申请施工许可证的条件有哪些

[律师回复] 您好，关于申请施工许可证需要哪些条件这个问题，我的解答如下, 建设单位领取施工许可证，应当具备下列条件：
(一)已经办理该建筑工程用地批准手续，房屋装饰装修工程应当取得房屋所有权人同意；
(二)已经取得规划许可证；
(三)需要征收、拆迁的，其进度符合施工要求；
(四)已经确定建筑施工企业，并签订施工承包合同；
(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查，依法建设的人防工程的施工图符合有关法律规定；
(六)有保证工程质量和安全的具体措施，并按规定办理了工程质量监督手续；
(七)建设资金已经落实，建设工期不足1年的，到位资金不得少于工程合同价款的50；建设工期超过1年的，到位资金不得少于工程合同价款的30；
(八)法律、行政法规规定的其他条件。

[律师回复]
一) 已经办理该建筑工程用地批准手续;
(
二) 在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;
(
三) 需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;
(
四) 已经确定建筑施工企业;
(
五) 有满足施工需要的施工图纸及技术资料;
(
六) 有保证工程质量和安全的具体措施;
(
七) 建设资金已经落实;
(
八) 法律、行政法规规定的其他条件。
建设行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发 施工许可证。

[律师回复] （1）已经办理该建筑工程用地批准手续；
（2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；
（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
（4）已经确定建筑施工企业；
（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；
（6）有保证工程质量和安全的具体措施；
（7）建设资金已经落实；
（8）法律、行政法规规定的其他条件。
办理程序：（1）申请人持规定材料向报建窗口提出书面申请；
（2）窗口核对规定材料齐全后，正式受理，通知缴纳费用，转业务科室办理；
（3）经审核符合条件的，发放许可证。
提供材料目录：（1）建筑工程施工许可证申请表一式二份；
（2）建设用地批准手续；
（3）已经取得建筑工程规划许可证；
（4）施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
（5）工程项目招标情况告知书、中标通知书（原件），施工招标投标情况书面报告；
（6）已盖审查专用章的施工图设计文件和审查报告；
（7）建设工程质量监督书；
（8）建筑工程安全监督登记表；
（9）施工合同、监理合同；
（10）建设资金已落实；（11）外省、外地（市）勘察、设计、施工、监理等单位从事建筑活动的备案；（12）法律、法律规定的其他条件。

[律师回复] 所确定的施工企业无效。 (五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料，其拆迁进度符合施工要求，专业性较强的工程项目编制了专项质量。建设工期不足一年的。主要是甲方提供。 (六)有保证工程质量和安全的具体措施、安全施工组织设计。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。 (三)施工场地已经基本具备施工条件，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%、安全监督手续，应该公开招标的工程没有公开招标，需要拆迁的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，或者肢解发包工程。 (四)已经确定施工企业。各地的规定略有不同建筑工程施工许可管理办法第四条建设单位申请领取施工许可证。 (七)按照规定应该委托监理的工程已委托监理，并按照规定办理了工程质量。按照规定应该招标的工程没有招标。 (九)法律，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，已经取得建设工程规划许可证。 (八)建设资金已经落实： (一)已经办理该建筑工程用地批准手续，施工图设计文件已按规定进行了审查，应当具备下列条件。 (二)在城市规划区的建筑工程、行政法规规定的其他条件，并提交相应的证明文件

[律师回复] 我国对工程总承包不设专门的资质。凡具有工程勘察、设计或者施工总承包资质的企业都可以依法从事资质许可范围内相应等级的建设工程总承包业务。但是，承接施工总承包业务的，必须是取得施工总承包资质的企业。工程勘察、设计、施工企业也可以组成联合体对工程项目进行联合总承包。
　　工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托，按照合同约定对工程项目的可行性研究、勘察、设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等实行全过程或若干阶段的承包。工程总承包企业对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。

[律师回复] 1、建筑工程施工许可申请表； 2、建设用地规划许可证（或土地证） 3、建设工程规划许可证； 4、施工总包单位具备施工条件书面意见； 5、施工合同、招投标备案表或直接发包通知书； 6、监理合同、监理单位签署的认可施工组织设计中在保证工程质量和安全具体措施的书面意见； 7、施工图设计文件审查批准书； 8、已办理工程质量、安全监督通知书； 9、按吴江市政府文件规定，新开工项目施工单位和建设单位都必须办理民工工资预留户手续（所有资料应带原件审核备查）。

