公司刚起步可以不申报交税吗

[律师回复] 首先填写“税款所属期间”：纳税人填写的“税款所属期间”为公历1月1日至所属月(季)度最后一日。
1、第2行“营业收入”：填报会计制度核算的营业收入，事业单位、社会团体、民办非企业单位按其会计制度核算的收入填报。
2、第3行“营业成本”：填报会计制度核算的营业成本，事业单位、社会团体、民办非企业单位按其会计制度核算的成本(费用)填报。
3、第4行“利润总额”：填报会计制度核算的利润总额，其中包括从事房地产开发企业可以在本行填写按本期取得预售收入计算出的预计利润等。事业单位、社会团体、民办非企业单位比照填报。
4、第5行“税率(25)”：按照《企业所得税法》第四条规定的25税率计算应纳所得税额。
5、第6行“应纳所得税额”：填报计算出的当期应纳所得税额。第6行第4行×第5行，且第6行≥0.
6、第7行“减免所得税额”：填报当期实际享受的减免所得税额，包括享受减免税优惠过渡期的税收优惠、小型微利企业优惠、高新技术企业优惠及经税务机关审批或备案的其他减免税优惠。 第7行≤第6行。
7、第8行“实际已预缴的所得税额”：填报累计已预缴的企业所得税税额，“本期金额”列不填。
8、第9行“应补(退)所得税额”：填报按照税法规定计算的本次应补(退)预缴所得税额。第9行第6行-第7行-第8行，且第9行a;;0时，填0， “本期金额”列不填。
9、第11行“上一纳税年度应纳税所得额”：填报上一纳税年度申报的应纳税所得额。本行不包括纳税人的境外所得。
10、第12行“本月(季)应纳所得税所得额”：填报纳税人依据上一纳税年度申报的应纳税所得额计算的当期应纳税所得额。
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1、按季预缴企业：第12行第11行×14按月预缴企业：第12行第11行×112 1
1、第13行“税率(25)”：按照《企业所得税法》第四条规定的25税率计算应纳所得税额。
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2、第14行“本月(季)应纳所得税额”：填报计算的本月(季)应纳所得税额。第14行第12行×第13行1
3、第16行“本月(季)确定预缴的所得税额”：填报依据税务机关认定的应纳税所得额计算出的本月(季)应缴纳所得税额。
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4、第18行“总机构应分摊的所得税额”：填报汇总纳税总机构以本表第一部分(第1-16行)本月或本季预缴所得税额为基数，按总机构应分摊的预缴比例计算出的本期预缴所得税额。
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5、第19行“财政集中分配税款的所得税额”：填报汇总纳税总机构以本表第一部分(第1-16行)本月或本季预缴所得税额为基数，按财政集中分配税款的预缴比例计算出的本期预缴所得税额。
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6、第20行“分支机构分摊的所得税额”：填报汇总纳税总机构以本表第一部分(第1-16行)本月或本季预缴所得税额为基数，按分支机构分摊的预缴比例计算出的本期预缴所得税额。
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7、第21行“分配比例”：填报汇总纳税分支机构依据《汇总纳税企业所得税分配表》中确定的分配比例。
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8、第22行“分配的所得税额”：填报汇总纳税分支机构依据当期总机构申报表中第20行“分支机构分摊的所得税额”×本表第21行“分配比例”的数额。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、首先作帐，出报表，这个是必须的。一般纳税人每月1日必须进行防伪税控开票机的抄税工作；
2、如果有增值税，进项票认证好，然后到开票系统，先把增值税开票的I
C卡插到读卡器，点发票管理，抄税处理。填写表格，5张表。写卡，打印，增值税明细 表，正数,负数表等；
3、准备中国税务字样的I
C卡，插入读卡器，和小规模的程序一样的，先读卡，填写表格，应该是5张增值税的，一张主表，4张附表。资产负债表，损益表。另外如果是机动车的还有3张表。填写好，调整打印纸张，进行打印，一式两份。写卡；
