北京离婚房产怎么分？男方婚前买房离婚时女方有份儿吗？

　　最近我们的婚姻律师收到了这样的咨询：我想跟老婆离婚，我婚前自己买的房产，她偏要分走一半，我能不给吗？今天就给大家讲一讲离婚时财产分割的问题。

　　1、对方婚前自己全款买的房，登记在自己名下，属于对方个人财产，离婚时当然可以不分给女方。

　　2、另外要注意，这4种财产离婚时只能归对方，女方没有权力分割，尤其是最后一点，很多人都不了解。

　　第一是对方的婚前个人财产，对方在婚前已经拥有的房子、车子、存款都属于个人财产，离婚时归对方所有，女方不能分割。

　　第二是在婚姻期间，对方因交通事故或者工伤事故得到的赔偿金、补偿金 、精神抚慰金等，是属于对方的个人财产，离婚时女方也无权分割。

　　第三是对方专用的生活用品，夫妻一方专用的生活物品，具有个人专属特性，例如对方的首饰、衣物等，离婚时应当归对方个人所有。

　　第四就是在婚内，对方通过遗嘱或者赠与合同所获得的财产，如果遗嘱或者赠与合同中明确表达了这笔财产是给对方的，那么就属于对方的个人财产，与女方无关。当然，如果没有明确表述这一点，就属于夫妻共同财产了。

　　3、离婚律师提醒大家，结婚前一定要聊清楚这几个问题，避免日后出现纠纷！

　　1）钱

　　有多少夫妻都是婚前不好意思谈钱，婚后因为钱撕破脸的。

　　所以，两个人在结婚前一定要说明白，婚后谁管钱？或者自己管自己的；对方有没有婚前债务；婚后谁负担家里的支出；谁大概率会是家里的赚钱主力；亲戚朋友借钱怎么办？消费观是否一致...总之，所有和钱有关的问题，婚前都一定要谈清楚。

　　2）婚礼

　　怎么办？在哪办？份子钱归谁？

　　婚礼从计划到筹备的过程是一件蛮辛苦的事，真的有不少人为此离婚。所以，关于婚礼的问题一定要提前协商好。

　　3）装修

　　装修是婚姻的照妖镜，因为装修需要你们在短时间内作出成百上千个决定，所以一定要趁婚前都约定好。

　　4）孩子

　　关于孩子的一切琐事都有可能成为婚姻的终结者

　　要不要孩子？结婚多久要？谁带？老人带？一方全职带？钱怎么算？家务怎么分工？还有比较重要的一点，育儿观念有冲突了，听谁的？

　　其实管理家庭真的不比管理公司简单，所以大家结婚前一定要问自己，你决定结婚的人，会不会让你变得更好。在婚姻中遇到纠纷要妥善处理，有相关法律问题及时咨询专业的婚姻家事律师。如有需求，可以拨打电话联系家理律师事务所。