衢州农地租赁合同纠纷律师
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租房合同范本怎么写
出租人:承租人:经双方平等自愿协商一致签订本合同。1、出租人将位于_出租给承租人居住使用。2、租赁期限为一年,时间为:3、租金及付款方式4、双方权利义务5、承租人未经出租人同意,不得将房屋转租第三人。如发生违法案件,承租人自行承担责任。六、其他未尽事宜,由双方协商解决。出租人:承租人:年月日。
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2024-06-05
上海市土地使用税税率是多少?
上海市城镇土地使用税根据下列不同区域,分为六个纳税等级:具体税率如下:1、一级区域,每平方米年税额30元。2、二级区域,每平方米年税额20元。3、三级区域,每平方米年税额12元。4、四级区域,每平方米年税额6元。5、五级区域,每平方米年税额3元。6、六级区域,每平方米年税额1、5元。
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2024-06-05
北京租房居住证明怎么开?
北京租房居住证明应当自到达居住地之日起3个工作日内持本人居民身份证或者其他有效身份证明向居住地的镇、街道流动人口服务管理机构申报居住登记。公民离开常住户口所在地,到其他设区的市级以上城市居住半年以上,符合有稳定就业、稳定住所、连续就读条件之一的,可申领居住证。
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2024-06-05
根据我国法律规定廉租房可以住多久
根据我国法律规定廉租房可以住三年,或者是五年,廉租房一般是一年一签。一年后,有关部门会审核的租住人的经济条件,如果在廉租房标准之内,就可以继续租住,如果超出标准,或者调整房租,比如减少政府租房补贴等,或者收回廉租房,另行安排公租房。
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2024-06-05
个人出租房屋如何交税2024
1、房产税,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。2、印花税,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。3、城镇土地使用税,拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,计算缴纳城镇土地使用税。等等。
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2024-06-05
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衢州农地租赁合同纠纷问答推荐
父母打工可以写务农吗
[律师回复] 解析:请根据您目前的实际情况正确填上所在的工作单位以及相应的职位,若您目前尚未在任何企业机构任职,可选择填写“务农”的选项。然而需要明确的是,家长们所从事的职业对子女本身并无太大影响,其主要作用可能只是用来辨识不同社会阶层间的环境差异或者社会地位的高低而已。而职业则是指那些为了维持基本生计所需,而不得不从事的社会化性质较强的各类工作。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第二条在中华人民共和国境内的企业、个体经济组织(以下统称用人单位)和与之形成劳动关系的劳动者,适用本法。国家机关、事业组织、社会团体和与之建立劳动合同关系的劳动者,依照本法执行。第四条用人单位应当依法建立和完善规章制度,保障劳动者享有劳动权利和履行劳动义务。第十九条劳动合同应当以书面形式订立,并具备以下条款:(一)劳动合同期限;(二)工作内容;(三)劳动保护和劳动条件;(四)劳动报酬;(五)劳动纪律;(六)劳动合同终止的条件;(七)违反劳动合同的责任。劳动合同除前款规定的必备条款外,当事人可以协商约定其他内容。
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渭南市农园三队自留地被收有补偿吗
[律师回复] 解析:若您的自留地遭遇征收时,将获得补偿。其具体的补偿标准可参照以下内容:首先是土地补偿费用。如果该土地被用于耕种水稻、蔬菜等作物,则按照国家相关法律法规所制定的价格政策进行核算,即按照该土地被征收前三年的平均年产值的六倍来计算补偿费用。倘若该土地被用于饲养鱼虾、养植藕类、建设养殖场、种植果树、经营竹园或拥有林地等用途,那么相应的补偿费用将会按照该土地的年产值的五倍来计算。另外,对于那些被用于柴山、滩涂、水塘、苇塘以及其他具有经济效益的非耕地,其补偿费用会按照该土地年产值的三倍来计算。而对于那些没有任何经济效益的非耕地,通常情况下不会给予补偿。其次是青苗及附着物补偿费用。其中,青苗补偿费用通常会按照一个季度农作物的产值来计算;而对于那些已经成熟并可以收获的农作物,则不需要支付补偿费用。最后是安置补助费用。如果在征地之前,被征地单位的农业人口人均耕地面积大于等于一亩,那么对于被征用的耕地,其安置补助费用将会按照该耕地被征用前三年的平均每亩年产值的三倍来计算;反之,如果被征地单位的农业人口人均耕地面积小于一亩,那么对于每亩被征用的耕地,其安置补助费用将会从年产值的四倍开始计算,并且随着人均耕地面积的逐渐减少,安置补助费用也会随之增加,但是最高不能超过年产值的十倍。法律依据:《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
法律咨询...
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名律师已解答
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遇到购物消费纠纷怎么办?
[律师回复] 你好,建议拨打12345市民热线投诉举报。019
王子涵
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我已经签了合同,合同是打印版,第二天发现租房合同第三页有一个另外约定,是手写的:入住后,房内所有维修由乙方负责。
[律师回复] 这是签合同时写上去的,还是签完字后写上去的?
黎芳
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原生家庭离异早,母亲的前任一直纠缠,已经影响到孩子生活,怎么利用法律保护自己。
[律师回复] 可以报警,由警察来处理相关事情。
王刚等
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