如何应对私自拆房的行为问题

导读：应对私自拆房的行为问题的方法是收集相关的证据及时向公安机关报警处理。确定房屋拆迁补偿需要遵循的原则包括决策民主原则；程序正当原则；结果公开原则等。

一、如何应对私自拆房的行为问题

　　1.当事人可以先收集房屋被偷拆的证据，然后向公安机关报案，让公安机关介入调查;

　　2.如果是被行政机关强拆的，当事人可以申请行政复议或者提起行政诉讼，维护自己的合法权益;

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条

　　采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚

二、房屋拆迁补偿要遵循什么原则

　　1.决策民主的原则。作出重大决策前，要广泛听取、充分吸收各方面意见，意见采纳情况及其理由要以适当形式反馈或者公布。完善重大决策听证制度，扩大听证范围，规范听证程序，听证参加人要有广泛的代表性，听证意见要作为决策的重要参考。

　　2.程序正当的原则。找法网提醒，程序正当就是要求政府要严格遵循法定程序，依法保障行政管理相对人、利害关系人的知情权、参与权和救济权。行政机关工作人员履行职责，与行政管理相对人存在利害关系时，应当回避。

　　3.结果公开的原则。在房屋征收与补偿工作中，要求征收补偿方案应当公布，征收补偿方案征求意见情况和根据公众意见修改的情况应当公布，房屋征收决定应当公告，房屋的权属等调查结果应当公布，补偿决定应当公告，分户补偿情况应当公布，对征收补偿费用管理和使用情况的审计结果应当公布等。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条

　　房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

三、拆迁补偿费多久可以给

　　拆迁补偿费在45个工作日左右到账。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

引用法条

• [1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条

• [2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条

• [3]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条