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北京宅基地可以继承吗?如何继承农村自建房?

2023-08-30 11:17 4534人阅读

  房产是一笔很宝贵的财富,在农村,每家每户都是有宅基地的,现在土地价格非常占有优势,所以宅基地也比较值钱。在进行房产继承的时候,尤其是在农村,家里长辈去世,子女们经常会争夺房产的继承权,那么房产下面的宅基地能不能继承呢?

       一、宅基地可以继承吗?

  我国《民法典》对遗产范围进行了规定。

  遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:公民的收入;公民的房屋、储蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、图书资料;法律允许公民所有的生产资料;公民的著作权、专利权中的财产权利;公民的其他合法财产。

  而宅基地属于农村集体所有,所以宅基地不能继承。

  按照我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,所有权属于集体,农村居民只有使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以,宅基地不能单独作为遗产进行继承。但是,宅基地上所建造的房屋属于个人所有,可以继承。

       二、农村自建房如何继承?   

  1、遗产继承律师介绍,农村房产继承按照如下步骤办理:

  (一)到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

  (二)到区或市公证处办理继承权公证;

  (三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

  2、申请人应当向登记机构提交下列文件:

  房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

  3、需要注意的是,父母在农村的房产可以继承,但是宅基地是不能作为遗产继承的,土地不是公民的个人财产,但是宅基地上的房屋属于个人财产,只要有合法产权就能按照程序继承。

  综上所述,农村的宅基地不属于被继承人的遗产,所以子女是没有权利继承的。关于遗产继承的规定有很多,在进行遗产继承的时候除了要确定遗产的范围,还需要确定被继承人的人选以及继承顺序、继承比例等等,在处理过程中难免会出现一些争议或纠纷,建议大家有疑问及时咨询律师,以免自己的合法权益受到侵害。


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