[律师回复] 解析：若您想开办一家房地产中介公司，我们为您列举了如下几个必要的条件与步骤：首先是注册资本问题，它必须达到不低于500万元人民币的标准，当然，这在某些地区或许会受到一些特殊因素的影响而有所调整；接下来，为了保证业务的专业性和高效运作，公司应该配备足够数量的专业人才，特别地，针对房地产中介领域而言，我们认为至少需要拥有一定数量的房地产经纪人或是相关的专业人士；此外，公司还需要具备稳定的经营场所，以确保日常运营及客户接待工作能够顺利开展；最后，根据当地的法律法规，公司可能需要取得相应的营业执照或者行业资质证书，例如房地产中介服务许可证等等。在成立公司的过程中，您还需要准备好企业法人营业执照以及组织机构章程等相关法律文件。完成注册之后，请务必及时办理税务登记手续，并且开设公司的银行基本账户。法律依据：《房地产经纪管理办法》：第八条设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房地产经纪人员。第十一条房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。

[律师回复] 解析：夫妻俩离婚的必要前提是感情已经完全破裂。在法律层面上，我们可以明确以下几种情况：首先，若某一方存在诸如重婚行为或者是与其他人长期非法同居这样的恶劣行径；其次，假如某一方有过实施家庭暴力行为，甚至对另一半进行过虐待、遗弃这种让人无法容忍的行为；再者，如果某一方沉迷于赌博、吸毒等不良嗜好，且屡次教育后仍未改正；此外，当夫妻之间因为感情问题而长时间分居达到两年以上；最后，还有其他任何可能导致夫妻感情彻底破裂的情况。法律依据：《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：具体情况需根据实际状况进行评估后再做判断。1、在驾照持有人持有者10年内或12年内，所有的计分周期都没有达到或超过12分的规定限度时，则其所拥有的机动车驾驶证将被重新颁发，成为长期有效期的证件。2、在驾照持有人持有者10年有效期内，如果其中某一个计分周期达到了12分的上限，那么他仍然可以继续使用有效期为10年的机动车驾驶证。3、对于需要更换长期有效期驾驶证的驾驶员来说，他们应该在机动车驾驶证有效期满前90天之内，向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所提出申请并办理相关手续。法律依据：《机动车驾驶证申领和使用规定》第五十七条机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证。申请时应当填写申请表，并提交以下证明回、凭证：（1）机动车驾驶人的身份证明；（2）机动车驾驶证；（3）县级或者部队团级以上医疗机构出具的有答关身体条件的证明。属于申请残疾人专用小型自动挡载客汽车的，应当提交经省级卫生主管部门指定的专门医疗机构出具的有关身体条件的证明。

[律师回复] 解析：机动车交通事故责任强制保险，亦可称之为交强险，其缴费并非必须由车主亲自完成。实际上，该项业务亦可委托他人及其携带必要证件进行代缴。具体来说，代缴时所需携带的材料包括：车主本人身份证明文件，代缴代理人的身份证明文件，购买机动车辆所支付的购物发票及车辆交付的合格证书，以及机动车的注册证书等。待上述文件齐备后，即可依序拜访相关保险公司进行承保手续。缴费方式可选，既可选择亲自前往保险公司的实体运营场所进行现收现付，亦可寻求代理机构协助，如部分汽车维修中心或授权销售代表处，他们均可提供此类服务。通常情况下，通过这些途径缴纳交强险，您通常还会享有一定幅度的优惠待遇。法律依据：《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。

[律师回复] 解析：“以租代购”的契约具有充分的法律约束力。为了确保契约被认定为有效，它必须满足一系列必要条件。以下是可能导致任何契约被视为无效的五种具体情况：首先，当某一方以欺骗或压迫等不正当手段签订合同时，该契约会对国家利益造成损失并因此而失去其有效性；其次，如果合同中的参与者存在恶意串谋行为，以损害国家、集体或第三方利益为目的时，该合同也将被视为无效；此外，若通过合法的形式掩盖其实质非法的目的，则该契约同样无法获得法律认可；除此之外，如果契约的实施会对社会公共利益产生负面影响，那么该契约也将被视为无效；最后，如果契约违反了法律、行政法规中有关强制性的规定，那么该契约也将被视为无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。