惊呆！夫妻婚后购买两套房，离婚时男方只分到了一半债务，只因……

　　秦x是一名设计师，于x是北京某大型国企的职员。2006年，双方因工作关系相识、相恋，并登记结婚。2012年，于x怀孕了，但最后不幸流产。

　　自从于x怀孕后，秦x便经常晚归，得知于x流产后，秦x甚至连续多日不回家。半个月后，于x在某酒店房间抓到秦x与其他女子出轨的现行。于x坚持要求离婚，但在双方父母的劝说下，于x答应给秦x一次机会，但条件是要两套房产。

　　这两套房产是秦x和于x结婚后购买的。2007年，双方婚后全额支付60万余元房款，申请购买了北京市某区的经济适用房，房产登记在双方名下。2011年，于x在海南三亚贷款30万元购买了一处商住房。

　　秦x答应将两套房产都给于x，双方于2013年签署了协议，约定“婚后购买的两套房屋，所有权归于x所有;如双方离婚，因购买三亚房产而欠银行的30万元贷款由双方共同承担”等内容。

　　双方签署了《婚内财产协议》后，并没有对北京房产的所有权人进行变更，目前北京房产依然登记在秦x和于x双方名下。

　　2017年，于x再次发现秦x与其他女性发生性关系。夫妻俩当街发生激烈争执，秦x在北京某地铁口对于x拳打脚踢，这一幕被监控全程录下。

　　愤怒的于x当即起诉离婚，并要求按照夫妻《婚内财产协议》分割房产和债务。在法庭上，秦x辩称该协议系女方胁迫其签署，不是其真实意思表示。同时，秦x还认为这个协议对自己太不公平了，两套房产全部归于x不说，自己还要承担一半的债务。秦x表示，一个人在正常情况下不可能签署这样一份“不平等”协议，目前北京房产依然登记在秦x和于x名下，没有办理过户，也说明这其中存在问题。

　　家理律说

　　那么，法院会支持秦x关于《婚内财产协议》是受胁迫签署的说法?房产未过户，于x是否无法获得这两套房产的所有权呢?

　　第一，协议是真实有效的，且即使秦x是受胁迫的签署，也应在一年内行使撤销权。即使是于x以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使秦x在违背真实意思的情况下订立合同，秦x应在一年内行使撤销权，但目前已经协议已签署四年多，秦x早已丧失撤销权。

　　第二，房产未过户并不影响协议效力。房产具有一定的特殊性，因此就需在完成产权登记后方能最终获得物权。但是，《婚姻法》是特殊法，在婚姻案件中应优先适用。按照《婚姻法》第19条的规定，婚内财产分割协议在夫妻双方之间享有直接变动物权的效力，属于非法律行为的物权变动。因此，房产虽未过户至于x名下，但于x已经是房产所有人，秦x不能以未办理房产过户为由否定协议效力。

　　案件结果

　　在审理过程中，法院认为秦x和于x签署的《婚内财产协议》真实有效，双方应按照协议约定分割财产和债务，即两套房产应归于x所有，30万元债务由双方共同承担。也就是说，秦x不仅没有分到房子，还需要承担三亚房产的一半债务。

　　看着自己的诉求获得法院的全面支持，于x主动表示愿意自行承担三亚房产的债务。最后，虽然秦x免于承担一半的债务，但还是与两套婚后房产彻底无缘了。