[律师回复] 第一章承装类承装(修、试)电力设施许可证申请条件　　
第一条承装类承装（修、试）电力设施许可证等级分为一级、二级、、四级和五级。　　
第二条取得一级承装类承装（修、试）电力设施许可证的，可以从事所有电压等级电力设施的安装活动。申请人应当具备下列条件：　　
（一）法人资格和完善的组织机构；　　
（二）注册资本、净资产6000万元以上；　　
（三）最近3年内承担过下列第1子项所列工程以及第2、第3子项所列工程任意一项，且工程质量合格：　　　　1．330千伏以上电压等级变电站2座或者220千伏电压等级变电站5座；　　　　2．330千伏以上架空线路300公里或者220千伏架空线路500公里；　　　　3．220千伏以上电缆线路80公里或者跨越塔标高100米以上的跨越工程1项。　　
（四）最近3年内从事电力设施安装业务最高年工程结算收入2亿元以上；　　
（五）技术负责人、安全负责人具有10年以上从事电力设施安装管理工作的经历，具有电力相关专业高级技术任职资格；　　
（六）专业技术及经济管理人员70人以上，其中具有电力相关专业中级以上技术任职资格的人员50人以上；　　
（七）电力相关专业一级注册建造师15人以上；　　
（八）持进网作业许可证电工120人以上，其中高压电工70人以上，特种电工20人以上且各专业人数不少于5人；　　
（九）专职预算、质检人员各3人以上，安装工长20人以上；　　
（十）健全有效的安全生产组织和制度，依法开展安全培训工作，专职安全监督人员5人以上；　　（十一）与可承担工程范围相适应的施工机具设备；　　（十二）健全的技术档案管理制度。　　
第三条取得二级承装类承装（修、试）电力设施许可证的，可以从事220千伏以下电压等级电力设施的安装活动。申请人应当具备下列条件：　　
（一）法人资格和完善的组织机构；　　
（二）注册资本、净资产2400万元以上；　　
（三）最近3年内承担过下列第1子项所列工程以及第2、第3子项所列工程任意一项，且工程质量合格：　　　　1．220千伏电压等级变电站4座或者110千伏电压等级变电站6座；　　　　
2.220千伏架空线路400公里或者110千伏架空线路500公里；　　　　3．220千伏电缆线路40公里或者110千伏电缆线路80公里。　　
（四）最近3年内最高年工程结算收入1亿元以上；　　
（五）技术负责人、安全负责人具有8年以上从事电力设施安装管理工作的经历，具有电力相关专业高级技术任职资格；　　　　
（六）专业技术及经济管理人员50人以上，其中具有电力相关专业中级以上技术任职资格的人员30人以上；　　
（七）电力相关专业注册建造师6人以上；　　
（八）持进网作业许可证电工90人以上，其中高压电工50人以上，特种电工15人以上且各专业人数不少于3人；　　
（九）专职预算、质检人员各2人以上，安装工长12人以上；　　
（十）健全有效的安全生产组织和制度，依法开展安全培训工作，专职安全监督人员4人以上；　　（十一）与可承担工程范围相适应的施工机具设备；　　（十二）健全的技术档案管理制度。　　
第四条取得承装类承装（修、试）电力设施许可证的，可以从事110千伏以下电压等级电力设施的安装活动。申请人应当具备下列条件：　　
（一）法人资格和完善的组织机构；　　
（二）注册资本、净资产1200万元以上；　　
（三）最近3年内承担过下列第1子项所列工程以及第2、第3子项所列工程任意一项，且工程质量合格：　　　　
1.110千伏电压等级变电站2座或者10千伏电压等级变电工程4项；　　　　
2.110千伏线路200公里或者10千伏线路400公里；　　　　
3.110千伏电缆线路40公里或者10千伏电缆线路100公里；　　
（四）最近3年内最高年工程结算收入3000万元以上；　　
（五）技术负责人、安全负责人具有5年以上从事电力设施安装管理工作的经历，具有电力相关专业中级以上技术任职资格；　　
（六）专业技术及经济管理人员20人以上，其中具有电力相关专业中级以上技术任职资格的人员10人以上；　　
（七）电力相关专业注册建造师2人以上；　　
（八）持进网作业许可证电工40人以上，其中高压电工25人以上，特种电工8人以上且各专业人数不少于2人；　　
（九）专职预算、质检人员各1人以上，安装工长6人以上；　　
（十）健全有效的安全生产组织和制度，依法开展安全培训工作，专职安全监督人员3人以上；　　（十一）与可承担工程范围相适应的施工机具设备；　　（十二）健全的技术档案管理制度。　　
