衢州棚户区房买卖纠纷律师
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衢州棚户区房买卖纠纷推荐文章
购买预售合同注意事项有哪些
房屋购买者在特定情况下可退还已签预售合同房屋。若因出售方违约或欺诈,消费者可解除合同。但因个人原因退房,需承担违约责任。预售合同一旦签订,除法定无效事由外,各方应遵守并履行合同义务。
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2024-05-25
合同订立
非农户口与居民户口的区别是什么
非农户口与居民户口的区别为居民户口城市或者乡镇户口,而非农户口也属于农村户口的一种。两者享受的待遇是不同的城镇户口可以享受劳动再就业的相关政策,并且有最低生活保障,而农村户口没有这些待遇。
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2024-05-25
个体工商户营业执照年审流程是怎样的?
1、用户进入国家企业信用信息公示系统首页。2、选择营业执照所在地 一:进入网页。二:企业联络员注册。三:联络员登录信息填写。四:年度报告填写。填写完毕以后,请点击最后一栏“预览并公示”。把页面拉到最底部点击“提交并公示”。
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2024-05-25
租房卖房纠纷怎么解决
发生纠纷时,首选与房东友好协商解决方案,如房屋损坏修复和押金扣除等。若协商无果,可寻求法律援助或聘请律师。部分地区有调解委员会或仲裁机构,其裁定具法律约束力。若所有手段均无效,可依法提起诉讼解决争端。
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2024-05-25
房屋租赁
新买房子办产权证怎么交税?
办理《房地产权证》所需费用项目:1999年7月30日前签署合同的按 3% 收取,1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下,且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下,且成交单价低于4600元/㎡,且小区容积率在1、0(含本数)以上,符合以上全部条件的按1、5%。
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2024-05-25
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衢州棚户区房买卖纠纷问答推荐
签订和签署有什么区别吗
[律师回复] 解析:两者间的含义有所差别,签署侧重于在各类文档、条约以及凭证等特定事物上留下签名痕迹。其中,“签订”中的“订”字,包含着经各方共同探讨后订立的深层含义;与此同时,“签定”这个词组里的“定”字,也拥有诸多涵义,其中包括但并不仅仅限于“商议决定”这一含义,即通过双方或多方的协商讨论,使得某件事情得以明确并固定下来。其次,在实际应用场景方面,签署主要用于在一些具有正式性质的文件、条约或是凭证等物品之上进行签字确认。值得注意的是,签署并非必须要在纸质文件上进行,也可以采用加盖印章等其他方式来实现。而签属则代表着已经确定且生效的协议,即那些已经完成签署程序,并且具备法律效力的协议。相比之下,签订则更倾向于描述尚未最终确定,尚处于初步商定阶段的协议。法律依据:《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。
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杨浦区购房定金纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:(一)如所提交案件未涉及到任何财产关系,那么根据相关规定,您所需支付的律师服务费用应在每次800元至10000元之间;(二)若您所申请处理的案件涉及到财产关系的问题,则每宗案件的基础服务费用应为1000元至2000元。若争议财产标的金额超过1万元,那么我们将按照以下比例进行分段累计计算。具体收费标准如下:争议标的金额计费比率:10001元至100000元部分,收取5%至6%的费用;100001元至1000000元部分,收取4%至5%的费用;1000001元至5000000元部分,收取3%至4%的费用;5000001元至10000000元部分,收取2%至3%的费用;10000001元至50000000元部分,收取1%至2%的费用;50000001元及以上部分,收取0.5%至1%的费用。法律依据:《律师服务收费管理办法》第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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选择之债和任意之债的区别是什么
[律师回复] 解析:任意之债与选择之债之间的本质区别主要体现在如下几个关键方面:首先,从定义的角度看,任意之债是指由债务方或者债权人享有自主选择权,可以选择采用原本约定的给付之外的其他付款方式来代替原有的报酬,其显著特性在于明确规定了某一特定的给付对象;而选择之债在债务关系建立初始阶段,即已为法定标的物设定多种可能性选项,允许各参与方有权从中挑选出最符合自身需求的一项进行履行。其次,从具体特点的角度分析,在任意之债的框架内,无论是债务方还是债权人,均具备决定是否通过超出原定给付内容的其他付款方式来替换原始报酬的自由选择权;而对于选择之债来说,其赋予当事人在履行过程中的义务是从一系列既定的标的物中筛选出最为合适的一种。最后,从适用范围的视角审视,任意之债在实际运用过程中,通常适用于那些参与各方能够提供较高的付款方式灵活性类型的场合;同时,选择之债亦可广泛应用于所有参与各方均存在多元选择可能性的情境之中。综上所述,尽管任意之债与选择之债同属债类的重要分类,但两者间的主要差异在于前者更为强调以替代性质的报酬提供为主导,而后者则更加突出在众多的报酬标的物中作出最终决策的选择性。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百零八条借款人提前偿还借款的,除当事人另有约定的以外,应当按照实际借款的期间计算利息。
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交通肇事和过失致人重伤的区别是什么
[律师回复] 解析:过失致死罪,即是指行为主体因其在行为过程中过于疏忽大意,未能预料到或是已经预见却仍自信可以避开而最终导致的他人丧生,从而剥夺他人生命权的犯罪行为。与此同时,交通肇事罪则是指行为人严重违反交通法规,酿成重大交通事故,导致他人惨遭重伤、死亡,甚至给社会公共财产带来重大损失,依照法律规定必须承担刑事责任的犯罪行为。1、从侵犯的客体来看,交通肇事罪所侵害的是公共安全利益,而过失致死罪则是对公民的人身权利及生命安全构成威胁。2、从客观方面来看,交通肇事罪是行为人在违反交通运输法规的情况下,导致他人重伤、死亡,或使社会公共财产遭受重大损失,并且其在事故中所承担的责任须为主要以上。而过失致死罪则是由其他过失行为引发,导致他人死亡这一严重后果的犯罪行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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介绍卖淫罪最多会被判多久
[律师回复] 解析:依照我国相关法律法规,对于涉嫌组织、强迫或协助他人卖淫等行为的犯罪分子,最严厉的惩罚可被判处五年以上不等的有期徒刑。另外,对于那些引诱、容留甚至是介绍他人进行卖淫活动的人员,也将面临五年以下的有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应的罚金责任。特别需要提醒的是,如果相关人员在引诱卖淫对象时引诱的是未满14周岁的儿童,那么其所面临的刑罚将会更加严重,最高可达五年以上的有期徒刑,并且同样需要承担罚金责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百五十九条引诱、容留、介绍他人卖淫的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。引诱不满十四周岁的幼女卖淫的,处五年以上有期徒刑,并处罚金。
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