4、完毕后盖公章，拿着报表到报税大厅报税。

[律师回复] 您好，针对您的车辆购置税退税步骤是什么问题解答如下, 车辆购置税退税流程是什么
纳税人已缴纳车辆购置税，如果符合规定可以退还车辆购置税的，应提出申请。主管税务机关受理、核实，办理车辆购置税退税审批手续，将应退还的车辆购置税退还纳税人。
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条的规定：“纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还;涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。”
一、纳税人到主管国税机关办税服务大厅领取并填写《车辆购置税退税申请表》2份
二、误征退税纳税人应提供资料
1、居民身份证
2、《机动车销售统一发票》或有效凭证
3、完税凭证等已缴税款证明原件、复印件;
4、纳税人书面申请或其他说明材料;
三、税务机关承诺提供资料完整、填写内容准确、各项手续齐全，符合受理条件的当场受理，本涉税事项自受理之日起20个工作日内办结。
四、经主管国税机关按规定程序审核后，确定是否同意退税意见。不符合退税条件的，将告知纳税人;符合退税条件的，开具《中华人民共和国税收收入退还书》。值得提醒的是：车辆购置税虽然是按不含税销售额计算缴纳的，但是您的车辆的价格应当参照国家税务总局规定的应税车辆市场平均交易价格计算缴纳车辆购置税。如果您的车辆价格低于国家税务总局规定的最低计税价格，按国家税务总局规定的最低计税价格为计税依据依照规定税率计算缴纳车辆购置税。如果是这种情况而引起的所谓“多交”车辆购置税，就没有退税的可能问题补充回答：
1、申请退税书面材料到主管国税机关办税服务大厅领取并填写《车辆购置税退税申请表》2份；
2、要花费多长时间：提供资料完整、填写内容准确、各项手续齐全，符合受理条件的当场受理，自受理之日起2个工作日内转审核环节再转审批环节，本涉税事项自受理之日起20个工作日内办结(最短2小时办结)；
3、最好是在办理车辆登记注册手续(上户)前办妥。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、立案
税务机关对受理的税务案件，都要听取知情人和有关单位及群众的意见，根据违章情况确定查处办法。
1、对违章事实比较清楚、情节轻微、数额较小、不需要组织调查即可定性的税务案件，可不立案。
2、对违章行为比较严重、情节恶劣、案情复杂、数额较大、涉及面广、影响较大、需要组织调查处理的税务案件，均应立案。具体立案标准，由省、自治区、直辖市税务局根据本地情况确定。
3、对需要立案查处的税务案件，由主管税务机关的主办单位或主办人员提出税务案件立案报告，经主管负责人审批后立案调查。
二、调查
立案后，办案税务机关应组成调查组，制定调查方案，经领导同意后实施。
1、调查时，应找知情人或被查处对象了解案况及有关线索;根据需要，查阅与被查处对象有关的帐簿、报表、票证等纳税资料，检查其商品、货物和资金往来情况，收集违章证据和有关资料。
2、调查机关和调查人员应将认定的事实同被查处对象见面，认真听取其申辩，然后写出调查报告。调查报告的主要内容应包括：立案依据、违章事实、问题性质、有关人员的责任、被查处对象的基本情况、态度和对其处理意见及其依据，以及调查机关(组)名称、调查人员(签名)和报告时间等。
3、案件查清后，应报经领导批准，转入定性处理。
三、处理
1、对一切违反税收法规的行为，都应按照《税收征管暂行条例》及其他有关税收法规的规定进行处理。对立案查处的税务案件，都应经过主管税务机关的严格审议。
(1)在做出处理决定或审查结论前，要指定专门机构或专人进行审理。
(2)审理人员应仔细审阅所有案件材料，如发现案情事实不清、证据不足、手续不全等情况，应让调查人员予以增补。
(3)审理结束后，审理人员应签署审理意见或写出审理报告，说明调查人员对案件的事实是否调查清楚，证据是否确凿，定性是否准确，处理意见是否恰当等，连同调查报告和其他有关材料一并报请领导审查决定。
2、对被查处对象主动交待的税务违章问题，可根据其书面交待的违章事实进行处理。如核实后发现交代不实的，还应按照有关规定处理。
3、对被查处对象拒不承认而证据确凿的税务案件，可定案处理。对已定性的税务案件，即可按规定进行处理，并根据不同情况按下列程序办理：
