应城市律师

[律师回复] 小区门面如果是独立规划的商业用房，办得出独立产权证，那就不算公摊面积，公摊只包括电梯井、楼梯间、外墙等公共部分。门面出售时，合同里写明的建筑面积就是你的专有部分，不能把整栋楼的公摊再摊给门面。你最好调取不动产登记簿或者原规划图纸看下性质，如果开发商把应属公共部位的面积当门面卖，那属于违规，可以要求退赔。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好！房屋公证费用按当地收费标准计算，通常与房产价值相关，各地区略有差异。以房屋买卖合同、赠与等公证事项，一般按标的额比例收取，具体可咨询当地公证处。办理时一般需准备：身份证、户口本、房产证、购房合同、结婚证等材料，视公证事项而定。建议提前致电公证处咨询费用和所需材料，避免往返。具体以当地公证处答复为准。

[律师回复] 您好！房产公证费用各地标准不一，通常按房屋评估价值或标的额比例收取，具体可咨询当地公证处。办理不同公证事项（如买卖、赠与、继承）费用不同。建议提前携带房产证、身份证等材料到公证处咨询，获取准确费用清单和所需材料清单，以便合理安排。具体收费标准以当地公证机关公布为准。