第五条取得四级承装类承装（修、试）电力设施许可证的，可以从事35千伏以下电压等级电力设施的安装活动。申请人应当具备下列条件：　　（一）法人资格和完善的组织机构；　　
（二）注册资本、净资产300万元以上；　　（三）技术负责人、安全负责人具有4年以上从事电力设施安装管理工作的经历，具有电力相关专业初级以上技术任职资格；　　（四）专业技术及经济管理人员10人以上，其中具有电力相关专业初级以上技术任职资格的人员3人以上；　　（五）持进网作业许可证电工25人以上，其中高压电工13人以上，特种电工5人以上且各专业人数不少于1人；　　（六）预算、质检人员各1人以上，安装工长3人以上；　　（七）健全有效的安全生产组织和制度，依法开展安全培训工作，专职安全监督人员1人以上；　　（八）与可承担工程范围相适应的施工机具设备；　　（九）健全的技术档案管理制度。　　
第六条取得五级承装类承装（修、试）电力设施许可证的，可以从事10千伏以下电压等级电力设施的安装活动。申请人应当具备下列条件：　　（一）法人资格和完善的组织机构；　　
（二）注册资本、净资产150万元以上；　　（三）技术负责人、安全负责人具有3年以上从事电力设施安装管理工作的经历，具有电力相关专业初级以上技术任职资格；　　（四）专业技术及经济管理人员5人以上，其中具有电力相关专业初级以上技术任职资格的人员2人以上；　　（五）持进网作业许可证电工10人以上，其中高压电工5人以上，特种电工2人以上；　　（六）预算、质检人员各1人以上，安装工长2人以上；　　（七）健全有效的安全生产组织和制度，依法开展安全培训工作，专职安全监督人员1人以上；　　（八）与可承担工程范围相适应的施工机具设备；　　（九）健全的技术档案管理制度。　　
第二章承修类承装（修、试）电力设施许可证申请条件　　
第七条承修类承装（修、试）电力设施许可证等级分为一级、二级、、四级和五级。　　
第八条取得一级承修类承装（修、试）电力设施许可证的，可以从事所有电压等级电力设施的维修活动。申请人应当具备下列条件：　　（一）法人资格和完善的组织机构；　　
（二）注册资本、净资产4800万元以上；　　（三）连续2年以上从事330千伏以上线路及变电设施维修活动的经历或者连续3年以上从事220千伏线路及变电设施维修活动的经历；　　（四）技术负责人、安全负责人具有8年以上从事电力设施维修管理工作的经历，具有电力相关专业高级技术任职资格；　　（五）专业技术及经济管理人员50人以上，其中电力相关专业工程技术人员30人以上；　　（六）持进网作业许可证电工80人以上，其中高压电工50人以上，特种电工15人以上；　　（七）健全有效的安全生产组织和制度，依法开展安全培训工作，专职安全监督人员5人以上；　　（八）与可承担工程范围相适应的维修机具设备；　　（九）健全的技术档案管理制度。　　
第九条取得二级承修类承装（修、试）电力设施许可证的，可以从事220千伏以下电压等级电力设施的维修活动。申请人应当具备下列条件：　　（一）法人资格和完善的组织机构；　　
（二）注册资本、净资产2000万元以上；　　（三）连续3年以上从事110千伏以上线路及变电设施维修活动的经历；　　（四）技术负责人、安全负责人具有5年以上从事电力设施维修管理工作的经历，具有电力相关专业高级技术任职资格；　　（五）专业技术及经济管理人员30人以上，其中电力相关专业工程技术人员20人以上；　　（六）持进网作业许可证电工60人以上，其中高压电工35人以上，特种电工10人以上；　　（七）健全有效的安全生产组织和制度，依法开展安全培训工作，专职安全监督人员4人以上；　　（八）与可承担工程范围相适应的维修机具设备；　　（九）健全的技术档案管理制度。　　
第十条取得承修类承装（修、试）电力设施许可证的，可以从事110千伏以下电压等级电力设施的维修活动。申请人应当具备下列条件：　　（一）法人资格和完善的组织机构；　　
（二）注册资本、净资产1000万元以上；　　（三）连续3年以上从事10千伏以上线路及变电设施维修活动的经历；　　（四）技术负责人、安全负责人具有5年以上从事电力设施维修管理工作的经历，具有电力相关专业中级以上技术任职资格；　　（五）专业技术及经济管理人员15人以上，其中电力相关专业工程技术人员10人以上；

