梅河口市律师

[律师回复] 合伙做生意被坑，先别慌。你手头有没有合伙协议、转账记录和聊天记录？对方要是虚构项目、隐瞒亏损或者卷钱跑路，可能构成欺诈，甚至涉嫌刑事犯罪。你可以带上证据去派出所报案，同时向法院起诉要求退还出资款并赔偿损失。注意别拖，诉讼时效只有三年，而且对方可能转移资产。最好现在就去申请财产保全，把对方账户冻住。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 邻居在门前五米建牛棚异味重，这属于相邻污染侵害。你先和邻居沟通，要求他采取密封化粪池、及时清运粪污或挪建等整改措施。沟通不成，找村委会或街道办调解，同时拍好照片、视频，留好证人证言，如果身体不适，保留病历。调解仍无效，就向法院提起相邻关系纠纷诉讼，请求停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。法律依据是《民法典》第二百九十四条，不动产权利人不得违反规定排放污染物。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 不满足“满五唯一”的话，卖方通常不交契税，契税是买房的人去交的。你作为卖方，主要可能涉及增值税（不满两年要交，满两年普通住宅免）和个人所得税（按差额20%或全额1%核定，具体看当地政策）。如果房子是继承或赠与得来的，个税计算会特殊些。建议你在合同里写清楚税费由谁承担，避免扯皮。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。