不少家庭子女移民海外取得外国国籍，长辈在国内留有房产，还在国内公证处订立公证遗嘱。外籍继承人拿着国内遗嘱，能不能顺利继承境内不动产？涉外继承该适用哪一国法律？今天结合真实胜诉案例，解读涉外遗嘱继承的裁判规则。本案我所资深律师钟明明律师代理外籍原告，法院采纳全部代理意见，判决按照公证遗嘱继承上海房产。
被继承人夫妻二人在上海留有一套共同共有的房产，二人先后在上海公证处订立公证遗嘱，一致约定这套房屋全部份额由其中一名已取得外国国籍的子女继承。两位老人先后离世后，部分兄弟姐妹也已加入外国国籍，多名被告经法院传票传唤无正当理由拒不到庭。我方代理外籍继承人提起遗嘱继承诉讼，向法院提交公证遗嘱、户籍材料、亲属关系、当事人确认遗嘱效力的聊天记录等全套证据。
法院经审理，认定案涉公证遗嘱合法有效，判决涉案上海房产归我方当事人继承所有，案件取得胜诉结果。
二、争议焦点：
焦点一：继承人是外籍，是否还能依据国内遗嘱继承中国房产？
根据法律规定，继承人取得外国国籍，并不丧失对国内遗产的继承权。不动产位于我国境内，本案被继承人均在中国订立遗嘱、在中国死亡，遗嘱的方式与效力应当适用中国法律，外籍继承人有权依照有效遗嘱继承国内房产。
焦点二：多部分被告拒不到庭，遗嘱效力如何认定？
部分被告经合法传唤未到庭应诉，视为放弃举证、质证权利。结合在案公证遗嘱原件、户籍档案、部分被告微信中认可遗嘱效力的聊天记录，证据链完整，可以证实两份公证遗嘱均为被继承人真实意思表示，遗嘱合法有效。
焦点三：共同共有房产，两份分别订立的公证遗嘱效力如何？
案涉房屋属于夫妻共同共有，夫妻二人分别订立公证遗嘱，各自处分自身享有的房屋产权份额，两份遗嘱内容指向同一受益人，不违反法律强制性规定，应当遵照遗嘱执行。
三、律师说法：
外籍身份不剥夺继承国内房产的权利
《涉外民事关系法律适用法》规定，遗嘱方式、遗嘱效力，符合立遗嘱时、死亡时经常居所地、国籍国、遗嘱行为地法律之一，遗嘱即成立有效。本案遗嘱订立行为地、被继承人死亡地均在中国，直接适用《民法典》继承编，外籍继承人可以继承国内不动产。
公证遗嘱依然具备很强证明效力
公证遗嘱由公证处依法办理，形式严谨。只要遗嘱是被继承人真实意思表示，不存在欺诈胁迫，即便部分继承人缺席庭审，法院依然可以依据证据认定遗嘱有效，作出缺席判决。
涉外继承实务提示
① 移民家庭，长辈处分国内房产，优先在国内公证处订立遗嘱，减少法律适用冲突；
② 海外身份的继承人起诉继承国内房产，需要准备完整亲属关系、身份对应证明材料；
③ 部分继承人拒不到庭不代表案件必然败诉，完整扎实的证据链条，是胜诉关键。