[律师回复] 对于公租房申请条件恩施这个问题，解答如下, 公共租赁住房保障对象为符合条件的城镇住房困难家庭、新就业无房职工、外来务工人员。住房困难家庭申请承租公共租赁住房，应符合以下条件：
1、申请人取得新区常住户口满二年以上，并在新区实际居住
2、家庭人均可支配收入在新区上年度人均可支配收入标准线的1.2倍以下。
3、在新区无任何形式的住宅建设用地，家庭无住房或者现有住房建筑面积在人均15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下
4、未租住公有住房且未享受承租廉租住房和购买经济适用住房、限价商品住房等住房保障
5、住房保障部门规定的其他条件。共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。

[律师回复] 1、建筑工程施工许可申请表； 2、建设用地规划许可证（或土地证） 3、建设工程规划许可证； 4、施工总包单位具备施工条件书面意见； 5、施工合同、招投标备案表或直接发包通知书； 6、监理合同、监理单位签署的认可施工组织设计中在保证工程质量和安全具体措施的书面意见； 7、施工图设计文件审查批准书； 8、已办理工程质量、安全监督通知书； 9、按吴江市政府文件规定，新开工项目施工单位和建设单位都必须办理民工工资预留户手续（所有资料应带原件审核备查）。

[律师回复] 施工许可证未办理是不允许施工的，无证施工质检、安检不会来进行交底及质量验收，施工资料时间都必须作假，一旦出现质量、安全事故（或纠纷）后果很严重，施工、监理、甲方，都承担很大的风险。如果因抢工期、或别的原因，一定要先打桩，可以先由建设单位去建设局等有关部门沟通，常贰败荷汁沽伴泰宝骏办一个桩机先行证，这样就属于合法施工了（我们这里前两年就是这样做的，去年开始不给办了）。我年前一个工地就没施工许可证，桩基快结束时才办好，施工过程提心吊胆，所有资料改了又改（主要是时间），做起来很累。

[律师回复] 1、建筑工程施工许可申请表； 2、建设用地规划许可证（或土地证） 3、建设工程规划许可证； 4、施工总包单位具备施工条件书面意见； 5、施工合同、招投标备案表或直接发包通知书； 6、监理合同、监理单位签署的认可施工组织设计中在保证工程质量和安全具体措施的书面意见； 7、施工图设计文件审查批准书； 8、已办理工程质量、安全监督通知书； 9、按吴江市政府文件规定，新开工项目施工单位和建设单位都必须办理民工工资预留户手续（所有资料应带原件审核备查）。

[律师回复] 在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证。这是在城市规划区内的建筑工程开工建设的前提条件。按照我国城市规划法的有关规定，在城市规划区内的建筑工程，建设单位在依法办理用地批准手续之前，还必须先取得该工程的建设用地规划许可证。所谓“规划许可证”是指建设单位在向土地管理部门申请征用或划拨土地前，持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求确认该建设项目的位置和范围符合城市规划的法定凭证。要求城市规划区内的建筑工程在开工时必须取得规划许可证，不仅可以确保该项工程的土地利用符合城市规划，而且还可以使建设单位按照规划使用土地的合法权益不被侵犯。

[律师回复] 办理程序：
（1）申请人持规定材料向报建窗口提出书面申请；
（2）窗口核对规定材料齐全后，正式受理，通知缴纳费用，转业务科室办理；
（3）经审核符合条件的，发放许可证。
提供材料目录：
（1）建筑工程施工许可证申请表一式二份；
（2）建设用地批准手续；
（3）已经取得建筑工程规划许可证；
（4）施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
（5）工程项目招标情况告知书、中标通知书（原件），施工招标投标情况书面报告；
（6）已盖审查专用章的施工图设计文件和审查报告；
（7）建设工程质量监督书；
（8）建筑工程安全监督登记表；
（9）施工合同、监理合同；
（10）建设资金已落实；（11）外省、外地（市）勘察、设计、施工、监理等单位从事建筑活动的备案；（12）法律、法律规定的其他条件。