(1)由主管税务机关填写《税务违章处理通知书》，书面通知违章者执行，并注明有关复议事项。但在处理临时经营或其他异地经营者的违章行为时，对无法履行书面手续的，可不办理书面处理通知。
(2)违章者接收《税务违章处理通知书》应有签收手续。违章者为单位的，应由其负责人或其他主管人员在通知书的回单上签名和写明收件时间，并加盖违章单位的公章;违章者为个人的，应由其本人或其同住成年亲属在通知书的回单上签名、盖章、押印和写明收件时间。
(3)由邮局寄递《税务违章处理通知书》的，违章者应将通知书的回单寄(送)给发出的税务机关。
(4)对超过税务机关规定的期限而未缴纳税款、滞纳金、罚款的，税务机关应填写催缴《税款(滞纳金、罚款)通知书》，书面通知其限期执行。
(5)对违章者拒不执行处理决定的，县(市)以上(含县、市，下同)税务机关可采取以下措施：
①书面通知其开户银行扣缴入库。
②吊销其税务登记证、收回有关税务票证，限期缴纳。
③书面提请工商行政管理机关吊销其营业执照、停止其营业，限期缴纳。
④对临时经营者，经县(市)以上税务局长批准，可按规定扣留纳税人的部分货物，限期缴纳;对逾期仍未缴纳的，经县(市)以上税务局长批准，可将所扣留的货物变价抵缴其应缴的税款、滞纳金、罚款。
⑤采取上述
1.
2.
3.4项措施无效时，可书面提请人民强制执行。
4、对税务违章情节达到受理偷税、抗税案件立案标准的，除特殊情况外，应由县(市)以上税务机关填写《税务案件移送书》，连同案件的有关材料，书面移送处理。
5、对冲击税务机关，以暴力威胁或围攻、殴打、侮辱税务人员的案件，应由县(市)以上税务机关填写《税务案件移送书》，书面移送公安机关或处理。如情况紧急时，可先报案，后补办书面移送手续。
6、对不立案的税务案件，由主办税务人员查清事实后，提出书面处理意见报经领导批准后处理;对不属于本级处理权限的，应书面报请上级税务机关处理。处理不立案的税务案件，也应作简要记载和保存有关资料。
7、对临时经营或其他异地经营者违反税收法规需要补税、加收滞纳金或罚款的，在时间紧事先不能履行报批手续的情况下，可由主管税务机关的主办单位或主办人员直接决定处理，事后应补办报批或备案手续。
8、对属于举报失实的案件，应予销案，必要时还应通知被查处对象及举报者。
四、复议
1、违章者同税务机关在税务违章处理问题上发生争议时，必须首先按照税务机关的处理决定执行，然后在《税务违章处理通知书》寄(送)达之日起10日内书面向上一级税务机关申请复议。上一级税务机关应当在接到申诉者的申请之日起30日内作出答复。逾期未答复或对答复不服的，申诉者可向人民。违章者未按原处理决定执行或逾期申请复议的，税务机关不予受理。
2、《税务违章处理通知书》寄(送)达之日的确定：通知书由邮局寄递的，其寄达之日为违章单位接收通知书的人员或违章者个人、违章者个人的同住成年亲属在寄递通知书的挂号信回执上签收的时间;由税务机关派人送交的，其送达之日为违章单位接收通知书的人员或违章者个人、违章者个人的同住成年亲属在通知书回单上签收的时间。

[律师回复] 可以报警处理，由交警出具事故认定书，根据事故认定书确定责任

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据相关的规定，纳税人发生解散、破产、撤销以及其他情形依法终止纳税义务的，应当在向工商行政管理机关或者其他机关办理注销登记前，持有关证件向原税务登记机关申报办理注销税务登记。个体户进行税务注销的流程具体如下：
1、纳税人如实填写《注销税务登记申报审批表》，签名并盖章后，及时交送主管国税机关；
2、国税机关审核后，符合相关条件的，相应的工作人员会到纳税人经营地点进行注销检查；
3、纳税人向税务机关清缴所有的税款、滞纳金、罚款、缴销发票，而税务机关将会进行收缴税务登记证（正、副本）、发票购领簿等税务。

[律师回复] 对于北京印花税申报步骤这个问题，解答如下,
1、进入省地方税务局网站，点击纳税申报，选择须申报的印花税征收品目，填写申报计税数据，进入计税页面后，核对数据，确认无误后，提交申报数据，申报成功之后，核对实际应缴纳的印花税税额正不正确，可以进行进行实时交款。
2、当发生需要缴纳印花税时：应交印花税金额低于500元可以带着合同或凭证原件(外文需要翻译件)，到地税办事大厅或者代售银行购买印花票据，自行贴花划销。
3、应交印花税金额高于500元需要带着合同或凭证与案件，公章，地税综合纳税申报表(盖章了就不用带公章)到公司所属地税局办事大厅申报缴纳印花税。(税务局会给开票据，到银行缴纳后，回到税务局盖章)。
