伊金霍洛旗律师

[律师回复] 户口迁回农村需满足当地户籍政策。您父亲是退休教师，如果您是城镇户口投靠农村父亲，一般需证明在农村有合法固定住所且实际居住，同时需村委会同意接收。不同地区非转农政策差异大，部分地方已停止办理。建议携带您和父亲的身份证、户口本、房产证或宅基地使用证、村委会接收证明等到迁入地派出所户籍窗口咨询具体政策，了解当地是否接受退休教师子女投靠迁户。

[律师回复] 二手房过户涉及的税费主要包括契税、增值税、个人所得税等。契税通常是房屋总价的1%到3%左右，具体比例因房屋面积和是否首套等因素有所不同。增值税一般为房屋总价的5.3%，但如果房屋满两年且是普通住宅，可以免征。个人所得税通常是房屋总价的1%到2%，但如果房屋满五年且是唯一住房，也可以免征。这些税费的具体金额需要根据房屋的具体情况来计算。在办理过户时，建议提前咨询当地的税务部门，了解最新的政策和税率，以确保顺利完成过户手续。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 具体说下情况律师分析下