[律师回复] 市政公用工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。
一级资质标准
企业资产
净资产1亿元以上。
企业主要人员
（1）市政公用工程专业一级注册建造师不少于12人。
（2）技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有市政工程相关专业高级职称；市政工程相关专业中级以上职称人员不少于30人，且专业齐全。
（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于150人。
企业工程业绩近10年承担过下列7类中的4类工程的施工，其中至少有第1类所列工程，工程质量合格。
（1）累计修建城市主干道25公里以上；或累计修建城市次干道以上道路面积150万平方米以上；或累计修建城市广场硬质铺装面积10万平方米以上；
（2）累计修建城市桥梁面积10万平方米以上；或累计修建单跨40米以上的城市桥梁3座；
（3）累计修建直径1米以上的排水管道（含净宽1米以上方沟）工程20公里以上；或累计修建直径0.6米以上供水、中水管道工程20公里以上；或累计修建直径0.3米以上的中压燃气管道工程20公里以上；或累计修建直径0.5米以上的热力管道工程20公里以上；
（4）修建8万吨/日以上的污水处理厂或10万吨/日以上的供水厂工程2项；或修建20万吨/日以上的给水泵站、10万吨/日以上的排水泵站4座；
（5）修建500吨/日以上的城市生活垃圾处理工程2项；
（6）累计修建断面20平方米以上的城市隧道工程3公里以上；
（7）单项合同额3000万元以上的市政综合工程项目2项。
技术装备
具有下列3项中的2项机械设备：
（1）摊铺宽度8米以上沥青混凝土摊铺设备2台；
（2）100千瓦以上平地机2台；
（3）直径
1.2米以上顶管设备2台。
二级资质标准
企业资产
净资产4000万元以上。
企业主要人员
（1）市政公用工程专业注册建造师不少于12人。
（2）技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有市政工程相关专业高级职称或市政公用工程一级注册建造师执业资格；市政工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且专业齐全。
（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。
企业工程业绩
近10年承担过下列7类中的4类工程的施工，其中至少有第1类所列工程，工程质量合格。
（1）累计修建城市道路10公里以上；或累计修建城市道路面积50万平方米以上；
（2）累计修建城市桥梁面积5万平方米以上；或修建单跨20米以上的城市桥梁2座；
（3）累计修建排水管道工程10公里以上；或累计修建供水、中水管道工程10公里以上；或累计修建燃气管道工程10公里以上；或累计修建热力管道工程10公里以上；
（4）修建4万吨/日以上的污水处理厂或5万吨/日以上的供水厂工程2项；或修建5万吨/日以上的给水泵站、排水泵站4座；
（5）修建200吨/日以上的城市生活垃圾处理工程2项；
（6）累计修建城市隧道工程
1.5公里以上；
（7）单项合同额2000万元以上的市政综合工程项目2项。
三级资质标准
企业资产
净资产1000万元以上。
企业主要人员
（1）市政公用工程专业注册建造师不少于5人。
（2）技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有市政工程相关专业中级以上职称或市政公用工程注册建造师执业资格；市政工程相关专业中级以上职称人员不少于8人。
（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。
（5）技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。
承包工程范围
一级资质
可承担各类市政公用工程的施工。
二级资质
可承担下列市政公用工程的施工：
（1）各类城市道路；单跨45米以下的城市桥梁；
（2）15万吨/日以下的供水工程；10万吨/日以下的污水处理工程；25万吨/日以下的给水泵站、15万吨/日以下的污水泵站、雨水泵站；各类给排水及中水管道工程；
（3）中压以下燃气管道、调压站；供热面积150万平方米以下热力工程和各类热力管道工程；
（4）各类城市生活垃圾处理工程；
（5）断面25平方米以下隧道工程和地下交通工程；
（6）各类城市广场、地面停车场硬质铺装；
（7）单项合同额4000万元以下的市政综合工程。
三级资质
可承担下列市政公用工程的施工：
（1）城市道路工程（不含快速路）；单跨25米以下的城市桥梁工程；
（2）8万吨/日以下的给水厂；6万吨/日以下的污水处理工程；10万吨/日以下的给水泵站、10万吨/日以下的污水泵站、雨水泵站，直径1米以下供水管道；直径
1.5米以下污水及中水管道；
（3）2公斤/平方厘米以下中压、低压燃气管道、调压站；供热面积50万平方米以下热力工程，直径0.2米以下热力管道；
（4）单项合同额2500万元以下的城市生活垃圾处理工程；
（5）单项合同额2000万元以下地下交通工程（不包括轨道交通工程）；
（6）5000平方米以下城市广场、地面停车场硬质铺装；
（7）单项合同额2500万元以下的市政综合工程。
注：
1.市政公用工程包括给水工程、排水工程、燃气工程、热力工程、道路工程、桥梁工程、城市隧道工程（含城市规划区内的穿山过江隧道、地铁隧道、地下交通工程、地下过街通道）、公共交通工程、轨道交通工程、环境卫生工程、照明工程、绿化工程。
2.市政综合工程指包括城市道路和桥梁、供水、排水、中水、燃气、热力、电力、通信、照明等中的任意两类以上的工程。
3.市政工程相关专业职称包括道路与桥梁、给排水、结构、机电、燃气等专业职称。
以上是市政工程施工许可证办理条件是什么？问题解答。