综上所述，以上内容主要是讲述了北京印花税如何申报，以及印花税申报流程的相关知识内容，我们现在知道了，我们可以自行申报、邮寄申报或者是电文申报，我们只要选择一种申报方式，就是可以的，具体的选择哪一种，我们可以参照本文内容，选择适合自己的情况的方式。

[律师回复] 对于上海市房产税缴纳步骤这个问题，解答如下,
1.如实填写房产税认定申报表。
2.提交房产交易合同(包括新建商品住房的房屋交接书)，新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)等资料。
3.领取《原有住房信息查询申请表》，向房屋状况信息部门查询原有住房情况，并将取得的原有住房书面查询结果送主管税务机关。
4.主管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。
主管税务机关可根据需要会同住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、公安、民政、人力资源社会保障等部门复核购房人提供的有关信息。
5.此外，纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。
未按时足额缴纳的，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 地税注销流程是怎样的
一、注销办事流程
1、对于国地税共管户，纳税人一般须先办理国税注销登记后，再到地税办理注销税务登记。
2、纳税人填写《注销税务登记申请表》，并到主管区局申请清缴发票和清缴税款。
3、纳税人办理完清缴发票和清缴税款后持《注销税务登记申请表》前往主管区局或主管税务所的综合服务窗口申请办理注销登记。
4、税务人员录入注销税务登记受理信息，并向纳税人发放受理回执。
5、主管税务机关对纳税人实施注销税务稽查(核准) 、
6、纳税人凭主管税务机关实施注销税务稽查(核准)后加盖同意注销意见的《注销税务登记申请表》、原注销受理回执及税务登记证到主管区局或主管税务所的综合服务窗口办理注销核准手续。
7、税务人员的受理纳税人的注销核准申请后，收回纳税人的税务登记证件正、副本并为纳税人开具《注销税务登记通知书》。
二、需要提供以下资料
1、《注销税务登记申请审批表》。
2、上级主管部门批文或股东会决议及其它有关证明文件原件及复印件；纳税人被营业执照注册登记机关吊销营业执照的，应提供营业执照注册登记机关的吊销决定文件原件及复印件
3、原发放的税务登记证件正、副本(国地税联合办证已办理国税登记注销的不需提供)
4、发票缴销申请表，发票领购簿和未使用的发票。
5、已办理社会保险费参保和缴费登记的纳税人，需提供社保部门出具的不欠社会保险费证明。(注销前办理社保注销,未办社保户请附未办社保说明盖公章)
6、国税注销资料主要为：《税务事项通知书》(注销通知)、企业所得税申报审核表、纳税(增值税)稽核表(一般纳税人或小规模纳税人)、国税局注销税务登记申请审批表
7、清算期的财务报表(资产负债表和利润表)以及财务报表
8、本月的申报信息
9、企业所得税年度申报表
10、地方各税费核查表
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1、《中华人民共和国企业清算所得税申报表》及附表；
、资产处置损益明细表；
、负债清偿损益明细表；
、清算剩余财产计算和分配明细表；
、不动产和无形资产处置情况明细表。
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2、税务机关要求的其他资料

[律师回复] 对于网上报税申请步骤武汉这个问题，解答如下, 步骤
一：办理网上电子缴税(FTS)
1.纳税人选定一家已加入FTS的商业银行(信用社)开立的银行存款账户为缴税账户;
2.纳税人与缴税银行、主管税务机关签订一式三份的《委托银行代缴税款协议书》，将经审核后的《协议书》交回一份给主管税务机关专管员处进行维护、留存，即办理好申请FTS缴税手续步骤
二：办理网上电子申报
1.纳税人到地税区局领取《“网上报税”申请(取消)审批表》(一式三份)和《单位数字证书申请(更新)表》(一式两份)
2.纳税人按要求填齐《单位数字证书申请(更新)表》，附上表中所提及的证明企业身份的有效资料：组织机构代码证(副本)、地税税务登记证(副本)、企业营业执照(副本)、办理人身份证，注：这4份资料加盖公章的复印件，连同《“网上报税”申请(取消)审批表》到武汉数字证书认证中心受理点办理网上报税数字证书业务并交纳年服务费
