(3)如果行为人的犯罪数额特别巨大,或者存在其他特别严重情节,那么他将面临至少十年以上但不超过无期徒刑的惩罚,同时还需并处罚金或没收财产。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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只卖土地而不卖土地的建筑物合法吗
[律师回复] 解析:显然,这是不合法的行为。任何试图仅转让建设用地使用权而将附着在其上的建筑物排除在外的做法都是不被允许的。依据法律规定,“房随地走,地随房走”成为了基本的准则。因此,当我们进行建设用地使用权的转让、互换、出资或赠与时,必须同时处理附着在该土地之上的建筑物、构筑物以及它们所附属的设施。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十六条【建筑物等设施随建设用地使用权的流转而一并处分】建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
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刘律,集体所有的土地为什么一定要国家征收后再让其使用权进行流转呢?
[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议
张滢钰等
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你好,乡镇供销社原有厂房及土地现在归权属和买断供销社员工还有关系吗
[律师回复] 遇到征地、拆迁等专业问题,你可以直接联系我,说说具体情况,给你专业的解答和分析!
周齐
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