水城区律师

[律师回复] 物业费通常按不动产权证登记的建筑面积收，不是按套内面积。若物业服务合同明确约定按套内面积，那就按合同；没有约定或约定不清，按证载建筑面积。觉得多算了，先查合同和收费依据，要求物业书面说明，协商不成可向法院起诉，请求按合同或证载面积核定。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨 询。

[律师回复] 妻子长期不和你同床，一般不算违法，法律不能强制夫妻过性生活。民法典倡导夫妻互相尊重、关爱，但没有强制同床的条文。你可以先好好沟通，找婚姻家庭辅导，尝试修复感情。若因此感情破裂，可协议离婚；谈不成可向法院起诉离婚，并处理财产、子女抚养。别用暴力、胁迫或限制人身自由，否则可能违法甚至犯罪。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 先说结论：家里有搬迁房（安置房）又私下买了私房，想从父母户口里分户出来，关键看你是否拥有独立合法房产且当地户籍政策允许。安置房和私房性质不同，分户核心是有“独立成套、可落户”的住房。要点：第一，分户一般要求本人有合法稳定住所且房屋所有权明确，若名下或共有的私房能办产权证通常可作分户依据；搬迁房若没办证还是父母名下，用它分户难度大。第二，去房屋所在地派出所户籍科问清所需材料：产权证明、户口本、身份证、分户申请书，部分地区还要婚姻状况证明。第三，农村宅基地房分户还有“一户一宅”和村委同意要求，城镇商品房相对简单。第四，若两套房都在父母名下你无份额，派出所一般不给单独立户，需先通过赠与或买卖把房产份额过户到你名下。建议先拿房本去派出所预审。