3.武汉数字证书认证中心办理完数字证书的受理业务在《“网上报税”申请(取消)审批表》上加盖“数字证书认证中心受理章”，纳税人将盖章后的“审批表”递交基层税务所初审后，报区局征管科核准
4.纳税人按照流程办理网上报税数字证书业务时，将被告知参与网上报税培训的时间，请纳税人携带《单位数字证书申请(更新)表》的第二张客户留存联按时参加培训，并现场领取电子钥匙
5.以上工作完成后，纳税人便可使用武汉市地方税务局网上报税系统，足不出户完成申报、缴税业务

[律师回复] 您好，关于个人所得税汇算清缴步骤这个问题，我的解答如下, 个税所得税汇算清缴是需要在税务局网上申报的，按照您个人收入情况填写申报表，按照个人所得税申报。
需要办理汇算清缴的纳税人，应当在取得所得的次年3月1日至6月30日内，向任职、受雇单位所在地主管税务机关办理纳税申报，并报送《个人所得税年度自行纳税申报表》。
《中华人民共和国个人所得税法》第十一条　居民个人取得综合所得，按年计算个人所得税；有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款；需要办理汇算清缴的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内办理汇算清缴。预扣预缴办法由税务主管部门制定。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 个人房产税试点如何缴纳
1、纳税人为应税住房产权人。产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税。产权出典的，由承典人纳税。产权人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。应税住房产权共有的，共有人应主动约定纳税人，未约定的，由税务机关指定纳税人。
2、应税住房的计税价值为房产交易价。条件成熟时，以房产评估值作为计税依据。独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围，如无新的规定，无论是否出现产权变动均属纳税对象，其计税交易价和适用的税率均不再变动。属于本办法规定的应税住房用于出租的，按本办法的规定征收房产税，不再按租金收入征收房产税。
3、税率：
(一)独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为
1.2%。
(二)同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。
个人房产税试点缴纳流程
个人房产税试点缴纳有三种方式，这三种方式的缴纳流程如下：
2、有关银行，个人房产税试点的纳税人首先要到就近的银行、信用卡、信用卡提交申请在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税，然后再银行网点的服务时间与日常办理个人业务的时间相同具体可咨询有关银行。
3、税务专窗，首先带上相关的缴纳税资料要到应税住房所在区县税务局办税服务厅办理即可，个人住房房产税专窗服务时间为周一至周五时间。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一.个人专利转让税费是多少
根据税法的规定，转让专利权属于转让无形资产行为，应当按照转让价款的5%交纳营业税。 其他相关税费还包括：城市维护建设税(营业税税额的7%或者5%或者1%)、教育费附加(营业税税额的3%)、其他地方性规费、企业或者个人所得税等。
二.专利转让的流程
中国单位或者个人向外国人转让专利申请权或者专利权的，由对外经济贸易主管部门会同科学技术行政部门批准。
除依照专利法第十条规定转让专利权外，专利权因其他事由发生转移的，当事人应当凭有关证明文件或者法律文书向专利行政部门办理专利权人变更手续。
专利权人与他人订立的专利实施许可合同，应当自合同生效之日起3个月内向专利行政部门备案。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1.　有关证件的送验及登记表的领取
企业在取得有关部门批准其经营出口产品业务的文件和工商行政管理部门核发的工商登记证明后，应于30日内办理出口企业退税登记
2.　退税登记的申报和受理
企业领到出口企业退税登记表后，即按登记表及有关要求填写，加盖企业公章和有关人员印章后，连同出口产品经营权批准文件、工商登记证明等证明资料一起报送税务机关，税务机关经审核无误后，即受理登记。
