违约金过高一般就是约定的违约金数额比造成的损失大太多啦。判断的时候呀，会把合同履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等方面都考虑进去。要是违约金超过了造成损失的百分之三十呢，一般就会被认定为“过分高于造成的损失”啦。
违约金过高的标准通常考虑这些方面：其一，违约金比造成的损失超出百分之三十；其二，明显比合同履行能获得的预期利益多；其三，跟违约方的过错程度以及违约造成的损失对比，违约金的数额差异特别大。得把具体情况都综合起来，才能准确判断违约金是否过高。
签了合同付了定金在特定情况下能退哦。要是合同有无效或可撤销的状况，像被欺诈、胁迫订合同损害国家利益啦，恶意串通损害国家等利益啦，用合法形式掩盖非法目的啦，损害公共利益啦，违反法律行政法规强制性规定等。还有就是双方商量好要退还定金。不过要是因为付定金那方自己不想履行合同了，定金一般就不会退啦。
违约损失的处理得依据具体情形而定哦。通常呢，违约方得赔偿给对方带来的损失，赔偿额得和违约造成的损失相当，像合同履行后能获得的利益也算在内，不过不能超过违约方签合同时能预见到或者应当预见到的违约可能造成的损失。确定违约损失时，会把各种因素都考虑进来，像合同的约定呀、违约行为的性质和程度啦、受损方的实际损失啥的。
在处理纠纷时，定金和违约金不能一起主张哦。守约方可以选择用定金条款或者违约金条款，但别同时用。定金和违约金都有惩罚性呢，要是一起用，违约方就得承担太多责任，守约方也会获得太多利益，这就不符合公平原则啦。所以呀，守约方要根据实际情况选一个合适的条款来维护自己的权益，可别贪心一起用哦。
通常来讲，交了定金后想改变主意并把定金要回来，一般是不会给退的，这是因为定金主要是用来保证合同能顺利履行的。要是因为自己的原因不想履行合同了，那就算违约啦，没权利再要回定金。但要是因为对方的原因导致合同没法履行，那你就有权利让对方双倍返还定金。
承租人违约的赔偿标准没个准数，得看具体违约情况和造成的损失。要是没按时交租金违约，赔偿除了没交的租金利息，还有给房东带来的其他损失。要是擅自转租或者弄坏租赁物之类的违约行为，赔偿金额就更高啦，得包括恢复原样的费用和预期能得到的收益损失等。总之，赔偿就是为了补上房东的损失呢。
合同违约解除合同的常见情形如下：一方明确表示不履行主要债务，或者用自己的行为表明不履行；主要债务延迟履行，被催告后在合理时间内还是没履行；债务延迟履行或者有其他违约行为，导致合同目的无法实现等。例如，签了房屋买卖合同后，卖方不肯办理过户手续，买方催告后依然不办，那买方就有权解除合同。
