产权年限到期后有两种方式:
一是重签合同,续缴出让金。
可以由房屋业主联名提出,补交
土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。
二是房随地走,国家补偿由于我国的
土地所有权除了集体所有的以外,都是国家享有所有权,所谓70年土地使用年限,是国家以土地所有者的身份授予
土地使用权。
期满以后,国家有权利收回土地,而房屋产权是没有期限的,这里就存在着国家土地所有权与个人
房屋所有权之间的矛盾。
具体的解决之道可以是,国家将土地使用权收回,房随地走,个人的房屋也被收回,国家给予一定的补偿。