生活正在偷偷惩罚那些耍小心机的人

　　近十年来，北上广深的房价涨幅大得令人咋舌。2008年1月，北京房屋均价是12479元/平方米，但2018年1月，北京房屋均价已经上涨至62957元/平方米，翻了五倍。没有买房的夫妻，焦虑，害怕靠自己的积蓄很难在这个城市安家;买了房子的夫妻，也焦虑，害怕自己错过楼市一夜猛赚几百万的机会。

　　自2014年以来，各地相继出台限购政策，就拿北京来说，夫妻名下有两套房的本地人和名下有一套房的外地人，都无法在北京购房了。在房屋中介的指点下，一些夫妻打起了假离婚购房的主意，很多夫妻通过假离婚购房，获利百万，收益确实是十分丰厚。

　　但是前几天，我在媒体上看到这么一个略坎坷的假离婚购房的案例，和大家分享一下。一位北京的购房者，名下已经有一套房子了，想要购买二套房，但是二套房的首付比例和贷款利率高，夫妻俩商量过后，一致同意通过“假离婚”的方式来购房，原房产放在妻子名下，离婚后以丈夫的名义再购买一套房产。

　　说好以后，双方就写了一份离婚协议，这离婚协议的大致意思是，房子、存款等夫妻共同财产全部归妻子所有，丈夫还需要每月支付两万元抚养费。丈夫看完离婚协议后，还笑称自己被扫地出门永世不得翻身。夫妻俩在欢声笑语中顺利完成离婚、看房、签合同等步骤，到了贷款时，丈夫却被银行告知——拒贷。原来，丈夫名下没有任何资产，每月还要支付高额抚养费，银行审查丈夫提交的收入证明后，对其还款能力提出了质疑。

　　这夫妻俩假离婚买房遇到了麻烦，后来怎么样了，媒体没有进行跟踪报道。但是从我办理的一些案件来看，一些夫妻假离婚后，房子没买成，婚倒是真的离了。有一位女事人哭着问律师，我们当初是假离婚的，但是他现在不肯跟我复婚了，而且还独占了那套新买的大房子，我该怎么办?

　　其实啊，从法律上来说，离婚都是真的，没有假的，只要你俩去民政局办理了离婚登记手续，你俩的夫妻关系就已经解除了，男方在所谓的假离婚后购买的房产，是他个人的房产，你是没法去追回的。有些夫妻会在离婚协议之外，签署一份协议，约定这是假离婚，离婚协议上的财产分配不是双方真实意思表示。如果有这样一份协议存在，法院可能会据此重新分割双方的共同财产，包括男方在离婚后购买的房产，但是双方的离婚自始至终都是真实有效的。

　　为了获得购房资格，还有些夫妻会考虑借用亲友的名义购房。有一对夫妻，两人都没有购房资格，于是给了表弟10万元，用表弟的名义购买了一套房产，后来表弟夫妻俩闹离婚，这房产差点被表弟夫妻俩分割。

　　我们处在一个房产焦虑的时代里，但是假离婚、假结婚和借名买房，风险非常非常大，建议各位三思而后行，不要因为眼前的蝇头微利，轻易地掉进生活的陷阱，因为生活总是带着网兜，随时准备抓住并惩罚那些耍小心机的小伙伴。