[律师回复] 申请领取施工许可证，应当具备下列条件：
　　
（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；
　　
（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；
　　
（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
　　
（四）已经确定建筑施工企业；
　　
（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；
　　
（六）有保证工程质量和安全的具体措施；
　　
（七）建设资金已经落实；
　　
（八）法律、行政法规规定的其他条件。

[律师回复] 您好，针对您的工业厂房装修工程施工许可证办理条件问题解答如下,
（1）施工场地已基本具备施工条件；
（2）已经办理该建筑工程用地批准手续；
（3）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；
（4）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
（5）已经确定建筑施工企业；按照规定应该委托监理的工程已委托监理单位。
（6）有满足相关设计规范要求的施工图纸；
（7）已在质量监督主管部门及安全监督主管部门办理相应的质量、安全监督注册手续；
（8）建设资金已经落实，工期不足1年的，到位资金不得少于工程合同价款的50%;工期超过1年的，到位资金不得少于工程合同价款的30%。
装饰装修工程，申请人需提交如下申请材料：
（1）按规定填写、盖章的《建筑工程施工许可申请表》一式三份；
（2）建设工程规划许可证正本、附件的复印件（仅外立面装修时提交）；
（3）房屋产权证复印件（租赁房屋的还需出具租赁协议复印件、产权人出具的同意装修证明）；
（4）招投标管理部门出具的施工合同备案表；
（5）招投标管理部门出具的监理合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）；
（6）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书（B本、C本）原件（施工安全监督备案用，核验后退回申请人）；
（7）项目建设资金落实证明原件；
（8）法人委托书。
《建筑工程施工许可管理办法》
第二条规定：在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门申请领取施工许可证。
工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。
第四条　建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：
（一）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。
（二）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。
（三）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。
（四）已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。
（五）有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。
（六）有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。建立工程质量安全责任制并落实到人。专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。
（七）建设资金已经落实。建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书。
（八）法律、行政法规规定的其他条件。
县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门不得违反法律法规规定，增设办理施工许可证的其他条件。
第五条　申请办理施工许可证，应当按照下列程序进行：
（一）建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》。
（二）建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》，并附本办法第四条规定的证明文件，向发证机关提出申请。
（三）发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起七日内颁发施工许可证；对于证明文件不齐全或者失效的，应当当场或者五日内一次告知建设单位需要补正的全部内容，审批时间可以自证明文件补正齐全后作相应顺延；对于不符合条件的，应当自收到申请之日起七日内书面通知建设单位，并说明理由。
建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。
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[律师回复] 1、建筑工程施工许可申请表； 2、建设用地规划许可证（或土地证） 3、建设工程规划许可证； 4、施工总包单位具备施工条件书面意见； 5、施工合同、招投标备案表或直接发包通知书； 6、监理合同、监理单位签署的认可施工组织设计中在保证工程质量和安全具体措施的书面意见； 7、施工图设计文件审查批准书； 8、已办理工程质量、安全监督通知书； 9、按吴江市政府文件规定，新开工项目施工单位和建设单位都必须办理民工工资预留户手续（所有资料应带原件审核备查）。

[律师回复] 1、建筑工程施工许可申请表； 2、建设用地规划许可证（或土地证） 3、建设工程规划许可证； 4、施工总包单位具备施工条件书面意见； 5、施工合同、招投标备案表或直接发包通知书； 6、监理合同、监理单位签署的认可施工组织设计中在保证工程质量和安全具体措施的书面意见； 7、施工图设计文件审查批准书； 8、已办理工程质量、安全监督通知书； 9、按吴江市政府文件规定，新开工项目施工单位和建设单位都必须办理民工工资预留户手续（所有资料应带原件审核备查）。

