汕尾法律顾问律师

[律师回复] 婚前买的房子在离婚时是否可以分割，需要根据具体情况来判断。 一、一方婚前全款购买的房子 登记在出资方一人名下：这种情况下，该房屋通常被认定为出资方的婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。 登记在双方名下：如果一方在婚前全款购买房屋，但在婚后将房屋登记在双方名下，一般视为出资方对另一方的赠与，该房屋可能会被认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割，协商不成的，法院一般会结合双方对房屋的贡献大小、婚姻关系存续时间、有无子女等因素进行分割。 二、一方婚前支付首付款，婚后共同还贷的房子 这种情况下，房屋一般会被认定为购房人的个人财产，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，法院通常会判决房屋归购房人所有，购房人需要对另一方就共同还贷部分及对应的增值部分进行补偿。 补偿的计算方式一般为：婚后共同还贷部分 ÷（购房款 + 贷款利息）× 房屋现值 ÷2。其中，购房款包括首付款和已还贷款本金，房屋现值可以通过评估确定。 三、婚前双方共同出资购买的房子 登记在双方名下：这种情况下，该房屋一般被认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割，协商不成的，法院一般会按照双方的出资比例进行分割。 登记在一方名下：如果婚前双方共同出资购买房屋，但只登记在一方名下，需要结合双方的出资情况、购房目的、是否存在赠与意思等因素来判断房屋的归属。如果有证据证明双方存在共同购房的合意，且另一方有出资行为，该房屋可能会被认定为夫妻共同财产；如果无法证明，则可能被认定为登记方的个人财产，另一方的出资可能会被视为借款或赠与。 总之，婚前买的房子在离婚时是否可以分割以及如何分割，需要根据具体情况进行综合判断。

[律师回复] 你好，你是咨询什么事情的，可以具体描述，双方有没有协商调解

[律师回复] 你好，想咨询的问题是什么，民事案件可以法院诉讼后调解，具体讲一下