导读:房屋拆迁通常会提前九十天通知房主,以便给予房主充足的时间处理拆迁相关事项。房屋需要进行拆迁的,房主通常可以获得的赔偿内容包括房屋补偿费、奖励性补偿费等。
一、
拆迁单位在拆迁前一般会提前90天通知房东。这意味着在进行房屋拆迁前,拆迁单位一般会至少提前3个月通知房东。这个通知是为了保障房东的合法权益,让房东有足够的时间做出应对和安排。在通知期间,房东可以与拆迁单位协商拆迁补偿方案和安置事宜,确保双方的权益得到保障。
二、
房屋拆迁时,房主一般可以获得如下补偿:
1.房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
2.周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3.奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿。
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
三、
当房屋拆迁房主不满意时,可以采取以下措施:
1.沟通协商:建议与拆迁单位进行沟通协商,表达自己的不满和诉求。可以尝试与拆迁单位商议更合理的补偿方案或安置方式,以维护自己的合法权益。
2.提起行政诉讼:如果认为拆迁行为违反了相关法律法规或政策规定,可以向人民法院提起行政诉讼。在诉讼过程中,需要提供相关证据和资料,证明拆迁行为的不合法性,以维护自己的合法权益。
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