3.　填发出口退税登记证
税务机关接到企业的正式申请，经审核无误并按规定的程序批准后，核发给企业出口退税登记;
4.　出口退税登记的变更或注销
当企业经营状况发生变化或某些退税政策发生变动时，应根据实际需要变更或注销退税登记。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据相关法律规定，销售方开具红字增值税流程：
1、销方开具并提交《申请单》
2、销方税务机关审核后开具《通知单》
3、销方获取纸质或电子《通知单》
4、销方开具红字专用发票。
《中华人民共和国增值税暂行条例》
第二十一条 纳税人销售货物或者应税劳务，应当向购买方开具增值税专用发票，并在增值税专用发票上分别注明销售额和销项税额。
属于下列情形之
一，需要开具发票的，应当开具普通发票，不得开具增值税专用发票:
(一)向消费者销售货物或者应税劳务的；
(二)销售免税货物的；
(三)小规模纳税人销售货物或者应税劳务的。

[律师回复] 对于小规模网上申报税务操作步骤这个问题，解答如下,
一、国税：
1、登录当地税务系统；
2、进入国税局网站首页，右侧有“办税服务厅登录”；
3、进入办税服务厅，选择“国税纳税人登录”；
4、输入纳税人识别号及密码进行登录。登录成功后，进行纳税申报。
注：纳税人识别号是税务登记证上最长的那一串数字，纳税人的密码默认为8位纳税人编码。首次登录以后可以进行修改。
二、地税：
1、登录地税局的官网；
2、点击进入地税局官网，选择“电子税务局”
3、电子税务局提供了网上申报、网上查询等各种功能，登录成功后按需求进行操作即可；
4、申报缴税需要登录系统，有三种登录方式，最常用的是手机动态码登录。获取绑定的手机验证动态验证码就可以登录了。
《中华人民共和国企业所得税法》
第五十四条：企业所得税分月或者分季预缴。企业应当自月份或者季度终了之日起十五日内，向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表，预缴税款。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 土地增值税清算流程
根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函〔2020〕220号)
第一条规定：“关于土地增值税清算时收入确认的问题：土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入;未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。”
根据《土地增值税暂行条例》
第八条“有下列情形之一的，免征土地增值税：
(一)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税;增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定计税。
所以应该区分普通住宅、非普通住宅和商铺的销售收入。
第二步：取得土地使用权所支付金额的分配
土地成本按“占地面积法”分摊：某期项目应分摊的土地成本扣除项目金额=土地成本扣除项目总金额×某期项目占地面积/各期总占地面积
分配绿化占地面积=某期建筑占地面积比例×道路及绿化面积
某期建筑占地面积比例=某期建筑占地面积/总建筑占地面积
分配后的某期占地面积=某期建筑占地面积+分配的绿化道路占地面积
第三步：房地产开发成本的分配
1、分期开发的，如果各期完工情况不同，应按建筑面积法对各期开发成本进行分摊
除土地成本以外的其他开发成本按“建筑面积法”分摊：某期项目应分摊的混合成本扣除项目金额=混合成本扣除项目总金额×某期项目建筑面积/总建筑面积
2、在同一期开发成本中，应按层高系数法对不同类型的房屋进行开发成本的分配
⑴计算层高系数
选取普通标准住宅层高(住宅层高
2.8米)为基数，层高系数设定为1;非普通标准住宅、商铺层高均高于住宅层高，其层高与住宅层高之比，得出其层高系数，即：
非普通层高系数=非普通住宅层高÷住宅层高=
2.8÷
2.8=1
商铺层高系数=商铺层高÷住宅层高=4÷
2.8=
1.4286
⑵计算层高系数面积
普通住宅层高系数面积
①总层高系数面积=普通住宅建筑面积=1017
5.40㎡，
②已售层高系数面积=普通住宅已售建筑面积=964
8.10㎡;
非普通住宅层高系数面积
