人去世后，房子产权处理分有遗嘱和无遗嘱两种情况。有合法有效遗嘱，按遗嘱内容处理，指定继承人获产权；无遗嘱则按法定继承，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）共同继承且一般平均分配份额。办理产权变更，先办死亡证明等手续，再带遗嘱（无则不带）、继承人身份证明、亲属关系证明等去不动产登记中心办过户。
父母把房产低价卖给子女通常有效，但需注意：为躲债等不良目的低价转让，债权人可能要求撤销；若房产属夫妻共同财产，一方擅自低价转让且未征得另一方同意，对另一方可能无效。交易时要签正规合同，明确价格、付款方式、过户时间等条款，还应办理产权变更登记，以规避潜在风险和法律问题。
购房者全款付清后，开发商应在特定期限内开具全款发票，期限多在交房后30天到90天，具体依购房合同约定，合同未明确可协商。若开发商一直不开，购房者可依据《中华人民共和国民法典》等法规，要求其履行开票责任并承担违约后果，也可向当地税务部门投诉，由税务部门督促开票。
在中国，房产证登记未明确最低年龄限度，未成年人可作为房屋产权人登记在房产证上，由法定监护人代为办理相关手续并提供监护关系证明等材料。完全无民事行为能力的未成年人，房产事宜由监护人代行权利义务。各地登记部门有具体规定，需依当地政策和实际情况确定，未成年人在一定条件下可进行房产证登记。
共有产权中个人所占比例并非固定，由当事人在共有产权协议中约定。一般依各方意愿确定，如50%、60%等多种比例，只要达成一致且不违反法律法规强制性规定即可。像夫妻或多人共同购房时，可按情况协商确定比例，总之，该比例需在合法合规前提下，由共有人协商而定。
老人把房子卖给子女，需先签订书面房屋买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。随后前往不动产登记机构申请过户登记，提交合同、双方身份证明、不动产权属证书等材料。机构审核通过后办理过户，颁发新证转移房屋所有权。办理时要保证交易价格合理，留意法规政策，确保交易合法且顺利进行。
店铺产权证是证明店铺所有权的法定凭据，由不动产登记机构颁发，记载店铺位置、面积、用途等信息。其作用是确认店铺物权，保障业主占有、使用等权利，在店铺交易、抵押等活动中不可或缺，为法律行为提供合法依据，确保交易安全有效。办理时需向不动产登记部门提交申请材料，经审核等程序取得。
承重墙是建筑物重要结构部分，装修时破坏它会使房屋结构受损，有严重安全隐患，如墙体裂缝、房屋倾斜坍塌等。随意破坏承重墙属违法行为，依相关法规会被责令改正并罚款，造成损失需担责。商铺装修前应请专业机构评估房屋结构，若已破坏承重墙，需及时采取补救措施保障安全。
