闵行区房屋包销合同纠纷律师
高勇律师
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西安住房公积金贷款额度是多少
1、夫妻双方最高可贷70万2、单人贷款最高限额50万元3、余额不足5000元只能贷20万从西安住房公积金管理中心获悉,从明年元月1日起,个人住房公积金贷款额度将做进一步调整,借款人单人连续足额缴存住房公积金的,最高可贷50万元。借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的,最高可贷70万元。
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2024-06-16
二手房房产交易税2024年新政策是什么
正常过户:营业税(税率:5.55%,卖方缴纳)。个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳)。印花税(税率1%,买卖双方各半)。契税(基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,买方缴纳)。其它税费。
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2024-06-16
经适房买卖可以吗?相关规定有哪些
可以,根据《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知的有关规定1、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的,不得按市场价格上市出售,确需出售的,产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请,由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。
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2024-06-16
有房产证没有契税发票合法吗?
有房产证没有契税发票是合法的,契税发票可以到税务机关进行补办。可以拿上房产证让税务部门出具相应的证明,也可以到市房屋产权登记发证中心档案部门调出档案,复印后,就可以过户了。如果上述部门提供不了,需补交,有当年的购房发票的话,按当年的评估价缴纳契税,如果没有,则需要按现在的评估价缴纳。
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2024-06-16
父母房产过户给子女需要什么手续
1、赠与过户:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。2、赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。
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2024-06-16
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闵行区房屋包销合同纠纷问答推荐
强奸罪包括哪些
[律师回复] 解析:第一点,强奸罪是指采用暴力、威胁或其他方式强制性地侵犯女性身体自主权的犯罪行为。这种犯罪行为应当受到严厉打击,依照相关法律规定判处三年以上十年以下有期徒刑。第二点,针对未满十四岁未成年女性实施性侵的行为,应当按照强奸罪进行判决,并且要在原有的量刑标准上加重处罚。此外,对于那些存在加重情节的案件,比如多次奸淫幼女、在公众场合公然实施性侵等行为,则应当判处更为严重的刑罚,包括十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。第三点,构成强奸罪的主体必须年满十四周岁。在共同犯罪的情况下,如果妇女教唆或协助男性对其他女性实施性侵,那么这名妇女也将被视为强奸罪的共犯,同样需要承担相应的刑事责任。在此种情况下,妇女的年龄要求与前述相同,即必须年满十四周岁。最后,强奸妇女和奸淫幼女,如果存在以下任何一种情况,都将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚:1.情节极其恶劣的强奸妇女、奸淫幼女行为;2.涉及多名受害者的强奸妇女、奸淫幼女行为;3.在公共场所公开实施性侵的强奸妇女、奸淫幼女行为;4.两人及以上共同实施的轮奸行为;5.对不满十周岁的幼女实施性侵并导致其身体伤害的行为;6.导致受害者重伤、死亡或造成其他严重后果的强奸妇女、奸淫幼女行为。法律依据:《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。(四)二人以上轮奸的。(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
律图朝阳
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销赃烟取保候审会判刑吗
[律师回复] 解析:涉足销赃烟草所触犯之法律罪责,大致可归于“掩饰、隐瞒犯罪所得”这一大范畴之内。至于取保候审,本质上属于刑事诉讼法中一项必要的司法手段,但并不能担保其嫌疑人在未来审判过程中必然无需承受刑事责任,因为最关键的判断标准在于各案件本身的特性与事实情况。若相关犯罪嫌疑人能够出示确切证据,以证明自己对赃物不知情或者具备其他合理的辩护理由,那么这种情况便有可能对量刑产生相应影响。至于最终作出何种裁判以及判决所定下的刑期,皆需由法院依据法律规定进行公正裁决。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百一十二条对于掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益的行为,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
律图黄山
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被打对方取保候审条件包含哪些
[律师回复] 解析:关于打架行为的取保候审标准主要包括以下几点:首先是犯罪嫌疑人可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的情况;其次是在审判过程中可能被判处有期徒刑以上刑罚,而通过取保候审可以避免发生重大社会危害性事故的情况;再者是若犯罪嫌疑人身患严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,通过取保候审也能避免其对社会造成潜在威胁的情况;最后是在羁押期限即将届满时,案件仍未得到妥善处理,需要采取取保候审措施以保证诉讼程序顺利进行的情况。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图黄南
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名律师已解答
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最新绑架罪条件包括什么
[律师回复] 解析:构成本罪需满足以下要素:首先,从主体方面来看,本罪的犯罪主体仅限于一般的自然人;其次,从主观层面分析,其必须在主观心态上表现出明确的直接故意,并且这种故意的产生是基于勒索他人财产或者将他人作为人质的目的;再次,从客体角度出发,本罪侵犯的客体主要是他人的人身健康权、生命权以及人身自由权等基本权利;最后,从客观方面来看,本罪的客观行为表现形式主要包括使用暴力、威胁、麻醉或者其他非法手段来控制他人。法律依据:《刑法》第二百三十九条以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
律图西宁
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环境污染取保候审条件包括什么
[律师回复] 解析:符合办理取保候审的条件主要包括以下几种情况:第一,被告人可能被判处管制、拘役或者单独适用附加刑。第二,被告人可能会因涉嫌刑事犯罪而面临有期徒刑以上的刑罚,然其采取取保候审的方式将不会对社会安全构成实质威胁。第三,被告人患有严重疾病或生活无法自理,孕期或哺乳期女性被告人亦然,只要采取取保候审措施,将不会导致社会危险性的出现。第四,若被告人已被拘留或逮捕,羁押期限已经届满,但案件仍未侦查终结,此时也需考虑为被告人办理取保候审手续。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
律图许昌
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