①总层高系数面积=∑(非普通住宅层高系数×非普通住宅面积)=1×163
3.68㎡=163
3.68㎡，
②已售层高系数面积=∑(非普通住宅层高系数×已售非普通住宅面积)=1×163
3.68㎡=163
3.68㎡;
商铺总层高系数面积
①总层高系数面积=∑(商铺层高系数×商铺面积)=
1.4286×12
1
9.77㎡=174
2.56㎡，
②已售层高系数面积=∑(商铺层高系数×已售商铺面积)=
1.4286×5
5.40㎡=7
9.14㎡。
已售总层高系数面积=964
8.10㎡+163
3.68㎡+7
9.14㎡=11360.92㎡。
第四步：开发费用的分配
根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函[2020]220号)
第三条第
(二)项“财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除;
即开发费用=利息+(购地款+开发成本)×5%
凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用在按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的10%以内计算扣除。”
即开发费用=(购地款+开发成本)×10%
计算出开发费用后也按照层高系数法对已售的不同类型的房屋进行分摊。
第五步：与转让房地产有关的税金的分配
房地产企业在转让房产时缴纳的印花税因列入管理费用中，故不允许单独再进行扣除。允许扣除的只有营业税、城市维护建设税、教育费附加。地方教育费附加能否在此项扣除，具体要看当地税务机关的规定。
核定允许扣除的与转让房地产有关的税金金额，按转让不同类型房地产收入与税金配比原则进行分配。如：
①普通住宅已售部分应分摊=允许扣除的税金总额×普通住宅收入/总收入
②非普通住宅已售部分应分摊=允许扣除的税金总额×非普通住宅收入/总收入
③商用房已售部分应分摊=允许扣除的税金总额×商铺收入/总收入
第六步：财政部规定的加计20%扣除数的分配
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字[1995]第6号)
第七条第
(六)项规定，对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付金额与房地产开发成本之和，加计20%的扣除。
即加计扣除数=(土地款+开发成本)×20%
计算出加计扣除数后也按照层高系数法对已售的不同类型的房屋进行分摊。
第七步：汇总不同类型房屋的扣除项目金额
①普通住宅扣除项目金额=取得土地使用权所支付金额+房地产开发成本+房地产开发费用+与转让房地产有关的税金+财政部规定的加计扣除
②非普通住宅扣除项目金额=取得土地使用权所支付金额+房地产开发成本+房地产开发费用+与转让房地产有关的税金+财政部规定的加计扣除
③商用房扣除项目金额=取得土地使用权所支付金额+房地产开发成本+房地产开发费用+与转让房地产有关的税金+财政部规定的加计扣除
第八步：计算不同类型房屋的增值额
①普通住宅增值额=普通住宅销售收入-普通住宅扣除金额
②非普通住宅增值额=非普通住宅销售收入-非普通住宅扣除金额
③商铺增值额=商铺销售收入-商铺扣除金额
第九步：计算不同类型房屋的增值率
①普通住宅增值率=普通住宅增值额/普通住宅扣除金额
②非普通住宅增值率=非普通住宅增值额/非普通住宅扣除金额
③商铺住宅增值率=商铺增值额/商铺扣除金额
第十步：查找土地增值税税率
土地增值税四级超率累进税率表增值额与扣除金额的比率税率%速算扣除数%
不超过50%的部分30%0
超过50%至100%的部分40%5%
超过100%至200%的部分50%15%
超过200%的部分60%35%
根据《土地增值税暂行条例》第八条“有下列情形之一的，免征土地增值税：
(一)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税;增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定计税。
第十一步：计算土地增值税
土地增值税税额=增值额×使用税率-扣除金额×速算扣除数。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 三方协议签订流程:
