和开发商签订的合同一般具有法律效力。只要合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，且双方具备相应民事行为能力，合同就合法有效。但如果存在欺诈、胁迫等情形，合同可能被撤销；若违反法律禁止性规定，则可能无效。
合同姓名与本人名字不一样，合同是否有效需视情况而定。若能证明合同是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，即便姓名不符也可能有效；若存在欺诈等情形，使对方违背真实意愿签订合同，则合同可能无效。
诈骗合同效力存在多种情形。若受欺诈方请求法院或仲裁机构撤销合同，合同自始无效；若受欺诈方未行使撤销权，合同在未违反法律、行政法规强制性规定及公序良俗时有效。此外，若诈骗合同损害国家、集体或第三人利益，也会被认定无效。
确认合同无效的法院管辖权，一般遵循合同纠纷管辖规则。若合同中有有效协议管辖条款，由约定的法院管辖；无协议管辖的，由被告住所地或合同履行地法院管辖。专属管辖的合同，如不动产相关合同，由不动产所在地法院管辖。
调解书生效后，超过三年依然有效。调解书自生效起永久有效，其内容对当事人具有持续的法律约束力。不过申请强制执行的期限为两年，若超过此期限向法院申请强制执行，对方可能会以时效已过进行抗辩，法院可能不再提供强制执行保护。
合同纠纷诉讼一般时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可根据权利人的申请决定延长。
合同已履行完毕仍可主张合同无效。依据法律规定，若合同存在主体不适格、意思表示不真实、违反法律法规强制性规定等法定无效情形，即便履行完毕，当事人也有权向法院或仲裁机构主张合同无效，合同被认定无效后，需返还因该合同取得的财产等。
定金合同在符合一定条件时具有法律效力。根据法律规定，定金合同自实际交付定金时成立，且定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。若当事人履行债务，定金应抵作价款或收回；若不履行，适用定金罚则。
