假离婚，到底风险有多大？

假离婚，到底风险有多大？

                                         郭寿瑶律师

还想通过“假离婚”买房吗？风险到底有多大？

今天接到一个法律咨询：

当事人因为配偶的征信有问题没办法办理按揭买房手续，咨询能不能办理假离婚手续之后再买房，后面又再复婚。

问及原因，说是为了买学区房让孩子享受到更好的教育。

说实在的，这样的法律咨询接到了无数次，我的理解是大家应该都能够知道这里面的风险吧，但是没想到还是有那么多人不知道。

先不说这样规避政策、利用漏洞买房的行为到底好不好。

有多少假离婚买房最后弄巧成拙、弄假成真的故事应该也是耳熟能详了。

又或者一方净身出户之后再复婚，这部分财产已经由原本的共同财产变成了另一方的婚前财产。

在我国法律上没有”假离婚”一说，离婚就是离婚了！

所有你认为就是走个流程的假离婚都是真离婚！

而且极有可能人财两空。

不要拿两个人感情非常好来说事儿，人性和人心都是经不起考验的。

况且，一起“共谋”这件事之后，双方之间其实已经不那么纯粹了。

近年来，离婚率不断攀升，为了降低离婚率，国家纷纷出台了很多的政策，比如《民法典》之后的“离婚冷静期”，本意也是通过30天的冷静期来让冲动的夫妻有机会冷静下来，最后放弃离婚，以便于降低我国的离婚率。

很多城市也在通过不断修订房地产调控政策，加强房屋限购政策、子女入学政策，让想要通过“假离婚”而获得买房资格的人很多的路被堵住了。

例如北京住建委的《公告》：夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合北京市商品房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方不得在本市购买商品房。

当然，也还是有很多城市还处于政策的空白期，也就让很多人有了“假离婚”的冲动。

再次说明一下：没有假离婚，都是真的。

即使有很多“假离婚”买房又成功复婚的个案，也很难保证在未来的婚姻生活中能够不被前面这个小插曲所影响。

我们所接触到的很多因为“假离婚”买房的案件，大多最后都会演变成债务纠纷或者孩子抚养权纠纷。

婚姻不易，且行且珍惜。