高新区资产拍卖纠纷律师
卞亚辉律师
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擅长: 建设工程纠纷、合同事务、法律顾问
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高新区资产拍卖纠纷推荐文章
劳动报酬与工资的区别在哪里
1、可以理解为劳动报酬是广义的,工资薪金是狭义的。2、劳动者报酬 指劳动者因从事生产活动所获得的全部报酬。3、劳动报酬,包括:工资薪金。一次性的劳务费、稿酬所得等一切劳动所得。4、工资薪金,是指个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或受雇有关的其他所得。
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2024-05-14
土地使用证跟房产证有什么区别
性质不同:土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖、与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
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2024-05-14
生育保险缴费工资基数是什么?
生育保险缴费工资基数是以职工应发的工资待遇为基数缴费的,但如果职工的应发工资高于最高缴费基数的,则按照上限交纳,如果职工应发工资低于最低基数的,则按照下限的基数来交纳。
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2024-05-14
国家规定产假时间是多少天?
国家法定产假是98天。但是根据各个地区有不同的情况,可以根据当地的实际情况进行适当的延长。而且生育多胞胎的产假,每多一个婴儿,那么职工的产假也会多增加15天。同时,男方也会享有陪产假。
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2024-05-14
房产证上写两个人的名字需要结婚证吗
购买房产并登记在两人名下不一定需要结婚证书。购房者可向相关部门申请产权共享,只需在房产证共同所有权人一栏填写共有人姓名。但如双方为夫妻,通常仍需提供结婚证书作为证明。
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2024-05-14
房产纠纷
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高新区资产拍卖纠纷问答推荐
公房没有产权能买卖吗
[律师回复] 解析:1.当单位住房拥有全部房屋产权时,房屋所有者有权自行决定买卖行为,无需征得他人任何同意。若仅为部分房屋产权,在进行房地产交易时,需事先向所在单位提出申请并获得批准后方可进行房产交易。2.对于涉及单位住房的房地产交易行为,首先应查阅先前所签订的房屋合同,明确房屋是否存在出售时间上的限制或其他相关事项。倘若合同内容无明显问题且已满足相应条件,则该类单位住房可进行正常的房地产交易。3.在进行单位住房的房地产交易过程中,还需关注土地证的有无。根据严格的法律法规,未取得土地证的房屋不得进行销售。4.土地证的性质亦是影响房地产交易的重要因素之一。集体土地建设的房屋禁止进行房地产交易,即使签署了购房合同也将被视为无效。只有国有土地建设的房屋方能进行合法的房地产交易。5.对于需要经由单位同意后方能出售的单位住房,在房屋再度出售之际,单位享有优先购买权。此外,若该单位住房曾作为出租用途,租户同样具有优先购买权,但前提是必须得到房屋所属单位的许可。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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台球厅卖临期饮料违法吗
[律师回复] 解析:在市场交易中,销售临近保质期限的商品并不涉及到任何违法行为,但若销售超过保质期限的食品则属于违法行为。根据国家相关法律法规,对违反法律规定、尚未达到刑事处罚标准的行为,由县级及以上级别人民政府设立的食品安全监管部门负责没收相关违法所得以及非法生产经营的食品,并且可以将用于违法生产经营活动的工具、设备、原材料等物品予以查封扣押。法律依据:《食品安全法》第一百二十三条违反本法规定,尚不构成犯罪的,由县级以上人民政府食品安全监督管理部门没收违法所得和违法生产经营的食品,并可以没收用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品;违法生产经营的食品货值金额不足一万元的,并处十万元以上十五万元以下罚款;货值金额一万元以上的,并处货值金额十五倍以上三十倍以下罚款;情节严重的,吊销许可证,并可以由公安机关对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五日以上十五日以下拘留。
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小卖部买的东西过期了怎么办
[律师回复] 解析:当您在小型零售店铺中购买到过期食品时,可采取以下方法进行处理:首先,可以要求店家对问题产品进行修复、重新制造或更换;其次,您也有权选择向商家申请退货;除此之外,如果销售者所提供的商品或交付的定制物品未能达到约定的质量标准,同时在价格或使用方式等方面有误导性的宣传行为;则消费者还拥有索取补充产品的权利;至于付款金额和服务费用,同样需要退回给消费者;最后,如因经营者的过失导致消费者遭受经济上的损失,消费者有权要求其进行相应的赔偿。法律依据:《侵害消费者权益行为处罚办法》第五条经营者提供商品或者服务不得有下列行为:(一)销售的商品或者提供的服务不符合保障人身、财产安全要求;(二)销售失效、变质的商品;(三)销售伪造产地、伪造或者冒用他人的厂名、厂址、篡改生产日期的商品;(四)销售伪造或者冒用认证标志等质量标志的商品;(五)销售的商品或者提供的服务侵犯他人注册商标专用权;(六)销售伪造或者冒用知名商品特有的名称、包装、装潢的商品;(七)在销售的商品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好,以不合格商品冒充合格商品;(八)销售国家明令淘汰并停止销售的商品;(九)提供商品或者服务中故意使用不合格的计量器具或者破坏计量器具准确度;(十)骗取消费者价款或者费用而不提供或者不按照约定提供商品或者服务。
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产权商铺可以买卖吗
[律师回复] 解析:在各大购物中心中的商家店面皆具备独享的房产所有权,因此这些店铺均有对外出售的可能。购物中心内的商铺往往是由专业从事房地产开发及销售的企业所投资建造并进行销售的。根据相关法律法规,此类商铺的所有权和长期租赁使用权都可以进行合法地转让给他人。而作为投资开发商,他们有权凭借对商铺不动产物权证书的持有,来实现对该商铺的有效掌控以及实现买卖、租赁等相应的商务活动。法律依据:《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
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继承的房子卖有大税吗
[律师回复] 解析:依据相关法律法规,在继承房产之后将其出售必须依法缴纳相应税收;同样地,若继承人对已继承之房产进行再次出售时,亦需依照规定缴纳个人所得税,其计算方法是将房产转让所获收益扣除赠与及转让期间所产生的税费以及其他合理支出之后的剩余部分作为计税基数。法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第六条应纳税所得额的计算:(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
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