（1）新纳入银行扣税（费）系统的纳税人，办税服务厅一窗通办岗在综合征管信息系统中维护纳税人缴税账号，录入《数据电文申请审批表》，通过外部信息采集与交换综合服务平台录入三方协议信息，打印三方协议书发放纳税人一式三份（必要时可打印四份），税务机关和纳税人在协议书上分别签章。
（2）纳税人将三份（或四份）三方协议书提交给开户银行，开户银行对协议书有关内容进行确认后，补录相关信息，签章并留存一份，将剩余三方协议书退还纳税人。
（3）纳税人将银行确认后的三方协议书报办税服务厅一窗通办岗，一窗通办岗通过外部信息采集与交换综合服务平台进行验证，验证通过的三方协议即为有效协议。办税服务厅一窗通办岗将一份协议书存档，一份交纳税人留存。
《中华人民共和国劳动合同法》
第三十七条之规定，劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
第十九条之规定，劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。

[律师回复] 对于个人所得税申报步骤怎么样走这个问题，解答如下, 步骤如下：
1、在电子税务局中，通过“代扣代缴个人所得税”—“个税明细信息上传下载”—“个税明细下载”，下载您的初始化文件并导入个税客户端。
2、在个税客户端进行个税申报并生成申报文件。
3、您可以通过“代扣代缴个人所得税”—“个税明细信息上传下载”—“个税明细上传”，上传您的申报文件，进行申报。
4、申报成功后，在“个税明细下载”中下载反馈文件并导入个税客户端以完成申报业务。税务数字证书密码默认为8个
8，初次进入软件需要登录NISEC用户管理工具点击设置口令进行设置新的口令，使用新设置的口令登录软件，如果登录NISEC用户管理工具显示为修改口令，说明口令您之前已经修改过，如果输入错误累计达8次会提示锁定，需要您带着税控盘去税局进行重签证书，有问题你可以拨打他们的服务热线4006112366咨询。
5、2018年10月1日起，中国内地个税免征额调至5000元。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、免税申报期限
出口退税企业免税申报期限出口之日起到次年6月份增值税申报期结束之前。
二、小规模纳税人出口免税申报
(一)关于优惠备案：
自6月1日起，小规模出口、外贸企业一般纳税人出口、非外贸一般纳税人出口免税货物劳务等三个优惠备案项目取消。因此，出口企业办理免税无需再到各征收分局办理优惠备案。
小规模纳税人办理免税只需正常进行增值税日常申报即可。
(二)免税申报流程：
根据《国家税务总局关于出口货物劳务增值税和消费税有关问题的公告》(国家税务总局公告第65号)第八条，“出口企业或其他单位出口适用免税政策的货物劳务，在向主管税务机关办理增值税、消费税免税申报时，不再报送《免税出口货物劳务明细表》及其电子数据。”
即免税无需再申报明细，出口企业只需按规定进行增值税日常申报，同时将：出口货物报关单(如无法提供退税联的，可提供其它联次代替)、出口发票(仅针对生产企业)、代理出口货物证明(只针对委托出口的货物)、合法有效的进货凭证(仅针对外贸企业，包括：增值税专用发票、增值税普通发票、其它普通发票、海关进口增值税专用缴款书、农产品收购发票、政府非税收入票据等)留存企业备查的资料，按出口日期装订成册即可。
三、一般纳税人出口免税申报
(一)关于优惠备案：
自6月1日起，小规模出口、外贸企业一般纳税人出口、非外贸一般纳税人出口免税货物劳务等三个优惠备案项目取消。因此，出口企业办理免税无需再到各征收分局办理优惠备案。
一般纳税人要进行免税申报，必须先到各征收分局或直属税务分局(生产企业到各主管的区分局，外贸企业到直属分局)办理出口企业退(免)税资格认定，才能在增值税日常申报时将出口销售额填入“免税销售额”一栏。
(二)免税申报流程：
根据《国家税务总局关于出口货物劳务增值税和消费税有关问题的公告》(国家税务总局公告第65号)第八条，“出口企业或其他单位出口适用免税政策的货物劳务，在向主管税务机关办理增值税、消费税免税申报时，不再报送《免税出口货物劳务明细表》及其电子数据。”
即免税无需再申报明细，出口企业只需按规定进行增值税日常申报，同时将：出口货物报关单(如无法提供退税联的，可提供其它联次代替)、出口发票(仅针对生产企业)、代理出口货物证明(只针对委托出口的货物)、合法有效的进货凭证(仅针对外贸企业，包括：增值税专用发票、增值税普通发票、其它普通发票、海关进口增值税专用缴款书、农产品收购发票、政府非税收入票据等)留存企业备查的资料，按出口日期装订成册即可。