北京宅基地拆迁如何给

[律师回复] 依法维权，要求合理补偿。

[律师回复] 能否给我看一下具体的遗嘱内容

[律师回复] 参考当地同等土地性质的区位价，土地征收补偿包括土地本身的价值补偿，青苗补偿，安置费补偿，失地还有失地保险

[律师回复] 你好具体的情况可以电话沟通一下

[律师回复] 您好请注意接听北京惠诚律师事务所电话

[律师回复] 不同地区的相关法律法规有不同。

[律师回复] (1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。


(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

[律师回复] 解析：
集体土地之上的建筑物，虽有可能进行强制拆迁，然而在实施此项行为之前，必须
首先满足该建筑违反了相关政策法规这一前提条件。
此外，强拆的程序也必须严格遵循法律规范。
在此过程中，房屋征收部门应与被征收方签订补偿协议，确保先给予合理的补偿再进行拆迁。
若需进行强制拆迁，则需经过法定的审批程序，并由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法向法院提出申请。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
《城乡规划法》第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；
逾期不改正的，可以拆除。

[律师回复] 解析：
视具体情况而定：
首先，应向县级或以上级别的人民政府土地管理部门或者直接向乡级人民政府提交书面申请。
其次，双方当事人应出示各自提供的证据以及相关的法律依据以供审查。
再者，相关工作人员将参与现场调研并采取必要的取证措施。
接下来，会组织双方当事人进行调解，同时制作一份书面调解书。
若在调解过程中未能达成共识，或者在调解书送达之前任何一方反悔，均可及时向土地管理部门提出异议，并上报至人民政府作出最终的裁决处理。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
本市的摩托车限制通行措施主要包括以下内容：
首先是长安街(即新兴桥到国际贸易中心桥)，自早晨7点钟开始至晚上8点结束期间，禁止所有类型的摩托车在此路段通行；
其次，
二、
三、
四、五环路的主干道，全天候禁止摩托车驶入；
第三，在四环路(不包含其辅助道路)以内的区域内，禁止悬挂京B号牌的摩托车行驶；
最后，对于外省市和自治区的摩托车，全天候禁止其进入六环路(含)以内的道路行驶。
此外，在其他道路上，关于摩托车的禁行或限行规定，请以实际道路上的交通标志为准。
同时，驾驶人和乘客必须严格遵守佩戴安全头盔的规定。
法律依据：
《道路交通安全法》第三十九条
公安机关交通管理部门根据道路和交通流量的具体情况，可以对机动车、非机动车、行人采取疏导、限制通行、禁止通行等措施。
遇有大型群众性活动、大范围施工等情况，需要采取限制交通的措施，或者作出与公众的道路交通活动直接有关的决定，应当提前向社会公告。

[律师回复] 解析：
在遭遇交通事故后，若受害者仅遭受了财产损失，则有权向责任人提出相应的经济补偿请求。
具体的财产损失主要包括以下方面：
由于事故而产生的车辆及个人衣物等物品损失。
如果受害者在交通事故中人身受到了伤害，但尚未达到残疾程度，那么，他们可以主张相关的人身损害赔偿，金额应该由以下各项组成：
医疗费用、误工费、护理费、交通费、住院伙食补贴、营养费以及住宿费和精神损害抚慰金等。
其中，关于医疗费用的计算，应以医院出具的医药费和住院费等收款收据为准；
误工费部分，受害者如有稳定的收入来源，则可按照实际减少的收入进行计算；
反之，若无稳定收入，则需参考其过去三年的平均收入水平或参照同行业的标准来计算；
至于护理费，如果护理人员有收入，则按照实际减少的收入计算；
若无收入或聘请了护工，则参照当地护工同等级别护理服务的收费标准进行计算；
交通费部分，应以实际发生的费用和正式票据为依据进行计算；
住院伙食补贴部分，则需要参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补贴标准来确定；
营养费部分，则需要根据受害者的伤情状况，并结合医疗机构的建议来确定；
最后，住宿费部分，如果确实有必要前往外地接受治疗，但由于客观原因无法住院，实际发生的住宿费用也应纳入考虑范围内。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十四条
对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。经公安机关交通管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人可以向人民法院提起民事诉讼。

[律师回复] 解析：
关于回迁房过户所需手续及相关费用事宜如下：
首先，买卖双方应签署正式的回迁房交易合同；
其次，买卖方需各自准备必要证件，包括身份证、户口薄、结婚证明及产权调换合同等材料；
然后，共同向当地土地管理部门提交回迁房变更登记申请，并按照要求填写相关表格与图纸；
接着，依据政策规定，购买者需缴纳房价总额1.5%的契税、交易费用、测绘费用以及权属登记费和证书制作费等；
而出售者则需承担房产交易差价5.6%的增值税（如房产证不满两年），以及房产交易利润部分20%的个人所得税和交易费用等；
最后，买卖双方前往主管房地产部门进行房屋过户手续的办理工作。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

