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抵押贷款后的房产证还能加名字吗

更新时间: 2022-06-07 15:54:53
律师解答:
房产证抵押贷款了经抵押权人同意能加名字。
房子作为抵押物抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意方可添加共有人;抵押权人拒绝添加请求的,应在贷款还清、解除抵押状态后方可办理。
法律依据:

《民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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网络诈骗18万从犯该怎么处罚
网络诈骗18万属数额巨大,依法处三年以上十年以下有期徒刑并处罚金。从犯可从轻、减轻或免除处罚。司法实践中,需综合考量从犯在犯罪中的作用、参与度和获利情况。若从犯作用小、参与低、获利少,可能判三年以下;若作用极小、情节轻,有免罚可能,具体量刑由法院判定。
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拿提成算合伙诈骗吗
拿提成本身不算合伙诈骗。合伙诈骗是二人以上以非法占有为目的,用虚构事实等方法骗取较大公私财物的行为。仅拿提成不能认定诈骗,关键看业务活动有无欺诈。若业务合法合规,拿提成是正常报酬或收益,如无欺诈的销售提成。但参与欺诈业务拿提成,可能构成合伙诈骗,要担刑责。
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在农村邻居凌晨在家辱骂我家怎么才能收集有效证据
[律师回复] 当遇到农村邻居凌晨在家辱骂的情况,以下是一些收集有效证据的方法: 视听资料证据收集 使用手机录音录像 - 这是最便捷的方式。一旦听到邻居辱骂,立即开启手机的录音或录像功能,确保画面和声音清晰完整地记录整个辱骂过程,包括辱骂的时间、地点、人物、辱骂的具体言语内容等关键信息。 - 要注意在录音录像时尽量保持隐蔽,避免激怒对方,导致对方停止辱骂行为或破坏证据。比如可以把手机放置在隐蔽且能清晰记录声音的位置,如窗户边、门后等。 安装监控设备 - 如果经常遭受邻居辱骂,可以考虑在自家住宅周边合适的位置,如门口、窗户附近安装监控摄像头。 - 选择具备高清录制、夜视功能以及较大存储容量的监控设备,以保证在凌晨等光线较暗的环境下也能清晰记录,并且能够保存足够时长的视频资料。同时,要确保监控设备的安装符合法律法规,不能侵犯他人合法权益。 证人证言证据收集 争取邻居作证 - 在听到邻居辱骂后,可以及时联系周边其他邻居,请求他们作为证人。他们听到的辱骂内容能作为有力的佐证。 - 要及时和这些邻居沟通,让他们记录下听到的大致内容和时间,并尽量请他们以书面形式出具证人证言,同时留下联系方式,以便后续需要时能配合调查。 让家人作证 - 家里在场的其他家庭成员都可以作为证人,详细记录下事情经过。虽然家人与你存在利害关系,但多个家人的陈述相互印证,也能增强证据的可信度。这种情况下,可让家人分别以书面形式写下他们所听到看到的情况,清晰描述辱骂的细节。 报警记录与其他官方记录证据收集 及时报警 - 遭遇邻居辱骂后,第一时间拨打报警电话。警察出警到达现场后,要详细向警察描述事情经过,包括辱骂的具体内容、持续时间等。 - 警方会制作出警记录、询问笔录等,这些都可以作为重要的证据。可以在事后向警方申请调取相关记录,以证明邻居辱骂的事实。 向村委会反映 - 农村的村委会对村里的纠纷有一定的调解和处理职责。将邻居辱骂的情况向村委会反映,村委会一般会进行相应的调查并记录在案。获取村委会的相关记录,作为证据的一部分。
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集资诈骗赌资45万量刑多少
集资诈骗赌资45万已达数额巨大标准。司法规定,集资诈骗30万以上就属“数额巨大”,以非法占有为目的,用诈骗手段非法集资且数额巨大的,会处三年以上七年以下有期徒刑并处罚金。法院量刑时会综合多方面因素,具有自首、立功情节可从轻或减轻处罚,拒不退赃、造成恶劣影响可能从重处罚。
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行为人诈骗二十几万会判多久
依据现行刑法和相关解释,诈骗二十几万属数额巨大,一般在三年以上十年以下量刑并处罚金。量刑会综合考量多种因素,有自首、立功、退赃退赔等情节,可能从轻或减轻处罚;若是累犯、诈骗手段恶劣则会从重处罚。如有自首且积极退赃退赔,法院会从轻判,有累犯情节则可能重判,最终判罚由法院依具体案情决定。
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在温州受的伤三期鉴定是十级,该怎么算?
[律师回复] 在温州,受伤经三期鉴定为十级,可根据相关标准计算赔偿金额,具体如下: - 残疾赔偿金:根据浙江省2024年度城镇居民人均可支配收入78,251元/年计算,若受害人在六十周岁以下,计算公式为78,251元/年×20年×10%(十级伤残赔偿指数)=156,502元。六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。 - 误工费:根据三期鉴定的误工期天数计算。若受害人有固定收入,按实际减少的收入计算;无固定收入的,按照受诉法院所在地省、计划单列市上一年度私营单位从业人员年平均工资标准69,228元计算,计算公式为69,228元÷365天×误工天数。 - 护理费:住院期间,有支出凭据且未明显高于市场价的,据实计算;无凭据的,按上一年度私营单位从业人员年平均工资标准计算。非住院期间,结合护理依赖程度计算,部分护理依赖为50%,计算公式为69,228元÷365天×护理天数×护理依赖比例。 - 营养费:按照30元/天计算,根据营养期天数确定,计算公式为30元/天×营养期天数。 - 住院伙食补助费:按照100元/天计算,根据住院天数确定,计算公式为100元/天×住院天数。 - 交通费:同城就医按照30元/天计算,结合门诊次数或者住院天数确定。外地就医则按正式票据计算,但不得超过受诉法院所在地省、计划单列市国家机关一般工作人员出差标准。 此外,若有被扶养人,还需计算被扶养人生活费。具体赔偿金额需结合实际情况,依据相关法律规定和鉴定意见确定,建议咨询专业律师或当地司法部门以获取更准确信息。
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涉嫌诈骗九十万怎么量刑
诈骗90万属数额特别巨大,按法律应处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处罚金或没收财产。法院量刑会综合考量,嫌疑人如有自首、立功等从轻情节,或案发后退赃获谅解,可能从轻处罚。若诈骗救灾款物或造成被害人严重后果,会酌情从重,量刑需结合具体案情。
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