[律师回复] 根据相关规定，就装修工程施工许可证办理条件做出以下解释：　凡投资30万元以上，或者涉及建筑物、构筑物结构安全或者公共安全的建筑工程装饰装修项目，在开工前装修人申请领取施工许可证，应当具备下列条件：
　　
(一)已经确定装饰装修施工企业;
　　
(二)有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已经按规定进行了审查;
　　
(三)有保证装饰装修质量和安全的具体措施，并按规定办理了工程质量、安全监督和消防审核等手续;
　　
(四)按规定应当委托监理的，已经委托监理;
　　
(五)装饰装修资金已经落实;
　　
(六)法律、法规规定的其他证明。
　　三、申报材料
　　
(一)《建筑工程施工许可证申请表》(原件2份);
　　
(二)规划管理部门对装饰装修工程外观的审查意见(验原件收复印件);
　　
(三)已备案的中标通知书、施工合同(总承包合同，有专业分包的：专业分包合同、劳务分包合同)(验原件收复印件各1份);
　　
(四)施工图设计文件审查报告、审查合格书、审查备案通知书(验原件收复印件各1份);
　　
(五)建筑工程施工现场踏勘申请表(原件1份);施工组织设计及报审表(原件各1份，盖单位鲜章);
　　
(六)涉及建筑主体结构、承重结构变化或者加大荷载的装饰装修工程，应提交经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对装饰装修设计方案的安全性进行审定的意见(验原件收复印件1份);
　　
(七)质量安全监督站监督员委派通知书(验原件收复印件1份);
　　
(八)已备案的监理中标通知书、监理合同(验原件收复印件1份)、项目总监理工程师、专业监理工程师、监理员证书(验原件收盖单位鲜章复印件各1份);
　　
(九)已按规定缴纳前期建设工程规费一览表(原件1份);
　　
(十)建设资金已经落实的证明文件(原件1份);(建设工期不足一年的，到位资金不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金不得少于工程合同价的30%。建设资属政府性资金的工程项目，由项目业主提供财政资金落实的证明文件;属银行贷款的，由贷款银行出具贷款的证明文件;属自有资金的，由开户银行出具资金证明文件;属合作投资资金的，由银行及投资方出具资金证明文件);
　　(十
一)施工企业中标项目经理注册建造师证书、项目技术负责人及专业技术管理人员岗位证书原件、复印件(复印件加盖单位鲜章);项目安全负责人安全考核合格证原件、复印件(复印件加盖单位鲜章)、项目安全负责人任职文件(原件加盖单位鲜章);施工企业投标文件上的项目管理机构组成人员表(验原件收盖单位鲜章复印件1份);施工现场专业技术管理人员压证登记表(原件盖单位鲜章1份);
　　(十
二)《四川省省外建筑企业入川承揽业务验证登记证》(收盖单位鲜章复印件1份);
　　(十
三)建设单位按照施工合同约定支付预付款的票据证明(验原件收复印件1份);
　　(十
四)建设单位、建筑施工企业分别缴纳施工合同价5%的农民工工资支付保证金票据证明(验原件收复印件1份)、已办理的民工工资支付担保书及担保公司入雅备案登记表(正本原件1份);
　　(十
五)建筑工程安全防护、文明施工措施费支付计划(原件，建设、施工、监理单位加盖鲜章，甲方代表、项目经理、总监签字);
　　(十
六)消防设计审核意见书或消防设计备案凭证;(验原件收复印件1份);
　　(十
七)建筑施工企业(包括总承包企业、有专业分包的：专业分包企业和劳务分包企业)的资质证书、安全生产许可证;监理公司资质证书;施工企业、监理公司的企业法人营业执照、组织机构代码证(收盖单位鲜章复印件各1份)。
　　四、办理程序
　　
1、建设单位持申请材料在雅安市城乡规划建设和住房保障局窗口申请。
　　
2、窗口在5个工作日内组织业务人员或技术人员进行技术资料预审，技术资料预审合格后进行现场勘验，并提出资料预审和现场勘验书面意见，对符合要求的，窗口受理申报材料;对不符合要求的，窗口一次性书面告知申请人并退回资料。

[律师回复] 你的理解是对的，必须是办理完质量监督、安全监督后才能领取施工许可证。而这里的个体措施，是在办理质量监督、安全监督时必须提供的资料之一。希望我的回答，对你有所帮助。