[律师回复] 解析：
很遗憾，宅基地是不允许进行买卖交易的。
其所有权归属于集体所有，而对于宅基地使用权的获取，所需经过严格的行政审批程序。
同时，需要注意的是，宅基地使用权仅限于农村集体经济组织的成员所享有，且这种权益与享受者的特定身份息息相关。
非本集体经济组织的成员，不得擅自取得或者以任何形式获取该项权益。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 解析：
诠释：
作为申请北京落户的前提条件，申请人必须满足以下几个标准：
首先，年龄需在45岁及以上，并且已经缔结婚姻关系达到十年或以上；
其次，若申请人年纪介于46岁至55岁之间，则需证明其已婚并维持婚姻关系达五年或以上；
最后，若申请人超出55岁，则需有两年或以上的婚姻关系。
同时，随迁子女必须是未满18岁的未成年子女，且须符合北京市现行的计划生育相关政策。
对于独生子女而言，其年龄不得超过25岁，且必须为未婚状态，无业（即独生子女仅限于原配夫妻婚后所生的子女）。
此外，被投靠人必须是本市非农业户口。
法律依据：
《户口登记条例》第五条
户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

[律师回复] 解析：
依照我国现行法律法规以及政策性文件，农村宅基地不得进行私自买卖交易。
这主要是因为，农村宅基地的所有权归属属于本集体经济组织，而个人仅能依法取得其使用权。
然而，值得指出的是，如果宅基地之上已盖有永久建筑物且符合相关法律法规所规定的各项要件，那么此类建筑物则可转让予他人行使所有权。
法律依据：
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

[律师回复] 解析：
依照市、县两级人民政府在全面调查、详细听证以及公正公布的基础之上所拟定的土地征收补偿方案进行相应赔偿。
其赔偿范畴涵盖：
首先，房屋征收补偿费用主要依据被拆迁房屋的建筑构造及其损耗程度而划定等级，并按每平方分米的单价进行精确计算；
其次，房屋征收周转补偿费用则参照暂时居住环境予以划分级别，发放给被拆迁房屋的使用者，以每个月的人口数为基准进行补贴；
最后，房屋征收奖励性补偿费用则由当地人民政府根据本地区的实际状况及国家相关法律法规政策进行合理设定，拆建单位必须严格遵循，不得擅自变更。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
1、异地缴纳社会保险具备法律效应。
2、鉴于社会保险是国家层面上的整体规划，无论身处何地均可依法参保并累计计算缴费年限，因此异地缴纳社会保险的行为具备充分的合法性。
社会保险是为了保障那些因为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或者由于健康原因而遭受损失的人群能够得到相应的收入或者补偿的一种社会和经济制度。
社会保险的主要项目涵盖了养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险以及生育保险等多个方面。
社会保险计划由政府主导实施，通过强制性的手段要求特定的群体将其收入的一部分作为社会保险税，从而形成社会保险基金。
在符合一定条件的前提下，被保险人可以从该基金中获取固定的收入或者在遭受损失时得到相应的补偿，这实际上是一种再分配制度，其根本目的在于确保物质资源和劳动力的再生产以及社会的稳定性。
法律依据：
《社会保险法》第十九条
个人跨统筹地区就业的，其基本养老保险关系随本人转移，缴费年限累计计算。个人达到法定退休年龄时，基本养老金分段计算、统一支付。具体办法由国务院规定。第三十二条个人跨统筹地区就业的，其基本医疗保险关系随本人转移，缴费年限累计计算。

[律师回复] 解析：
根据湖北省相关法律法规，该地区的产妇总共有128天的法定产假待遇。
针对符合法律法规生育要求的女性职工，除了享有国家制度规定的产假之外，还额外增加了30天的加强产假待遇，相应的，其丈夫也将有资格享受15天的护理假福利。
在此期间，产假和护理假被视为正常出勤天数，员工的薪资和奖金都将按照标准全额发放。
法律依据：
《女职工劳动保护特别规定》第七条
女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，应增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，可增加产假15天。
女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。

[律师回复] 解析：
根据我国现行国有土地上房屋征收与补偿条例的相关法律法规所述，城市街道办事处并非征用和拆迁行动的法定责任主体。
然而，在某些特定情况下，征用和拆迁的实际执行者将有权利委派或授权给当地的城市街道办事处负责完成各项房屋征收与补偿的具体事务。
在此种情形下，如果城市街道办事处确实接受了委托，那么他们所签署的相关协议便具有合法性和有效性。
此外，市、县两级人民政府被赋予了对其行政管辖范围内的房屋征收与补偿工作的全面责任。
而市、县两级人民政府指定的房屋征收部门（以下简称“房屋征收部门”）则负责组织和实施本行政区域内的所有房屋征收与补偿工作。
法律依据：
《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

[律师回复] 解析：
公职人员有权享有农村拆迁安置的权益。
按照现行法规规定，在征地过程中无论被征收对象是否为公职人员，政府都应一视同仁地提供给他们平等且公正合理的补偿待遇。
这种补偿通常涵盖了土地补偿金、安置补贴费及涉及到房屋及其附属设施、地表农作物等各项细致入微的赔偿费用。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一条
为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。